破烂厂房出售合同范本

破烂厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处破烂厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该破烂厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：经双方共同测量及确认，该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.厂房现状：厂房主体结构部分存在破损，屋顶有多处漏洞，墙面有裂缝，地面不平整且部分区域有坑洼。内部设施陈旧且大多损坏，包括水电线路老化、门窗缺失或损坏等。周边环境较差，存在一些废弃的建筑材料和杂物堆积。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买厂房的价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出售的厂房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知厂房的现状、存在的问题以及可能影响乙方使用的相关情况。协助乙方办理厂房的过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规的要求履行相应的协助义务。在合同签订后至厂房交付前，负责保护厂房的现状，不得擅自对厂房进行改建、扩建或拆除等影响厂房现状的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付厂房，并保证交付的厂房符合合同约定的状态。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买厂房的价款。接受甲方交付的厂房，并按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的使用性质和用途。在办理厂房过户手续过程中，按照法律法规的要求和甲方的协助，提供相关文件和资料，积极配合办理过户手续。三、价款及支付方式1.厂房价款：双方经协商一致，确定该破烂厂房的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理厂房过户手续完成之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将厂房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在厂房现场进行交付确认，甲方应将厂房的钥匙、相关产权文件等交付给乙方，并在交付清单上签字确认。交付时，厂房应保持合同约定的现状，甲方不得故意隐瞒或破坏厂房现状。五、过户手续1.办理时间：双方应在合同签订之日起[X]日内，共同向相关房地产管理部门申请办理厂房的过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.费用承担：办理厂房过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知厂房相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间、质和量履行义务，如未按时交付厂房、交付的厂房不符合约定等，应按照合同约定向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自对厂房进行改建、扩建或拆除等影响厂房现状的行为，应恢复厂房原状，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的使用性质和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲