空地厂房合租合同范本

空地厂房合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空地厂房，乙方有意承租其中部分区域用于自身经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合租合同：一、标的物或服务具体描述1.空地厂房位置：甲方所拥有的空地厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该厂房为[厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]，具备[列举厂房现有的基础设施，如水电接入、消防设施等情况]。2.合租区域界定：双方约定，乙方承租的区域为该空地厂房内的[具体方位及面积]部分，该区域与其他区域以[明确的分隔方式，如围墙、栅栏等]进行区分。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供正规发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素影响，导致租金水平需进行调整，双方应协商一致后另行签订补充协议明确租金调整事宜。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定需承担违约责任或造成甲方损失时，甲方有权从押金中扣除相应款项。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁区域后的[X]天内，将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对租赁区域及共用设施设备等享有检查、监督的权利，以确保乙方合理使用并维护租赁物。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方合理补偿。2.义务应确保所提供的空地厂房符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁授权证明，保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁区域进行合法经营活动。负责租赁区域内共用设施设备（如消防设施、水电设施等）的维护、保养及正常运行，承担因共用设施设备故障给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致的除外（依据《民法典》第[相关法条]条规定）。协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如工商注册、消防备案等，提供必要的证明文件和协助工作（若有要求）。尊重乙方对租赁区域的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租区域。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用承租区域。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对共用设施设备进行维护等。在同等条件下，享有优先续租权（如合同约定）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用承租区域，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施（依据《民法典》第[相关法条]条规定）。负责承租区域内的日常安全管理工作，配备必要的安全设施设备，确保经营活动安全进行。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿给甲方及第三方造成的一切损失（依据《民法典》第[相关法条]条规定）。合理使用并爱护租赁区域内的各项设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿（依据《民法典》第[相关法条]条规定）。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，自行承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。未经甲方书面同意，不得将承租区域转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并没收乙方押金（依据《民法典》第[相关法条]条规定）。在租赁期满或合同解除后，应如期交还承租区域，并保证区域内设施设备完好、清洁。如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.甲方维修责任对于租赁区域内的共用设施设备，甲方应定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁区域或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任（依据《民法典》第[相关法条]条规定）。2.乙方维修责任乙方负责承租区域内自有设施设备的日常维修与保养。如发现自有设施设备出现故障或损坏，应及时自行维修或委托专业维修人员进行维修。因乙方未及时维修自有设施设备，导致故障扩大或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任（依据《民法典》第[相关法条]条规定）。3.维修费用承担共用设施设备的维修费用，由甲方承担。但因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。乙方自有设施设备的维修费用，由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁区域或履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁区域的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，除退还乙方剩余租金及押金外，还应按照合同未履行期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的其他损失（依据《民法典》第[相关法条]条规定）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠租金及违约金（依据《民法典》第[相关法条]条规定）。如乙方擅自改变租赁区域用途、转租给第三方或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失（依据《民法典》第[相关法条]条规定）。乙方逾期交还租赁区域的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回租赁区域，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失（依据《民法典》第[相关法条]条规定）。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼（或向合同签订地