电梯外围维保合同范本

电梯外围维保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要对电梯外围进行维护保养服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行电梯外围维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维保电梯范围本合同所涉及的电梯位于（详细地址），电梯型号为，电梯数量为台。维保范围包括但不限于电梯机房、井道、轿厢、层门及相关附属设施等电梯外围设备的维护、保养、检查、维修等工作。2.维保服务内容定期对电梯机房进行清洁，检查机房温度、湿度、通风等环境条件，确保机房设备正常运行。对电梯井道进行巡查，检查导轨、电缆、限速器等部件的运行状况，及时发现并处理潜在问题。维护轿厢内部设施，包括照明、通风、对讲系统等，确保其正常使用。保养层门及其门锁装置，保证层门开关灵活、关闭严密，门锁安全可靠。对电梯外围的安全警示标识进行检查和更新，确保其清晰、醒目、有效。根据电梯运行情况，定期进行润滑、调试等工作，保证电梯运行平稳、舒适。按照相关规定和标准，对电梯进行全面的月度、季度、半年及年度检查，并出具详细的检查报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维保工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解电梯的维保情况，查阅相关维保记录和报告。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括电梯型号、规格、技术参数、安装位置等，确保乙方能够准确了解电梯情况，进行维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如提供进入电梯机房、井道等工作区域的便利条件。按照本合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取维保费用。根据维保工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事电梯外围维保工作所需的专业资质和技术人员，确保维保工作质量符合国家相关标准和规范要求。严格按照本合同约定的维保服务内容和标准，定期对电梯外围进行维护保养，确保电梯安全运行。建立健全维保档案管理制度，对每次维保工作的内容、时间、人员等进行详细记录，并妥善保存相关资料，以备甲方查阅。在维保过程中发现电梯存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，并采取有效的应急措施，防止事故发生。同时，按照规定的时间和要求进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。定期对维保人员进行培训和考核，提高维保人员的专业技能和服务水平。配合甲方接受政府相关部门的监督检查，提供必要的资料和信息。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同约定的电梯外围维保费用为每年人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保服务内容或工作量的除外。（二）支付方式甲方应在本合同签订后个工作日内支付年度维保费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；乙方在收到预付款后开始提供维保服务。在维保服务满半年后的个工作日内，甲方向乙方支付年度维保费用的%，即人民币元（大写元整）；在维保服务期满后的个工作日内，甲方向乙方支付剩余的年度维保费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次收款前向甲方开具合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维保期限本合同的维保期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展维保工作，如拒绝提供必要协助、擅自更改电梯设备等，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维保服务内容和标准进行维保工作，或维保工作质量不符合国家相关标准和规范要求，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间进行维保工作，每逾期一日，应按照当次维保费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部维保费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方及第三方的人身伤亡、财产损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定