民生按揭合同(标准版)

民生按揭合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供按揭贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申请按揭贷款，贷款用途为购买位于__________________的房产，房产证号：__________________。

2、贷款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整），贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

3、贷款利率：采用固定利率方式，年利率为______%，或采用浮动利率方式，基准利率上浮/下浮______%，基准利率以中国银行间市场交易利率报价Authority发布为准。

4、还款方式：甲方选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，每月还款日为____月____日。

5、甲方保证提供的所有贷款申请资料真实、合法、有效，如有虚假，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

二、甲方权利义务

（一）甲方权利

1、甲方有权按照合同约定按时足额获得贷款资金。

2、甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并监督乙方的服务质量。

3、在贷款期限内，如需提前还款，甲方有权与乙方协商提前还款事宜，并按照合同约定支付提前还款违约金。

4、如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

（二）甲方义务

1、甲方应按照合同约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。

2、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息和违约金。

3、甲方应保证提供的个人信息、房产信息真实、合法、有效，如有变更应及时通知乙方。

4、甲方应配合乙方进行贷款发放、贷后管理等相关工作，并承担因此产生的合理费用。

5、甲方应保证所购房产符合贷款条件，并承担房产交易过程中产生的相关税费。

三、乙方权利义务

（一）乙方权利

1、乙方有权按照合同约定审查甲方的贷款申请资料，并决定是否发放贷款。

2、乙方有权按照合同约定收取贷款本金、利息、罚息及其他费用。

3、在甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的风险控制措施，如提前收回贷款、调整利率等。

（二）乙方义务

1、乙方应按照合同约定及时足额向甲方发放贷款资金。

2、乙方应按照合同约定提供贷款服务，并保证服务质量。

3、乙方应妥善保管甲方的个人信息、贷款资料等，并承担保密义务。

4、乙方应配合甲方进行贷款使用、还款等相关工作，并承担因此产生的合理费用。

5、乙方应定期对贷款风险进行评估，并采取相应的风险控制措施。

四、贷款发放与支付

1、甲方应按照合同约定提供贷款发放所需资料，并配合乙方完成相关手续。

2、乙方应在收到甲方完整的贷款申请资料并审核通过后，按照合同约定向甲方发放贷款资金。

3、贷款资金应直接划转至甲方指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

五、还款与违约责任

（一）还款

1、甲方应按照合同约定的还款方式和还款日按时足额偿还贷款本息。

2、如遇节假日，还款日顺延至节假日后的第一个工作日。

3、甲方应提前____日将还款资金存入指定银行账户，确保按时还款。

（二）违约责任

1、甲方未按照合同约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并收回部分或全部贷款资金。

2、甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息的，应按照合同约定支付逾期利息和违约金，逾期超过____日的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方一次性还清全部贷款本息及罚息；

（2）提前收回部分或全部贷款资金；

（3）调整贷款利率，上浮______%；

（4）向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

3、甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

4、甲方违反其他合同约定的，应按照合同约定承担违约责任。

六、风险提示与免责

1、甲方应充分了解贷款风险，并按照合同约定用途使用贷款资金。

2、乙方不承担因甲方违反合同约定而产生的任何损失。

3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取相应的风险控制措施。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：