2025年房地产居间合同协议

2025年房地产居间合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[填写委托人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]地址：[填写委托人地址]联系电话：[填写委托人联系电话]电子邮箱：[填写委托人电子邮箱]乙方（居间人）：姓名/名称：[填写居间人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写居间人身份证号或统一社会信用代码]地址：[填写居间人地址]联系电话：[填写居间人联系电话]电子邮箱：[填写居间人电子邮箱]房地产经纪机构备案证明编号：[填写机构备案号，如适用]经纪人执业资格证编号：[填写经纪人资格证号，如适用]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产居间服务事宜，达成如下协议：第一条服务委托甲方希望委托乙方提供以下房地产居间服务：[选择或填写服务内容：1.寻找买家出售房产；2.寻找卖家购买房产；3.寻找租客租赁房产；4.寻找房源出租房产；5.其他：]具体委托事项为：[详细描述委托事项，例如：委托乙方在[指定区域]范围内，寻找符合甲方要求的买家，促成甲方房产（位于[房产地址]，面积[房产面积]，产权证号[产权证号]）的出售。]本合同项下的委托事项为[独家委托/非独家委托]。如为独家委托，独家代理期限自本合同生效之日起至[日期]止。第二条居间服务内容乙方同意按照本合同约定及行业规范，为甲方提供以下居间服务：1.收集、整理、分析相关房地产市场信息，并向甲方提供咨询。2.根据甲方需求，在规定区域内寻找潜在交易对象（买家/租客）或合适房源（卖家/出租方）。3.向甲方提供潜在交易对象或房源信息，并协助甲方进行初步评估和匹配。4.协助甲方发布房产出售/出租信息，或发布潜在交易对象/房源信息。5.安排甲方与潜在交易对象进行看房、洽谈等事宜。6.协助甲方与交易对象协商交易条件，并参与草拟、审阅相关交易文件（如买卖合同、租赁合同等）。7.协助甲方办理或提供与房地产交易相关的手续指引（如咨询税务、办理贷款、协助过户登记等，乙方仅提供协助，不保证手续必然办理成功）。8.配合甲方完成交易款项的结算（如适用）。9.其他双方约定的服务事项。第三条服务期限乙方提供本合同第二条约定的居间服务期限自本合同生效之日起[]日/月/年，至[]日/月/年。或：乙方提供居间服务的期限为直至甲方委托事项达成交易为止，但最短不少于[]日/月。第四条佣金1.若甲方委托事项达成交易，甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式及比例如下：[选择或填写佣金计算方式：1.按成交总金额的[]%计算；2.固定为[]元；3.其他：]具体佣金金额/比例：[详细说明]。2.佣金支付条件：甲方需在[条件，例如：与交易对象正式签订购房/租赁合同后/房屋实际交付给交易对象后/交易相关税费缴纳完毕后]向乙方支付本合同约定的佣金。3.佣金支付时间：甲方应在满足第4.2条约定条件后的[]日内，将佣金支付至乙方指定的以下账户：开户行：[填写开户行名称]户名：[填写乙方账户名]账号：[填写乙方银行账号]4.税费承担：本合同项下的佣金及相关税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由[甲方/乙方]承担。5.独家委托特别约定：[如为独家委托，填写相关约定，例如：若在独家代理期限内，甲方或任何第三方通过其他途径促成本合同第一条所述委托事项的交易，甲方仍需按本合同约定向乙方支付全额佣金。若非乙方直接促成，甲方支付佣金的前提条件为交易最终完成。]第五条费用承担1.在本合同项下，与乙方提供居间服务相关的必要费用，由[甲方/乙方]承担。该等费用包括但不限于：[具体列举，例如：房产信息发布费、必要的交通费、通讯费、看房费、参与交易协调的合理食宿费等]。2.与最终房地产交易相关的费用，包括但不限于：[具体列举，例如：房产评估费、房屋检验费、公证费、交易过户税费、权证代办费、贷款相关费用等]，由[甲方/乙方/根据交易习惯和约定承担]。第六条保密义务1.甲乙双方对于在本合同订立及履行过程中知悉的对方的商业秘密、以及甲方提供的个人隐私信息（包括但不限于姓名、联系方式、房产信息、交易意向、价格等）均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。3.本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限自保密信息知晓之日起至[]年。第七条违约责任1.若甲方未按本合同第四条约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[]%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。2.若乙方未按本合同第二条约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准且经甲方指出后未在合理期限内改善，甲方有权要求乙方采取补救措施；若乙方因此导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失或无法履行服务，甲方应承担赔偿责任。5.双方其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律法规变更等。2.任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：1.乙方所在地人民法院提起诉讼；2.甲方所在地人民法院提起诉讼；3.[具体仲裁委员会名称]申请仲裁]。第十条合同生效、变更与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同在以下情况下终止：*双方约定的服务期限届满，且双方未续签。*双方协商一致同意终止。*居间人已完成约定服务或根据本合同约定/法律规定可以终止服务。*因不可抗力导致合同无法继续履行。*一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知双方应通过本合同首页载明的地址、电话、电子邮箱等方式发送书面通知。以邮寄方式发送的，挂号信发出后[]日视为送达；以传真、电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。第十三条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同构成双方关于本合同标的的完整协议，取代之前的所有口头或书