老房子赠与子女协议书

老房子赠与子女协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老房子，愿意将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[私有房产/公房等]，房产证号为[具体证号]的老房子赠与乙方。该房屋包括房屋主体结构、附属设施及相关土地使用权（如有）。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]。二、赠与的条件和方式1.本赠与为无偿赠与，不附加任何条件。2.甲方应于本协议签订之日起[X]日内，将房屋产权证书及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证赠与房屋的权属清晰，并承担因房屋权属问题引发的一切法律责任。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。在办理过户登记过程中，如遇需要甲方出面或提供相关材料的情况，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内予以配合。4.自本协议生效之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用。交付方式为[具体交付方式，如实地交接钥匙等]，交付时间为[具体日期]。交付前，甲方应负责清理房屋内的物品（如有约定保留的物品除外），保持房屋原状。5.甲方应如实向乙方告知房屋的使用状况、维修历史、存在的质量问题等相关情况。如房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责维修或给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理过户登记等义务。2.乙方应按照本协议约定接受赠与，并承担因接受赠与而产生的相关税费及其他合理费用。3.乙方应在接受房屋后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的安全和完整。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应尊重甲方及其他家庭成员对房屋的合理权益，不得妨碍甲方对房屋的正常使用（如甲方仍居住在此房屋内）。5.乙方同意在必要时，根据甲方的要求提供相关资料或协助办理与房屋有关的其他手续，但费用由甲方承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋产权证书、协助办理过户登记手续或交付房屋存在瑕疵等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时接受赠与、拒绝协助办理相关手续或擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房屋，乙方已支付的相关费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行协议或采取其他补救措施。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上是一份老房子赠与子女协议书的范例，在实际签订协议时，建议双方仔细阅读