聘用协议书跟购房合同

聘用协议书跟购房合同甲方（聘用方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受聘方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟聘用乙方提供专业法律服务，乙方具备提供该法律服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方聘用乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.法律服务范围乙方为甲方提供与聘用协议书及购房合同相关的法律咨询、合同审查、风险防控、纠纷处理等全方位法律服务。具体包括但不限于对甲方拟签订的聘用协议书和购房合同进行法律条款审查，确保合同内容符合法律法规规定，不存在法律风险；就甲方在履行聘用协议及购房合同过程中遇到的法律问题提供专业法律意见；协助甲方处理因聘用协议或购房合同引发的纠纷，包括但不限于协商谈判、出具律师函、提起诉讼或仲裁等。2.服务要求乙方应秉持勤勉尽责、专业高效的原则为甲方提供法律服务。在处理各项法律事务时，应严格遵守法律法规及律师职业道德规范，充分运用专业知识和技能，维护甲方的合法权益。乙方应定期与甲方沟通，及时汇报工作进展情况，确保甲方对法律服务工作的知情权和参与权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。有权知悉乙方为履行服务所采取的工作措施和进展情况。2.义务向乙方如实提供与法律服务事项有关的真实、准确、完整的资料和信息，协助乙方开展工作。按照本协议约定向乙方支付法律服务费用。在乙方提供法律服务过程中，给予必要的配合和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并对资料的真实性、准确性进行合理审查。按照本协议约定收取法律服务费用。2.义务组建专业律师团队为甲方提供法律服务，确保服务质量和效率。律师团队成员应具备丰富的法律专业知识和实践经验，熟悉与聘用协议书和购房合同相关的法律法规及业务流程。严格遵守法律法规及律师职业道德规范，保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的相关信息。根据甲方需求和实际情况，制定详细的法律服务计划，并按照计划有序开展工作。定期向甲方提交工作报告，汇报工作进展、已完成的工作内容及下一步工作计划。在处理法律事务过程中，及时与甲方沟通，充分听取甲方意见和建议，根据甲方要求调整工作方案。对甲方提供的资料和信息进行妥善保管，不得遗失、泄露或擅自使用。服务结束后，应将相关资料返还甲方或按照甲方要求进行处理。三、法律服务费用及支付方式（一）法律服务费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的法律服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部法律服务内容所需的费用，包括但不限于律师服务费、差旅费、文件制作费等。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付法律服务费用：1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付法律服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成对聘用协议书和购房合同的初稿审查并提交审查意见后，甲方向乙方支付法律服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在乙方协助甲方完成聘用协议书和购房合同的签订，且甲方确认无法律风险后，甲方向乙方支付剩余法律服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方开具合法有效的发票，甲方在收到发票后按照约定支付款项。四、工作期限乙方为甲方提供法律服务的期限自本协议签订之日起，至甲方与相关方就聘用协议书和购房合同的所有法律事务处理完毕之日止。预计服务期限为[X]个月，具体以实际工作进展为准。五、保密条款1.双方应对在服务过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。保密期限届满后，双方仍应履行合理的保密义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付法律服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。甲方仍不支付的，乙方有权解除本协议，并通过法律途径追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定提供法律服务，或提供的法律服务不符合约定标准，乙方应采取补救措施，及时完成服务任务或提高服务质量。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际损失为准。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日购房合同甲方（出卖人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方协助乙方完成房屋过户手续，且乙方取得房屋产权证书后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。四、房屋过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰、合法，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备的正常使用功能。积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在房屋交付前，负责承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用；房屋交付后，由乙方承担上述费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施设备，并协助办理房屋过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。在房屋交付及过户手续办理过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，协助甲方完成相关手续的办理。房屋交付后，按照法律法规及当地政策的规定，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、定金及利息，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。4.任何一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际损失为准。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份