2025年房地产中介代理合同协议书

2025年房地产中介代理合同协议书委托人（以下简称“甲方”）：_________，地址：_________，联系电话：_________。中介方（以下简称“乙方”）：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产中介代理事宜协商一致，订立本合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方就位于_________（地址）的房产（以下简称“该房产”）进行_________（代理销售/出租/购买）代理。1.2该房产面积_________平方米，类型_________，权属状况_________（是否已抵押、查封等）。1.3委托期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二条代理权限2.1乙方在本合同约定的期限内，代表甲方就该房产进行_________（代理销售/出租/购买）。2.2乙方的具体代理权限包括：(1)代为发布该房产的房源信息；(2)代为接待客户、组织客户看房；(3)代为协商价格；(4)代为起草相关合同文本；(5)代为办理与该房产代理相关的咨询、推荐等服务；(6)代为收取定金、佣金（以双方另行约定为准）。2.3乙方无权以甲方名义进行超出本合同约定的代理权限的行为。2.4如甲方需要，可另行书面授权乙方进行本合同未约定的事项，授权内容为：_________。第三条委托人的权利和义务3.1甲方的权利：(1)有权监督乙方履行本合同的情况；(2)有权要求乙方定期提供工作进展报告；(3)在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任；(4)对代理结果（如销售、出租、购买成功）有最终确认权。3.2甲方的义务：(1)应向乙方提供真实、准确、完整的该房产信息及相关证明文件，并对信息的真实性负责；(2)应积极配合乙方开展代理业务，提供必要的协助；(3)应按照本合同约定按时足额支付乙方中介服务费；(4)应遵守本合同约定的其他义务。第四条中介方的权利和义务4.1乙方的权利：(1)有权按照本合同约定收取中介服务费；(2)有权要求甲方提供开展代理业务所需的必要工作条件；(3)如甲方提供虚假信息或违反本合同约定，乙方有权拒绝继续履行代理义务。4.2乙方的义务：(1)应对甲方提供的该房产信息进行核实，确保其真实可靠；(2)应积极、勤勉地开展代理业务，维护甲方的合法权益；(3)应诚实守信，对在代理过程中知悉的甲方信息承担保密义务，未经甲方同意，不得泄露；(4)应按照本合同约定及时向甲方报告工作进展情况；(5)应遵守本合同约定的其他义务。第五条费用及支付方式5.1中介服务费。双方约定中介服务费按_________方式计算，即_________（按成交金额的一定比例收取，比例_________/固定金额_________）。5.2支付时间。中介服务费支付时间为_________（成交后一次性支付/分期支付：第一期_________，第二期_________）。5.3其他费用。本合同履行过程中可能产生的其他费用，如看房费、广告费、税费等，由_________（甲方/乙方）承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费，应向乙方支付违约金，违约金金额为_________。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失，损失金额为_________。6.3若甲方提供虚假信息或隐瞒该房产重要事实，导致乙方产生损失的，甲方应赔偿乙方损失。6.4若乙方泄露甲方信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。6.5因不可抗力（如地震、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向_________（乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同在下列情况下终止：(1)委托期限届满；(2)委托事项完成；(3)双方协商一致终止；(4)因不可抗力导致合同无法履行。第九条其他条款9.1保密条款。双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权条款。该房产的房源信息及相关宣传材料的知识产权归_________（甲方/乙方）所有。9.3通知条款。双方应通过书面形式向对方在本合同中载明的地址或联系方式发送通知。任何一方变更地址或联系方式，应提前书面通知对方。9.4合同份数。本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________