电梯井道改造合同范本

电梯井道改造合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其所有的电梯井道进行改造，乙方具备相关的改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯井道改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯井道现状甲方所有的电梯井道位于[具体地址]，目前电梯井道存在[详细描述现存问题，如结构老化、尺寸不符合新电梯安装要求等]等问题，需要进行全面改造以满足新电梯的安装及安全运行需求。（二）改造内容1.结构改造根据新电梯的设计要求，对电梯井道的墙体、楼板等结构进行加固或调整，确保井道结构的稳定性和承载能力符合标准。具体包括[详细说明结构改造的具体措施，如增加支撑梁、加固墙体等]。对井道的尺寸进行精确测量和调整，使其与新电梯的轿厢、导轨等设备的尺寸相匹配，误差控制在[具体允许误差范围]以内。2.电气系统改造重新铺设电梯井道内的电气线路，包括动力线、控制线等，确保线路的敷设符合安全规范，具备良好的绝缘性能和防火性能。安装电梯运行所需的电气设备，如控制柜、配电箱、传感器等，并确保各设备之间的电气连接正确、可靠，能够实现电梯的正常运行控制和安全保护功能。3.通风与空调系统改造优化电梯井道的通风系统，确保井道内空气流通良好，温度、湿度等环境参数符合电梯设备运行要求。具体措施包括[详细说明通风系统改造的具体方式，如增加通风口、安装通风管道等]。根据需要，安装空调系统或采取其他温控措施，使电梯机房及井道内的温度保持在[适宜温度范围]，以保障电梯设备的正常运行和使用寿命。4.安全防护设施改造在电梯井道内设置完善的安全防护设施，如防护门、安全网、缓冲器等，确保人员和设备在电梯运行过程中的安全。防护门应具备良好的密封性和强度，能够有效防止人员和物体坠落；安全网应符合相关标准要求，能够承受规定的冲击力；缓冲器应安装在井道底部，能够有效吸收电梯轿厢坠落时的能量，减少事故损失。安装电梯运行监控系统，实时监测电梯的运行状态、设备故障等信息，并将相关数据传输至甲方指定的监控中心。监控系统应具备数据存储和回放功能，以便在需要时进行事故分析和追溯。（三）改造目标通过本次改造，使电梯井道满足新电梯的安装及安全运行要求，确保电梯能够安全、稳定、高效地运行，各项性能指标符合国家相关标准和行业规范。改造后的电梯井道使用寿命应达到[具体年限]以上，在质保期内无质量问题发生。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成改造工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供电梯井道的相关资料，包括但不限于建筑图纸、电梯设备参数等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。为乙方的改造工作提供必要的协助和配合，如协调施工现场的其他施工单位、提供临时施工场地等。按照本合同约定的时间和方式支付改造费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停改造工作，并要求甲方承担违约责任。根据改造工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备完成本合同约定改造工作所需的资质和能力，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定的要求，制定详细的改造方案，并提交甲方审核。改造方案应包括改造内容、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。严格按照经甲方审核通过的改造方案组织施工，确保改造工作的质量和进度。在施工过程中，应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。负责改造工作所需设备、材料的采购和运输，并确保所采购的设备、材料符合国家相关标准和本合同约定的要求。在改造工作完成后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提交验收报告。验收合格后，负责办理工程交付手续，并提供相关技术资料和售后服务。在质保期内，对改造工作质量负责，如出现质量问题，应及时免费进行维修或更换。质保期自验收合格之日起计算，质保期为[具体年限]。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的电梯井道改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在改造工作完成[X]%后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：改造工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余的改造费用作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金不计利息。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，并向甲方提交开工报告。开工报告应包括施工人员安排、施工设备准备情况、施工进度计划等内容。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为[具体日期]。乙方应按照经甲方审核通过的施工进度计划组织施工，确保在竣工日期前完成全部改造工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因造成工期延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，并承担因工期延误给甲方造成的一切损失。2.因甲方原因造成工期延误的，甲方应承担乙方因工期延误而增加的费用，并相应顺延工期。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方工期延误的原因及预计延误天数。3.因不可抗力因素造成工期延误的，双方应协商解决工期顺延及损失承担问题。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，如气象部门的灾害证明、政府部门的相关文件等。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定的要求进行改造工作，确保改造后的电梯井道质量符合标准。具体质量标准如下：1.结构工程：结构改造应符合建筑结构设计规范的要求，墙体、楼板等结构的强度、稳定性应满足设计标准，结构连接部位应牢固可靠，无裂缝、变形等质量问题。2.电气系统：电气线路的敷设应整齐、规范，绝缘性能良好，接地可靠；电气设备的安装应符合电气安装规范的要求，运行正常，无漏电、短路等安全隐患。3.通风与空调系统：通风系统应保证空气流通良好，通风量符合设计要求；空调系统应能够有效调节温度、湿度，使电梯机房及井道内的环境参数满足电梯设备运行要求。4.安全防护设施：安全防护设施的安装应符合相关安全标准的要求，防护门、安全网、缓冲器等设施应具备良好的安全性和可靠性，能够有效防止人员和物体坠落等安全事故的发生。（二）验收1.改造工作完成后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括改造工作的质量、进度、安全等方面。验收应按照本合同约定的质量标准及国家相关标准和行业规范进行。验收合格后，双方应签署验收报告。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。如因乙方原因导致验收不合格且乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而造成的损失。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和配合，导致改造工作延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致改造工作质量不符合标准，乙方应负责免费整改直至符合标准，如整改后仍不符合标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在改造过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同约定的改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方在质保期内未按照本合同约定履行质保义务，如出现质量问题未及时维修或更换的，甲方有权自行委托第三方进行维修或更换，费用由乙方承担，同时乙方应按照未履行质保义务期间对应的改造费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应赔偿对方的全部损失。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件给双方造成的损失及合同履行问题。（四）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行