煤矿商铺出售合同范本

煤矿商铺出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[煤矿具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[煤矿详细地址]，具体位置为[详细楼层及房间号等]。2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]。4.商铺现状：商铺现状为[描述商铺现有装修、设施设备等情况，例如毛坯房、已装修并配备了[列举主要设施设备]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响出售的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、使用现状、是否存在质量问题、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，致使乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照未办理成功部分的商铺价值的[X%]向乙方支付违约金。在合同签订后至产权过户登记手续办理完毕前，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或进行有损乙方权益的行为。如因甲方原因致使商铺价值减损或乙方权益受损的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺，并协助办理产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。在商铺交付后，有权按照其用途合理使用该商铺。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付商铺购买价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。接受该商铺时，应按照合同约定及相关标准进行验收。如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。若乙方在验收后未提出异议，则视为该商铺符合合同约定。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在使用该商铺过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致商铺受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、价款及支付方式1.商铺总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商铺购买价款。若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该商铺产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付手续：双方应在交付当日共同对商铺进行验收，并签署《商铺交付确认书》。确认书应详细记载商铺交付时的现状，包括装修、设施设备等情况。交付后，商铺的风险责任即转移至乙方。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的资料及费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，责任方应承担相应的法律后果及给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权过户登记手续、保证商铺无权利瑕疵等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取补救措施，使合同得以顺利履行。按照未履行部分对应的商铺价值的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方损失。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买该商铺而产生的其他合理费用等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付价款、按时办理产权过户登记手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，支付逾期款项及违约金。按照未履行部分对应的商铺价值的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。如乙方逾期付款超过[X]日或因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露合同相关信息的，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日