确认不动产所权协议书

确认不动产所权协议书甲方（出让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处不动产，现甲乙双方经友好协商，就该不动产所有权的确认事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.不动产位置：该不动产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.不动产性质：该不动产为[住宅/商业/办公等具体性质]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。3.不动产附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫用具等）以及房屋外的附属院落、停车位（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方协助办理相关不动产变更登记手续。2.义务保证对该不动产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给他人且未侵犯他人优先购买权等情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该不动产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。协助乙方办理不动产所有权变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求积极配合办理相关手续。在办理变更登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该不动产，并协助办理所有权变更登记手续。在办理完不动产所有权变更登记手续后，依法享有该不动产的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付不动产转让款项。配合甲方提供办理不动产变更登记手续所需的资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关义务。在接收该不动产时，对不动产现状进行查验，如发现与本协议约定不符或存在质量问题等，应及时通知甲方。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，该不动产的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付转让价款：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理不动产所有权变更登记手续前，乙方应将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、不动产交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该不动产交付给乙方。交付时，双方应共同对不动产及附属设施进行查验，并签署《不动产交付确认书》。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书（如有）以及与该不动产相关的其他资料。3.自交付之日起，该不动产的风险责任由乙方承担。五、不动产变更登记手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理不动产所有权变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及不动产登记部门的规定由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理变更登记手续，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。3.在办理变更登记手续过程中，若不动产登记部门要求补充或修改相关资料，双方应积极配合，及时提供所需资料。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付不动产、存在产权纠纷导致无法办理变更登记手续等，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让价款、拒绝配合办理变更登记手续等，乙方无权要求甲方返还定金，已支付的转让价款不予退还，同时按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息，违约方应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2