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2025北京吉安斯科贸中心与北京市大发畜产公司土地转让合同土地转让合同合同编号：签订地点：北京市签订日期：本合同由以下双方于2025年月日在北京签订：甲方（出让方）：北京吉安斯科贸中心住所地：北京市区路号法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：北京市大发畜产公司住所地：北京市区街号法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于北京市区街道的土地使用权，并拟将该土地转让给乙方，乙方同意受让该土地。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地的基本情况1.1甲方出让的土地位于北京市区街道，具体位置以（规划部门）核发的建设用地使用权证为准。土地面积为平方米，土地用途为。1.2土地使用权证号为：，证载权利人为：。第二条转让价款及支付方式2.1本合同项下土地转让总价款为人民币元（大写：）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：第一期付款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；第二期付款：甲方将土地使用权过户至乙方名下后日内，乙方向甲方支付余款人民币元。2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条土地交付及权属转移3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将土地现状及相关资料（包括但不限于土地使用权证、规划文件等）移交给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2土地使用权自过户完成之日转移至乙方名下，乙方自该日起享有对该土地的使用权、收益权及处分权。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：有权收取转让价款；负责办理土地使用权过户手续，并承担相关税费；在本合同签订前，确保该土地无抵押、质押或其他权利限制。4.2乙方的权利与义务：按时支付转让价款；协助甲方完成土地使用权过户手续。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。5.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生以下情形：因不可抗力导致无法履行；对方严重违约且在收到通知后日内未予以纠正的。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能按时交付土地或办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿造成的损失。6.2乙方违反本合同约定，未能按时支付转让价款的，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿造成的损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其

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