2025年企业租赁合同终止及补偿协议

2025年企业租赁合同终止及补偿协议本协议由以下双方于2025年[请填写月份]月[请填写日期]日在中国[请填写城市]签署：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：[请填写]统一社会信用代码/身份证号：[请填写]地址：[请填写]联系电话：[请填写]承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：[请填写]统一社会信用代码/身份证号：[请填写]地址：[请填写]联系电话：[请填写]鉴于甲方是位于中国[请填写省份][请填写市/区][请填写详细地址]（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人（或合法使用权人），甲方将租赁物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业用于[请填写租赁用途，如：生产经营、办公等]。甲乙双方于[请填写年份]年[请填写月份]月[请填写日期]日签订了《租赁合同》（合同编号：[请填写原租赁合同编号]）（以下简称“原合同”），约定乙方承租租赁物业，租赁期限自[请填写原合同起租日期]至[请填写原合同止租日期]。现甲乙双方经友好协商，就提前终止原合同及相关补偿事宜达成一致，特订立本协议如下：第一条原合同终止1.1甲乙双方同意，原合同自[请填写原合同终止日期]（以下简称“终止日期”）起正式终止。1.2原合同终止后，双方不再受原合同约束，但原合同中关于违约责任、争议解决等非终止事项的条款对双方仍具有约束力，除非本协议另有约定。第二条补偿安排2.1经双方协商一致，甲方同意向乙方支付提前终止补偿款。补偿款总额为人民币[请填写具体金额]元（大写：人民币[请填写大写金额]元整）（以下简称“补偿款”）。2.2补偿款计算说明（选择或修改以下一种或多种方式，或另行约定）：（a）基于原合同剩余租赁期限、租赁物业市场评估价值、乙方已投入的合格装修残值等因素综合确定；（b）甲方支付乙方相当于[请填写具体月数]个月的租金作为补偿款，具体租金标准按原合同[请填写相关约定，如：最后一年]或双方确认的[请填写具体金额]元/月/平方米计算；（c）[其他约定方式]。2.3补偿款支付：（a）支付时间：甲方应于本协议生效后[请填写天数]日内，或于乙方实际迁出租赁物业并完成交接手续后[请填写天数]日内，将补偿款支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[请填写乙方账户名]开户行：[请填写乙方开户行]账号：[请填写乙方账号]（b）支付方式：银行转账。2.4税费承担：与补偿款相关的税费（包括但不限于增值税、所得税等）由[请填写承担方，如：甲方/乙方/双方按照国家规定各自承担/甲方承担乙方因支付补偿款产生的增值税发票等]承担。第三条租赁物业交还3.1乙方应于终止日期或本协议约定的其他交还日期前，将租赁物业腾空、清理干净，并恢复至[请填写具体状态要求，如：符合双方约定的交付状态/去除乙方自行添加的非结构性装修、设施设备，并达到原状或约定标准，自然损耗除外]状态。3.2乙方应在交还日前[请填写天数]日内，配合甲方对租赁物业进行查验，并签署《租赁物业交还确认书》。交还确认书应列明物业现状、附属设施设备清单等。3.3乙方应结清所有应支付给甲方的费用，包括但不限于截至交还日的租金、水电费、物业管理费、网络费、电话费等。乙方未结清费用的，甲方有权从补偿款中优先抵扣，不足部分乙方仍应补足。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（a）按照本协议约定按时足额支付补偿款；（b）在本协议约定的期限内，配合乙方进行租赁物业的交还查验手续；（c）确保乙方在交还物业时，租赁物业（除因乙方使用造成的合理损耗外）处于原合同签订时的状态或双方约定的状态；（d）[其他甲方义务]。4.2乙方权利与义务：（a）按照本协议约定享有补偿款；（b）负责租赁物业的日常使用、保管及维护，确保符合本协议第三条的要求；（c）在本协议约定的期限内，完成租赁物业的腾空、清理和交还工作，并配合甲方完成查验及签署交还确认书；（d）结清所有应付款项；（e）[其他乙方义务]。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议第二条约定的期限和金额支付补偿款，每逾期一日，应按补偿款总额的[请填写比例，如：万分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。5.2若乙方未按本协议第三条约定的期限交还租赁物业，每逾期一日，应按原合同月租金的[请填写倍数，如：两倍]向甲方支付违约金。逾期超过[请填写天数]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。甲方收回租赁物业后，有权拒绝乙方以任何理由要求重新承租。5.3若任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第六条费用承担6.1双方因签订和履行本协议所发生的律师费、评估费、公证费等费用，由[请填写承担方，如：各自承担/甲方承担/乙方承担]。6.2乙方在租赁物业内产生的合法装修残值补偿（如有约定），其评估、拆除、运输等费用由[请填写承担方]承担。第七条保密7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、租赁物业信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。第八条不可抗力8.1若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第九条通知9.1本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件/传真等方式送达。9.2通知送达如下地址即视为有效送达：甲方：[请填写甲方通知地址]乙方：[请填写乙方通知地址]任何一方变更上述地址，应提前[请填写天数]日书面通知对方。第十条法律适用与争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议构成双方就提前终止原合同及补偿事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。11.2本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。11.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。11.4本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.5本协议一式[请填写份数，如：肆]份，甲方执[请填写份数，如：贰]份，乙方执[请填写份数，如：贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：_