电梯保养服务合同范本

电梯保养服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的保养服务以确保电梯的安全运行；乙方具备提供电梯保养服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供电梯保养服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务电梯基本情况1.电梯数量：共部电梯，具体电梯型号及编号如下：[电梯型号1]，编号：[编号1][电梯型号2]，编号：[编号2]……2.安装地点：甲方位于的物业区域内，具体地址为。（二）保养服务具体内容1.定期巡检乙方应按照国家相关标准及行业规范，定期对电梯进行全面巡检，每周至少巡检次。巡检内容包括但不限于电梯机房设备（如主机、控制柜、限速器等）的运行状况检查，轿厢及层门系统（如门机、门锁、轿厢照明等）的功能测试，井道内设备（如导轨、电缆、缓冲器等）的外观查看等。每次巡检后，乙方应填写详细的巡检记录，并提交给甲方。2.清洁润滑每月对电梯轿厢、层门、门套等部位进行清洁，保持电梯外观整洁。同时，按照规定的周期对电梯的导轨、导靴、门锁等关键部件进行润滑，确保各部件运转顺畅，减少磨损。3.安全装置检查与调试每季度对电梯的安全装置进行全面检查和调试，包括但不限于限速器、安全钳、缓冲器、门锁保护装置、超载保护装置、紧急报警装置等。确保安全装置性能可靠，动作灵敏，符合国家安全标准要求。4.易损件更换在电梯保养过程中，如发现电梯的易损件（如刹车片、接触器、继电器、灯泡等）出现磨损、老化或损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后，按照原厂标准或经甲方认可的质量标准进行更换。更换易损件所需的费用由甲方另行承担。5.故障维修当电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的小时内到达现场进行维修。乙方应配备专业的维修工具和设备，具备快速准确诊断故障原因并进行修复的能力。对于一般性故障，乙方应在小时内修复；对于较为复杂的故障，乙方应采取有效的临时应急措施，确保电梯安全，并在合理期限内（最长不超过个工作日）完成修复工作。维修完成后，乙方应向甲方提交详细的故障维修报告，包括故障现象、原因分析、维修措施及结果等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的电梯保养服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供电梯保养服务。在乙方未按照合同约定履行保养服务义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括电梯的型号、规格、技术参数、安装图纸、使用说明书等，以便乙方更好地了解电梯情况，开展保养服务工作。为乙方的保养服务工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入电梯机房、轿厢、井道等工作区域，协调处理与电梯保养服务相关的其他事宜。按照本合同约定及时支付电梯保养服务费用。负责电梯使用过程中的安全管理工作，教育和引导电梯使用人员正确使用电梯，遵守电梯安全操作规程。如因甲方或电梯使用人员的原因导致电梯损坏或发生安全事故，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取电梯保养服务费用。在履行保养服务工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保保养服务工作的顺利进行。2.义务乙方应具备合法有效的电梯维修保养资质证书，并安排具备相应专业技能和经验的技术人员为甲方提供电梯保养服务。技术人员应严格遵守国家相关法律法规和安全操作规程，确保保养服务工作的质量和安全。按照本合同约定的服务内容、标准和期限，认真履行电梯保养服务义务，确保电梯处于良好的运行状态，符合国家安全标准要求。定期向甲方提供电梯保养服务报告，包括巡检记录、维修记录、易损件更换情况等，以便甲方了解电梯的运行状况。在电梯保养服务过程中，如发现电梯存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。对在保养服务过程中知悉的甲方商业秘密和电梯设备信息予以保密，不得泄露给任何第三方。负责因乙方保养服务工作不当导致的电梯故障或损坏的修复责任，但因甲方或第三方原因造成的除外。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同约定的电梯保养服务费用为每年人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加保养服务内容或乙方超出合同约定范围提供服务的除外。2.上述费用包含乙方提供本合同约定的全部电梯保养服务所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后的个工作日内，向乙方支付年度电梯保养服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；2.乙方完成首次电梯保养服务工作后的个工作日内，甲方支付年度电梯保养服务费用的%，即人民币元（大写：元整）；3.剩余年度电梯保养服务费用的%，即人民币元（大写：元整），在本合同年度期满后的个工作日内，甲方一次性支付给乙方。（三）发票开具乙方应在收到甲方每次支付的款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。发票类型为[具体发票类型，如增值税专用发票或普通发票]。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停电梯保养服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，拒绝或妨碍乙方正常开展电梯保养服务工作，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供电梯保养服务，每逾期一日，应按照当年度服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照当年度服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方逾期服务导致电梯出现故障或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的电梯保养服务不符合国家相关标准及行业规范，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方保养服务质量问题导致电梯出现严重故障或安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或电梯设备信息，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方或第三方造成其他严重后果的，乙方应承担相应的法律责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。若无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在合同履行期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自通知到达对方时解除。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民