短期店铺租赁合同范本

短期店铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的价格标准按时缴纳。2.物业费：店铺的物业费由[物业费承担方，如甲方或乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店铺交付及返还1.交付条件：甲方应在租赁期限开始前[X]天，将符合本合同约定的店铺交付给乙方。交付时，店铺应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施设备正常运行。2.交付手续：甲乙双方应在店铺交付时共同进行验收，并签署《店铺交付确认书》。确认书应详细记录店铺的现状及交付的设施设备情况。3.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得对店铺进行任何形式的改造、装修或增设他物。如乙方对店铺进行了改造、装修或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。4.返还手续：乙方返还店铺时，甲乙双方应再次共同进行验收，并签署《店铺返还确认书》。确认书应明确乙方是否已按照合同约定返还店铺及其附属设施设备，以及是否存在损坏或未结清费用等情况。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政府政策的要求，对店铺进行必要的检查、维修或改造，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，并保证店铺符合正常使用的条件。甲方应负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对店铺进行维修保养等。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理的装修或改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案不得影响店铺的结构安全及正常使用功能。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺用途、损坏店铺结构或附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。乙方应按照环保要求妥善处理经营过程中产生的废弃物等，不得对周边环境造成污染。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时返还店铺及其附属设施设备。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回店铺：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；未经甲方书面同意，将店铺转租给他人的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；因乙方原因导致店铺受到严重损坏或存在安全隐患，经甲方书面通知后仍不修复或整改的；在店铺内从事违法违规活动，经相关部门责令改正后仍不停止的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，经乙方书面通知后仍不交付的；因甲方原因导致店铺无法正常使用，经乙方书面通知后仍不修复或整改的；违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金、擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备等，乙方应承担以下违约责任：支付拖欠的租金及其他费用，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；负责修复或赔偿因乙方原因造成的店铺损坏；如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应按照未履行租赁期限租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民