三方协议书丢失怎么补办

三方协议书丢失怎么补办1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司，

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号XX写字楼12层，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，拥有合法开发、建设及销售XX项目房地产的权利，该项目位于北京市XX区XX路XX号，总建筑面积XX平方米，包含XX栋住宅楼及附属商业设施；

鉴于乙方为XX物业管理公司，具备合法的物业管理资质，拥有丰富的物业管理经验，能够为XX项目提供专业的物业租赁及售后服务；

基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就XX项目房地产的租赁管理事宜达成如下协议。甲方委托乙方作为XX项目的租赁管理方，负责该项目的租赁业务推广、租赁合同签订、物业管理及后续服务等事宜。双方通过本协议明确各自的权利与义务，以保障合作顺利进行。本协议的签订及履行，是双方基于XX项目房地产租赁管理合作而建立的法律关系的起点和基础，所有后续条款及附件均以本协议为依据，共同构成完整的合作协议。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目房地产租赁管理合作中的权利与义务，确保XX项目的租赁业务高效、有序地进行。协议范围包括但不限于以下内容：乙方负责XX项目的租赁业务推广，包括市场调研、租赁广告发布、潜在租户接待等；乙方负责租赁合同的签订，包括租金标准、租赁期限、双方权利义务等条款的协商与确定；乙方负责XX项目的日常物业管理，包括房屋维护、安全监控、环境卫生、租户服务等；乙方定期向甲方汇报租赁业务进展及物业管理情况，并接受甲方的监督与指导。通过本协议，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动XX项目的租赁业务发展。

第二条定义

在本协议中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“租赁合同”是指甲方与租户签订的关于XX项目房地产租赁的书面协议，明确双方在租赁期间的权利与义务。

“租赁业务推广”是指乙方为吸引潜在租户而采取的一系列措施，包括市场调研、广告发布、租户接待等。

“物业管理”是指乙方对XX项目房地产进行的日常维护、安全监控、环境卫生、租户服务等综合性服务。

“租金标准”是指甲方与乙方协商确定的XX项目房地产的租赁价格，包括基础租金、附加费用等。

“租赁期限”是指甲方与租户签订的租赁合同中约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。

“报告”是指乙方定期向甲方汇报的租赁业务进展及物业管理情况的书面文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供租赁业务推广和物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和评估。

（2）甲方有权根据市场情况调整租金标准，但需提前30天通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。

（3）甲方有权要求乙方提供租赁合同及相关文件的副本，并有权对乙方的财务状况进行审计。

（4）甲方应按照本协议的约定向乙方支付租赁管理费用，并确保支付及时、足额。

（5）甲方应提供必要的支持和配合，协助乙方开展租赁业务推广和物业管理工作。

（6）甲方应遵守国家法律法规及相关政策，确保租赁业务的合法性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议的约定收取租赁管理费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供租赁业务所需的相关资料和信息，并有权对甲方提供的信息进行核实和确认。

（3）乙方有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规或本协议约定的要求，并有权向甲方提出书面异议。

（4）乙方应按照本协议的约定开展租赁业务推广工作，包括市场调研、广告发布、租户接待等，并确保推广效果符合甲方的要求。

（5）乙方应按照本协议的约定签订租赁合同，并确保合同条款的合法性和完整性。乙方有权要求甲方提供租赁合同的相关条款，并有权对合同进行审核和修改。

（6）乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，包括房屋维护、安全监控、环境卫生、租户服务等，并确保服务质量符合甲方的要求。

（7）乙方应定期向甲方汇报租赁业务进展及物业管理情况，并接受甲方的监督和指导。乙方有权要求甲方对报告进行审核和反馈，并及时解决报告中发现的问题。

（8）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，确保租赁业务和物业管理工作的合法性。乙方有权要求甲方提供相关法律法规的培训和支持，并有权对甲方违反法律法规的行为进行制止和纠正。

（9）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方应维护甲方的良好形象，不得从事任何损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本协议项下的租赁管理服务，甲方应向乙方支付租赁管理费用。具体费用标准及支付方式如下：

1.租赁管理费用标准：甲方同意按照XX项目租赁面积的月均租金的X%向乙方支付租赁管理费用，该比例在不违反相关法律法规的前提下，可根据市场情况及双方协商进行调整。若租赁面积及月均租金发生变动，租赁管理费用相应调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租赁管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，开具等额发票给甲方。

3.支付时间：甲方应在每月结束后10个工作日内支付当月租赁管理费用。如遇节假日或周末，支付时间相应顺延。若甲方延迟支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。

4.其他费用：除租赁管理费用外，乙方在履行本协议过程中产生的合理费用，如市场调研费、广告发布费等，经甲方事先书面同意后，由甲方承担。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为X年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前X个月，如双方无书面异议，本协议自动续期X年，续期次数不限。

2.乙方应在协议生效后X日内完成对XX项目的初步租赁市场调研，并向甲方提交调研报告。

3.乙方应在协议生效后X个月内完成首批租赁广告的发布工作，并确保广告内容符合甲方要求。

4.甲方应在收到乙方提交的租赁合同文本后X日内进行审核，并反馈审核意见。双方应就合同条款进行协商，直至合同最终确定。

5.协议履行期间，如遇重大市场变化或政策调整，双方应协商调整协议相关条款，以适应新的市场环境。

6.协议期满或提前终止时，双方应进行工作交接，确保租赁业务的连续性和稳定性。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租赁管理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权暂停履行本协议项下的服务，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

（2）甲方未按照本协议约定提供必要的支持和配合，导致乙方无法正常开展租赁业务推广和物业管理工作，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

（3）甲方违反本协议约定，泄露乙方商业秘密或损害乙方形象，甲方应向乙方支付违约金人民币X万元，并承担由此产生的全部法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议约定提供租赁业务推广和物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改效果不佳，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币X万元，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方未按时向甲方汇报租赁业务进展及物业管理情况，或报告内容失实、不完整，乙方应向甲方支付违约金人民币X万元，并承担由此产生的全部责任。

（3）乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方商业秘密或损害甲方利益，乙方应向甲方支付违约金人民币X万元，并承担由此产生的全部法律责任。

（4）乙方在租赁合同签订过程中存在重大过失，导致合同条款违法或损害甲方利益，乙方应向甲方支付违约金人民币X万元，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（5）乙方未按照本协议约定保护甲方的商业秘密和知识产权，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金人民币X万元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金的计算方式：违约金自应付未付之日起计算，直至付清为止。违约金总额不超过本协议总金额的X%。

4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的全部直接损失和合理的间接损失。

5.本协议约定的违约责任条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，违约责任条款仍然有效。

6.任何一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下的全部或部分义务时，不承担违约责任。但不可抗力影响消除后，应立即恢复履行本协议项下的义务。

3.不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。对方应在收到通知后X日内进行核实，并书面确认不可抗力事件的影响。

4.不可抗力处理：如不可抗力事件持续超过X日，双方应协商调整本协议相关条款或解除本协议。协商不成时，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.不可抗力后果：因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应协商处理后续事宜，包括但不限于费用分担、合同解除等。双方应本着公平合理的原则，妥善解决因不可抗力产生的争议和问题。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致的一方或双方无法履行本协议项下的义务时，该方或双方不承担违约责任。但不可抗力事件消除后，应立即恢复履行本协议项下的义务。

7.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府部门出具的事件证明、新闻报道、专家鉴定等。对方应在收到证明材料后X日内进行核实，并书面确认不可抗力事件的影响。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.协商程序：发生争议时，双方应指定代表进行协商，并提出解决方案。协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，协商结果应形成书面文件，并由双方签字盖章。

3.诉讼管辖：如协商不成，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据本协议约定及相关法律法规，对争议进行审理和裁决。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行本协议项下未受争议影响的义务，以保证协议的顺利履行。

6.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方协商解决的，费用由双方协商确定。

7.争议解决效力：争议解决结果对双方具有法律约束力，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。

8.争议解决前置程序：在提起诉讼前，双方应尽协商解决争议的义务。如一方直接提起诉讼，另一方有权要求其先履行协商程序。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生任何通知或通讯时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知应在协议约定的地址或双方另行书面指定的地址发送。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件。变更或补充文件与本协议具有同等法律效力。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议期满且双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违约，导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何一条款的无效或可撤销，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.通知与送达：本协议项下的所有通知、要求或其他通讯应以书面形式进行，并应送达至本协议约定的地址或双方另行书面指定的地址。

8.完整协议：本协议构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

9.联系方式：双方应确保在本协议履行过程中提供的联系方式准确有效，并及时更新。如联系方式变更，应在变更后X日内书面通知对方。

10.协议份数：本协议一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本协议的附件包括但不限于市场调研报告、租赁合同模板、物业管理服务标准等，是本协议不可分割的一部分。

2.补充材料：本协议的补充材料包括但不限于双方签署的会议纪要、往来函件等，经双方书面确认后，与本协议具有同等法律效力。

3.解释顺序：本协议的附件和补充材料与本协议正文具有同等法律效力。如附件和补充材料与正文内容不一致，以附件和补充材料为准。

4.附件清单：本协议的附件清单如下：（1）市场调研报告；（2）租赁合同模板