电梯维保公司合同范本

电梯维保公司合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的维保服务，乙方具备电梯维保的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对电梯进行维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯设备详情1.甲方委托乙方维保的电梯位于[电梯具体安装地点]，共计[X]部电梯。电梯型号分别为[具体型号1]、[具体型号2]……[具体型号X]。2.每部电梯的基本参数如下：额定载重量：[X]千克；额定速度：[X]米/秒；提升高度：[X]米；层站数：[地下层数/地上层数]层。（二）维保服务内容1.乙方负责对甲方委托的电梯进行定期维护保养，确保电梯的安全运行性能符合国家相关标准和规范要求。具体维保工作包括但不限于：电梯机房设备的检查、清洁、润滑、紧固等维护工作，确保主机、控制柜等设备正常运行。轿厢及层门系统的检查，包括门机系统的调试、门锁装置的检查与维护、轿厢照明及通风系统的检查等。对电梯的电气系统进行检测，包括线路检查、接地电阻测试、安全回路功能测试等，确保电气安全性能良好。对电梯的机械部件进行检查，如导轨、导靴、曳引绳、限速器等，及时发现并处理磨损、松动等问题。定期进行电梯的安全保护装置测试，如安全钳、缓冲器、超载保护装置、限速器安全钳联动试验等，确保安全保护装置灵敏可靠。2.乙方应按照国家相关标准和规范以及电梯制造厂家的要求制定详细的维保计划，并严格按照计划执行维保工作。每次维保工作完成后，乙方应填写详细的维保记录，记录内容包括维保项目、检查情况、维修更换部件情况等，并由双方授权代表签字确认。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供电梯维保服务。有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行维保义务或维保工作不符合要求时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括电梯型号、规格、安装位置、使用说明书、维修手册等，以便乙方全面了解电梯设备情况，开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括提供安全的工作环境、协助乙方进入电梯机房及相关区域等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保费用。未经乙方书面同意，不得擅自对电梯进行改造、修理或更换部件，否则由此引发的一切后果由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。根据电梯设备的实际情况和维保工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照本合同约定支付维保费用时，有权暂停维保服务，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。2.义务具备合法有效的电梯维保资质证书，并向甲方提供相关证明文件。派遣具备相应资格证书的专业技术人员进行电梯维保工作，确保维保人员熟悉电梯设备的性能和操作要求，严格遵守安全操作规程。按照国家相关标准和规范以及本合同约定的内容和要求，为甲方提供优质、及时、高效的电梯维保服务，确保电梯设备安全、正常运行。在维保过程中发现电梯设备存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，并采取有效的应急措施，防止事故发生。同时，应尽快组织维修人员进行维修，确保电梯设备尽快恢复正常运行。定期向甲方提供电梯维保工作报告，报告内容包括电梯设备的运行状况、维保工作情况、存在的问题及处理建议等，为甲方提供电梯设备管理的参考依据。负责保管电梯维保过程中产生的相关资料和记录，包括维保记录、维修更换部件清单、检测报告等，保管期限不少于[X]年。三、维保费用及支付方式（一）维保费用1.甲方应向乙方支付的电梯维保费用为每年人民币[X]元/部，共计[X]部电梯，每年维保费用总额为人民币[X]元。2.上述维保费用包含乙方为履行本合同约定的维保服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、维修更换部件费用、工具及设备费用、交通费用、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付当年维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方完成每季度的维保工作后，甲方应在收到乙方提交的维保工作报告及费用发票后的[X]个工作日内，向乙方支付当季度维保费用的[X]%，即人民币[X]元。3.在本合同年度结束前，甲方应向乙方支付剩余的维保费用，即人民币[X]元。（三）费用调整1.在合同履行期间，如因电梯设备的规格、型号、数量发生变化，或因国家相关政策法规调整、市场价格波动等原因导致维保费用需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议进行明确。2.如因甲方要求增加或变更维保服务内容导致维保费用增加的，甲方应按照增加后的费用标准向乙方支付相应的费用。四、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方应确保其提供的维保服务质量符合国家相关标准和规范以及本合同约定的要求。在维保服务期内，如因乙方维保工作质量问题导致电梯设备出现故障或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责免费维修、更换损坏的部件，直至电梯设备恢复正常运行。2.乙方提供的维修更换部件应是全新的、符合电梯设备原厂家要求的正品部件，并向甲方提供部件的质量合格证明文件。（二）售后服务1.在维保服务期内，乙方应提供24小时应急响应服务。甲方在电梯设备运行过程中如发现紧急故障或问题，可随时拨打乙方的应急服务电话[电话号码]，乙方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行处理。2.对于一般性故障，乙方应在到达现场后的[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，乙方应在[X]个工作日内修复，但最长修复时间不得超过[X]个工作日。如因特殊原因无法在规定时间内修复的，乙方应及时向甲方说明情况，并采取有效的临时措施，确保电梯设备的安全运行。3.在质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的费用。具体服务内容和收费标准双方可另行协商确定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。甲方在支付拖欠费用及违约金后，乙方应在收到款项后的[X]个工作日内恢复维保服务。2.若甲方擅自对电梯进行改造、修理或更换部件，导致电梯设备出现故障或安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准和规范以及本合同约定的内容和要求提供维保服务，乙方应负责免费整改，直至符合要求为止。如因乙方原因导致电梯设备出现故障或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行应急处理或未在规定时间内修复电梯故障，每逾期一次，应按照当次维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维保费用，同时乙方应按照合同未履行部分维保费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供的维修更换部件不符合质量要求，乙方应负责免费更换合格部件，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，