学校店铺转租合同(标准版)

学校店铺转租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店铺转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的店铺（以下简称“标的物”）转租给乙方使用。

2、标的物的建筑面积为______平方米，结构类型为______，目前内部设施包括：__________________。

3、甲方保证其对本合同项下的店铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可，有权将标的物转租给乙方。

4、标的物当前的使用状况为：__________________，包括但不限于装修情况、设备设施、附属设施等，乙方应在签订本合同前对标的物进行实地考察，并确认其符合本合同约定的使用要求。

二、租赁期限

1、本合同项下的店铺转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期限届满，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、本合同项下的店铺转租租金实行______（月/季/年）付制，每______期租金为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、租金包含内容：__________________，不包含内容：__________________。

3、乙方应于每期租金到期前______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、甲方应在收到乙方支付的租金后，及时开具正规发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________元整）。

2、押金用途：__________________。

3、租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项后______日内，将押金无息退还乙方。

4、如因乙方原因造成标的物损坏或产生其他费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定向乙方交付标的物，并保证乙方能够顺利使用。

2、甲方应保证乙方在租赁期限内对标的物的占有、使用、收益权不受他人干涉。

3、甲方应配合乙方办理标的物相关的使用手续，如需变更登记等，甲方应积极协助。

4、甲方应保证标的物的结构安全，如因甲方原因导致标的物出现安全隐患，甲方应负责维修，并承担相应费用。

5、甲方有权监督乙方对标的物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6、如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲方应将押金无息退还乙方，并免除乙方违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

2、乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3、乙方应爱护标的物及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，合法经营，不得从事违法活动。

5、乙方应自行负责标的物的水、电、气等费用的缴纳。

6、乙方应确保租赁期间内的治安管理，如发生盗窃、火灾等安全事故，乙方应承担相应责任。

7、乙方应积极配合甲方对标的物进行的检查、维修等工作。

六、维修责任

1、标的物主体结构的维修责任由甲方承担。

2、非主体结构的维修责任由乙方承担，但乙方应在发现损坏后______日内通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

3、因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、维修费用承担：__________________。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达______日的；

（2）擅自改变标的物结构或用途的；

（3）利用标的物进行违法活动的；

（4）损坏标的物且拒不修复或赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定交付标的物的；

（2）交付的标的物存在严重安全隐患的；

（3）无正当理由干涉乙方正常经营活动的。

5、合同解除后，乙方应结清所有应付款项，甲方应在乙方结清所有应付款项后______日内，将押金无息退还乙方。

八、违约责任

1、甲方未按约定交付标的物或交付的标的物存在严重问题的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

3、因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：