电梯改造施工合同范本

电梯改造施工合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体电梯数量]部电梯，为确保电梯的安全运行、提升电梯性能及满足相关法规要求，甲方决定对电梯进行改造，并委托乙方承担此项改造工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯改造事宜达成如下协议：一、改造电梯的具体描述1.电梯位置：甲方所拥有的电梯分布于[详细地址，如：XX大厦1栋、2栋、3栋等]。2.电梯型号：[具体电梯型号，如：OTISXX型号等]，包括每部电梯的设备编号、制造日期等详细信息。3.改造内容机械部分：对电梯的轿厢导轨、对重导轨进行全面检查与必要的更换；优化电梯的曳引系统，包括曳引机、钢丝绳等部件的维护或更换；调整电梯的平衡系数，确保电梯运行的稳定性。电气部分：更新电梯的控制系统，采用先进的智能控制技术，实现电梯的精准运行与高效调度；更换老化的电气线路，确保用电安全；升级电梯的信号传输系统，提升轿厢与机房、基站之间的通信稳定性。安全装置：安装或升级电梯的安全钳、限速器、缓冲器等安全装置，确保在紧急情况下能够有效制动电梯，保障乘客安全；完善电梯的门保护系统，防止门夹人等事故发生；增设或优化电梯的超载保护、防坠安全保护等功能。外观及内饰：对电梯轿厢进行翻新，包括更换轿厢壁装饰材料、地板材料，提升轿厢的美观度与舒适度；更新电梯厅门的外观，使其与整体建筑风格相协调。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供改造电梯的详细资料，包括电梯的原始设计图纸、使用维护记录、故障维修记录等，以便乙方全面了解电梯现状，制定合理的改造方案。协助乙方办理电梯改造过程中所需的相关手续，如向物业管理部门报备、向特种设备安全监督管理部门申请施工许可等，并提供必要的协助与支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的改造工作提供必要的工作条件，如提供临时的施工场地、电源接入点等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常改造工作时，有权要求甲方采取措施消除影响，并顺延改造工期。2.义务按照国家相关标准、规范以及本合同约定的改造内容和要求，制定详细的改造方案，并提交给甲方审核。改造方案应包括改造步骤、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行改造工作，确保施工质量和安全。施工人员应遵守甲方的现场管理规定，文明施工。严格按照经甲方审核通过的改造方案进行施工，不得擅自更改改造内容。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在改造过程中，负责对施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时反馈改造过程中出现的问题及解决方案。改造工作完成后，负责对电梯进行调试、试运行，确保电梯各项性能指标符合国家相关标准和合同约定要求。向甲方提供改造后的电梯相关资料，包括改造后的设计图纸、产品合格证、质量检验报告、使用维护说明书等。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同项下电梯改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的设备采购、安装调试、人工费用、运输费用、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后开始安排改造工作。2.进度款：在改造工作完成[X]%时，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在申请进度款时提供相应的工作进度报告及质量证明文件。3.验收款：电梯改造工作全部完成，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在验收合格后向甲方提交完整的验收资料。4.质保金：改造费用的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期届满后，如电梯无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。四、改造工期1.本合同约定的电梯改造工期为自合同签订且甲方支付预付款之日起[X]天。乙方应按照经甲方审核通过的施工进度计划组织施工，确保按时完成改造工作。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并经甲方书面确认后，工期相应顺延。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方的改造工作应符合国家现行的电梯相关标准、规范，包括但不限于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯安装工程质量验收规范》（GB50310）等。改造后的电梯应具备良好的运行性能，各项技术指标应达到或优于合同约定要求。2.验收改造工作完成后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、物业管理部门代表、特种设备安全监督管理部门指定的专业技术人员等。验收内容包括电梯的机械性能、电气性能、安全装置功能、外观质量等方面。验收合格后，各方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方整改不力导致多次验收不合格或超过合同约定的改造工期仍未验收合格，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方改造工作无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行改造，或未按时完成改造工作，应按照本合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。若乙方擅自更改改造内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更改改造内容给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在改造过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成不良影响或损失的，乙方还应负责消除影响，并赔偿甲方的间接损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日