西安商铺买卖合同范本

西安商铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于西安市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于西安市[具体街道名称][门牌号]，所在建筑物为[具体楼号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]，乙方承诺按照该用途使用商铺。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前无抵押、查封等权利受限情况，且附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等）均能正常使用。商铺交付时的装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取商铺价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方提供办理商铺产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续，因甲方原因导致无法办理产权过户的，应承担违约责任。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的商铺交付给乙方。交付时应向乙方提供相关证明文件，如房屋质量合格证明、消防验收合格证明等。自本合同签订之日起至商铺交付之日止，负责商铺的保管及维护，因甲方保管不善导致商铺损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该商铺的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。接受甲方交付的商铺，并按照合同约定使用商铺。未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。配合甲方办理商铺产权过户手续，承担办理产权过户所需的相关税费（按照法律法规规定应由甲方承担的除外）。三、商铺价款及支付方式1.商铺价款：该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金冲抵商铺价款。首付款：乙方应在[支付首付款时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应立即协助乙方办理产权过户手续。3.支付账户甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]乙方付款账户：乙方应按照甲方指定的账户付款，如因乙方原因付款至其他账户导致甲方未及时收到款项的，责任由乙方承担。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[交付时间]前将商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件商铺已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。商铺的附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、消防验收合格证明等相关文件。3.交付手续：交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署《商铺交付确认书》。确认书应包括商铺的基本情况、交付时间、交付条件等内容。如发现商铺存在质量问题或附属设施设备不能正常使用的，甲方应负责在[整改期限]内整改完毕，直至符合交付条件。整改期间不计入交付逾期期限。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理商铺产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理商铺产权过户所需的相关税费，按照法律法规规定由双方各自承担。但因甲方原因导致无法办理产权过户或过户费用增加的，由甲方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方隐瞒该商铺存在的产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款及利息、乙方为购买该商铺所支付的其他费用、乙方因该商铺纠纷所产生的诉讼费、律师费等合理费用。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。因甲方原因导致乙方无法取得商铺产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致商铺价值受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。因乙方原因导致无法按时办理产权过户的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于商铺产权证书复印件、房屋平面