2025年个体餐馆租赁合同

2025年个体餐馆租赁合同本合同由以下双方于市签订：出租方（甲方）：身份证号码：地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将合法拥有的餐馆场所出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意按照本合同约定的条件和条款承租该场所。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的餐馆位于市区（县）路号，具体面积为平方米，以下简称“租赁场所”。1.2租赁场所包括但不限于餐厅、厨房、卫生间及相关附属设施。甲方应确保租赁场所处于可正常使用状态，并在签订本合向乙方提供租赁场所的权属证明文件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方如需继续合作，应于合同期满前三个月协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：圆整）。本租金已包含相关税费，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致成本增加，双方可协商适当调整租金。3.2租金按每季度/半年/年支付，首次租金于签订本合支付，后续租金应提前日支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户：。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，每日违约金为应付租金的千分之一（0.1%）。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：圆整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息。4.2合同期满后，若乙方无违约行为且租赁场所设施设备完好无损，则甲方应在合同期满之日起日内全额退还押金。第五条租赁场所的使用与管理5.1乙方应依法经营，并确保租赁场所用于餐饮服务，不得擅自改变用途或从事非法活动。如需对租赁场所进行装修、改造，应提前书面通知甲方并征得同意。5.2乙方负责租赁场所内的日常维护和维修工作，费用自理。若因使用不当导致设施设备损坏，乙方应及时修复，并承担相应费用。5.3租赁场所的安全管理由乙方负责，乙方应确保消防通道畅通，配备必要的消防器材，并定期进行安全检查。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。第六条双方的权利与义务甲方权利与义务：6.1有权监督乙方的经营行为，确保租赁场所合法使用；6.2负责租赁场所的外围保洁及公共设施的维护；6.3不得干涉乙方正常经营活动，除非出现紧急情况或乙方违反合同约定。乙方权利与义务：6.4有权在租赁期限内依法经营，并享有对租赁场所的使用权；6.5应按时支付租金及相关费用，维护租赁场所的整洁和安全；6.6不得擅自转租、分租或改变租赁场所用途，如需转租须经甲方书面同意。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可对本合同内容进行修改或补充，并签订书面协议。7.2如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争等），导致无法履行合同义务，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金的，除补交所欠租金外，还应按日向甲方支付千分之一（0.1%）的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并不予退还押金。8.2未经甲方同意，乙方擅自转租、分租或改变租赁场所用途的，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.3乙方因经营行为导致租赁场所被行政机关查封或处罚的，应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。第九条争议解决9.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：