2025商业综合体物业管理委托合同

2025商业综合体物业管理委托合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：甲方：地址：法定代表人：联系方式：乙方：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区（县）路号的商业综合体（以下简称“商业综合体”），并希望委托乙方提供专业的物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方的基本信息1.1甲方是商业综合体的所有权人或管理权利人，拥有对该商业综合体内所有物业的管理和收益权。1.2乙方是一家依法注册成立并具有物业管理资质的企业，具备提供本合同约定的物业服务的能力和资格。第二条委托物业服务事项与标准2.1乙方接受甲方委托，负责商业综合体的日常物业管理和服务工作，具体内容包括但不限于以下事项：（1）物业共用部位、共用设施设备的维护与管理；（2）商业综合体内环境卫生的清洁与维护；（3）绿化养护服务；（4）公共秩序维护，包括安全监控、巡逻检查等；（5）能源管理，包括水、电、燃气等公用事业费用的代收代缴；（6）客户服务，包括受理业主和租户的咨询、投诉及报修，并及时处理。2.2乙方应按照不低于《中华人民共和国物业管理条例》及相关地方性法规规定的标准提供服务，并根据商业综合体的实际需求制定详细的物业服务方案。第三条合同期限与费用3.1本合同自签订之日起生效，合同期限为年，自年月日起至年月日止。3.2物业管理费标准：（1）商业综合体内商铺的物业管理费为每月每平方米人民币元；（2）商业综合体内办公区域的物业管理费为每月每平方米人民币元；（3）其他区域的物业管理费标准由双方另行协商确定。3.3物业管理费的支付方式：甲方应于每季度的第一个月日内向乙方支付上一季度的物业服务费用，逾期未付的，乙方有权暂停部分服务，并按日收取滞纳金，滞纳金为应付金额的千分之一。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。4.2甲方应按时支付物业管理费用及相关约定的其他费用。4.3甲方应协助乙方完成与商业综合体相关的行政报备、审批等工作，提供必要的文件资料。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并在甲方逾期未付时采取必要措施维护自身合法权益。5.2乙方应按照本合同约定的标准和内容提供物业服务，确保商业综合体的正常运行和安全。5.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督和检查。第六条违约责任及争议解决6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。因违约行为造成的损失，由违约方负责赔偿。6.2因执行本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件及乙方提供的物业服务标准作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3因不可抗力导致的损失或责任免除，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。第八条合同的签署本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月