租房旧楼改造合同范本

租房旧楼改造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的旧楼（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并对其进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[旧楼具体结构，如砖混结构等]，共[X]层，建筑面积为[X]平方米。房屋现状为[详细描述房屋目前的破旧状况，如墙面脱落、门窗损坏等]。2.改造内容及要求乙方负责对该房屋进行全面改造，改造内容包括但不限于房屋主体结构加固、内外墙面翻新、水电线路改造、门窗更换、卫生间及厨房设施更新等。改造需符合国家及地方相关建筑安全标准和环保要求，确保改造后的房屋安全、舒适、美观且符合居住使用功能。具体改造方案应经甲方书面认可后方可实施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对房屋改造的过程，提出合理的意见和建议。改造完成后，有权对房屋进行验收，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或租赁授权文件，确保乙方在改造过程中的合法权益。协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关手续，如向物业管理部门报备等，但相关费用由乙方承担。在乙方改造期间，保证该房屋不存在任何影响改造施工的权利瑕疵，如不存在其他租赁纠纷、产权争议等。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主安排改造施工进度和施工方式。按照合同约定，在改造完成后获得该房屋一定期限的租赁使用权。2.义务按照本合同约定及经甲方认可的改造方案进行施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边人员造成人身伤害和财产损失。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责改造所需的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设备租赁费用等。定期向甲方通报改造进展情况，接受甲方的监督检查。在改造过程中，如发现原房屋存在隐蔽工程问题或其他影响改造的重大事项，应及时通知甲方并协商解决方案。改造完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。按照本合同约定的租赁期限和租金标准使用该房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。三、租赁期限及租金1.租赁期限自房屋改造完成并经甲方验收合格之日起，乙方享有[X]年的租赁使用权。租赁期满后，乙方应将房屋按照合同约定的状态返还给甲方。2.租金乙方无需向甲方支付租金，但应承担房屋改造费用作为对甲方给予租赁使用权的对价。改造费用总计为人民币[X]元，乙方应在本合同签订后[X]日内支付至甲方指定账户。四、房屋交付与验收1.交付甲方应在本合同签订后[X]日内将该房屋交付给乙方进行改造。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.验收改造完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收标准为本合同约定的改造内容及要求。如验收合格，双方应签署验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定期限内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入租赁期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关文件或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的改造方案进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至符合约定标准。如因乙方原因导致改造逾期完成，每逾期一日，乙方应按照改造费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已使用的房屋，并按照改造费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的改造费用不予退还。若乙方未按照合同约定支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的改造费用及违约金，同时乙方应返还已使用的房屋。若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还房屋，并按照改造费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的改造费用不予退还。若乙方未按照合同约定的租赁期限使用房屋或未在租赁期满后按时返还房屋，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。如因乙方逾期返还房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月