电梯公寓租售合同范本

电梯公寓租售合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[电梯公寓具体地址]的电梯公寓（以下简称“该物业”），乙方有意承租/购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该电梯公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。2.配套设施该物业配套设施齐全，包括但不限于电梯、消防设施、水电供应系统、通讯设施等。电梯运行状况良好，由专业维保公司定期维护保养；消防设施符合国家安全标准，确保在紧急情况下能够正常使用；水电供应稳定，通讯设施畅通无阻。3.装修情况物业内部为[装修风格描述]装修，墙面为[墙面材质]，地面为[地面材质]，门窗为[门窗材质及类型]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]等。装修状况良好，乙方可直接使用或根据自身需求进行适当改造，但不得破坏物业主体结构及影响其他业主正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款及相关费用。对该物业进行监督检查，确保乙方按照约定使用物业。在租赁/售房期限届满或本合同解除后，收回该物业。2.义务保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用和享有该物业的权益。按照合同约定的时间和条件，将该物业交付给乙方使用。负责协调处理与该物业相关的物业管理、维修等事宜，确保物业处于良好的使用状态。协助乙方办理与该物业相关的手续，如租赁备案、产权过户等（如有需要），并提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期限内，按照合同约定使用该物业。要求甲方按照合同约定履行义务，保障自身合法权益。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该物业进行合理使用和必要的维护（租赁情况下）或进行装修改造（购买情况下）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金/购房款及相关费用。合理使用该物业，不得擅自改变物业用途、结构及损坏物业设施设备。如需对物业进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。在租赁/售房期限届满或本合同解除后，按照合同约定将该物业交还甲方，并保持物业原状（租赁情况下）或按照甲方要求进行清理（购买情况下）；如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金/购房款及支付方式（一）租金/购房款金额1.租金每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.购房款该物业购房款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式向甲方支付当月租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。2.购房款支付方式乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日，支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体付款节点1]，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体付款节点2]，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。……剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在办理产权过户手续当日一次性支付给甲方。（三）其他费用1.物业管理费物业管理费由乙方承担，每月物业管理费标准为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳。2.水电费水电费按照实际使用量计算，由乙方自行向相关部门缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[X]日内完成缴费，逾期未缴的，应按照相关规定支付滞纳金。四、租赁/售房期限（一）租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。（二）售房期限1.本合同售房期限为[X]个月，自本合同签订之日起计算。2.在售房期限内，乙方应按照本合同约定支付购房款。如乙方未能按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总价的[X%]支付违约金。五、物业交付与验收（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该物业交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照租金/购房款总额的[X%]支付违约金。（二）交付条件1.该物业应符合本合同约定的交付标准，包括但不限于物业现状、配套设施等。2.甲方应向乙方提供该物业的相关产权证明文件、钥匙等资料，并协助乙方办理物业交接手续。（三）验收1.乙方应在物业交付之日起[X]日内对该物业进行验收。如发现物业存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至物业符合交付标准。2.经乙方验收合格后，双方应签署物业交接确认书，确认物业已正式交付给乙方使用。六、维修与保养（一）甲方维修义务1.在租赁/售房期限内，甲方应负责该物业主体结构、公共部分及共用设施设备的维修和保养，确保物业正常使用。2.如物业出现质量问题或需要维修保养的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在合理时间内安排维修人员进行维修。（二）乙方维修责任1.乙方应合理使用该物业，对因自身使用不当造成的物业损坏负责维修或赔偿。2.对于物业的日常维修和保养，乙方应积极配合甲方及物业管理公司的工作。如乙方拒绝配合导致物业维修保养工作延误或无法进行的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按时交付物业、未履行维修义务或擅自解除合同等，应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方隐瞒该物业存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大问题，导致乙方无法正常使用该物业或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的租金/购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金/购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金（租赁情况下）或要求乙方按照购房款总价的[X%]支付违约金（售房情况下），并收回该物业。2.如乙方擅自改变物业用途、结构或损坏物业设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权自行或委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担，并可从乙方缴纳的押金或剩余款项中扣除。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自将该物业转租/转售给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金（租赁情况下）或要求乙方按照购房款总价的[X%]支付违约金（售房情况下），并收回该物业。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订