电房年度维护合同范本

电房年度维护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电房设施，需要进行专业的年度维护服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行电房年度维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围乙方负责对甲方位于[电房具体地址]的电房设施进行全面维护，包括但不限于高压开关柜、变压器、低压配电柜、直流系统、继电保护装置、电力电缆、接地系统等设备及相关附属设施。2.维护内容设备巡检：乙方应按照规定的巡检周期，对电房设备进行定期巡检，检查设备运行状态、外观状况、连接部件等，及时发现并记录潜在问题。清洁保养：对电房设备进行清洁，清除灰尘、油污等，确保设备散热良好，避免因积尘等影响设备性能。紧固连接：检查设备各连接部位，确保连接牢固，防止松动影响电气性能或引发安全事故。功能测试对高压开关柜进行分合闸试验、绝缘电阻测试等，确保其操作机构灵活可靠，绝缘性能良好。对变压器进行油温、绕组温度、油位等监测，进行变比测试、空载试验、短路试验等，评估变压器运行状况。对低压配电柜各项保护功能进行测试，检查断路器、接触器等电器元件的工作状态。对直流系统进行电压、电池组状态等检测，确保其正常供电。对继电保护装置进行定值校验、动作试验等，保证其保护功能准确可靠。对电力电缆进行绝缘电阻测试、耐压试验等，排查电缆绝缘缺陷。对接地系统进行接地电阻测试，确保接地良好。故障维修：在巡检或其他情况下发现设备故障时，乙方应及时响应，迅速判断故障原因并进行修复，确保设备尽快恢复正常运行。如遇重大或复杂故障，乙方应及时通知甲方，并提交详细的故障分析报告和维修方案。应急处理：制定电房维修应急预案，在遇到突发电力故障等紧急情况时，乙方应在规定时间内到达现场，采取有效的应急措施，尽快恢复供电，并配合甲方进行事故调查和处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同的约定完成电房维护工作。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供电房设施的相关资料，包括但不限于设备清单、说明书、图纸等，以便乙方全面了解维护对象情况。为乙方维护工作提供必要的工作条件，如进入电房的通道、照明等。按照合同约定及时支付维护费用。在电房如需进行改造、扩建等可能影响维护工作的变动时，应提前通知乙方，并协商相应的解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维护费用。在维护工作中遇到甲方提供资料不准确、工作条件不具备等情况导致无法正常履行合同的，有权要求甲方予以解决或调整。2.义务具备从事电房维护工作所需的专业资质及技术人员，按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定，认真履行维护职责，确保电房设备安全、稳定运行。按照约定的维护内容和巡检周期，制定详细的年度维护计划，并报甲方备案。维护计划应包括各个阶段的工作内容、时间安排、负责人等信息。根据维护计划组织实施维护工作，做好维护记录，维护记录应真实、准确、完整，包括设备巡检记录、测试数据、故障维修记录等，并定期向甲方提交维护工作报告。维护工作中使用的材料、配件等应符合国家质量标准和电房设备运行要求，不得使用假冒伪劣产品。如因乙方使用不合格材料导致设备损坏或出现安全事故，乙方应承担全部责任。在维护工作中发现设备存在安全隐患或可能影响正常运行的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。未经甲方书面同意，不得擅自对电房设备进行改造或更换零部件。对维护工作中涉及的甲方商业秘密、电房设备信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。定期对维护人员进行技术培训和安全教育，提高维护人员的专业素质和安全意识，确保维护工作安全、高效进行。在维护期间如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时完成维护工作或影响维护质量的，应及时通知甲方，并采取措施尽量减少损失，同时与甲方协商解决方案。三、维护费用及支付方式（一）维护费用本合同年度维护费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加额外维护工作内容的除外。（二）支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成年度维护工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.乙方完成维护工作后，应确保电房设备各项性能指标符合国家相关标准和行业规范要求，设备运行稳定、可靠，无安全隐患。2.设备外观清洁、无损坏，各连接部位牢固，标识清晰。3.各项维护记录完整、准确，符合合同约定和相关规定。4.继电保护装置、自动装置等动作准确、可靠，保护定值符合要求。5.电力电缆绝缘性能良好，接地电阻符合标准。（二）验收方式1.乙方完成维护工作后，应向甲方提交书面验收申请，并提供详细的维护工作报告及相关测试数据、记录等资料。2.甲方在收到乙方验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员对电房进行验收。验收人员可包括甲方专业技术人员、管理人员等，也可委托具有资质的第三方检测机构进行验收。3.验收过程中，如发现设备存在不符合验收标准的问题，甲方应书面通知乙方限期整改。乙方应在规定时间内完成整改，并再次提交验收申请，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和责任，如因整改延误导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作给甲方造成的任何损失。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的工作条件或资料，导致乙方无法正常履行维护职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为完成维护工作已投入的成本、预期收益损失等。3.若甲方擅自对电房设备进行改造、扩建等影响维护工作的变动，未提前通知乙方并协商解决方案，导致乙方维护工作无法顺利进行或增加维护成本的，甲方应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维护内容、巡检周期等履行维护职责，每逾期一次，应向甲方支付维护费用[X]%的违约金。如因乙方未履行维护职责导致电房设备出现故障或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因停电给甲方造成的生产经营损失、第三方索赔损失等，并负责恢复设备正常运行。2.若乙方使用的材料、配件等不符合国家质量标准或合同要求，乙方应负责免费更换合格产品，并承担因此给甲方造成的损失。如因使用不合格材料导致设备损坏或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.若乙方未按照约定向甲方提交维护工作报告或维护记录不完整、不准确的，乙方应在甲方要求的期限内补齐或修正。如因乙方未及时提交或提交的报告及记录不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方泄露甲方商业秘密或电房设备信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[X]元的违约金。如因乙方泄密行为给甲方造成经济损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担其他法律责任。5.若乙方未按照合同约定的时间完成维护工作，每逾期一日，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期完成维护工作给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满前，双方如无异议，则