购买商铺合同范本模板

购买商铺合同范本模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，所处楼层为[X]层，房号为[X]。2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[空置/出租/自用等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括装修风格、装修程度等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如消防设施、水电设备等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺购买价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况、周边环境等信息。协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门要求履行必要的手续和义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规规定各自承担。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定状态的商铺交付给乙方。交付前，负责处理该商铺的相关费用结算，包括但不限于水电费、物业费、租金等，并保证交付时该商铺不存在任何欠费或纠纷。交付商铺时，向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、钥匙等资料，并协助乙方办理物业交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付商铺、协助办理产权过户等。在甲方履行合同义务后，有权取得该商铺的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买价款。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明文件及其他相关资料，并按照法律法规及行政部门要求履行必要的手续和义务。在接收商铺后，按照法律法规及物业合同约定，承担该商铺的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的用途、结构或进行其他可能影响商铺价值或安全的改造行为。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方商定该商铺的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商铺购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理该商铺的产权过户登记手续的相关准备工作。尾款：在该商铺产权过户登记手续办理完毕，且乙方取得新的不动产权证书后[X]日内，乙方将剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该商铺应符合本合同约定的现状，包括但不限于装修、附属设施设备等完好无损，能够正常使用。甲方应结清交付前该商铺的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等，并提供相关费用结算清单及支付凭证。甲方应向乙方提供该商铺的产权证明文件、钥匙等资料，并协助乙方办理物业交接手续。3.接收手续：乙方应在甲方通知的交付时间前往该商铺现场进行接收。乙方接收商铺时，应签署商铺交付确认书，确认已按照本合同约定接收该商铺。如乙方在接收时发现商铺存在不符合本合同约定的情况，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责整改或解决，直至符合交付条件。整改或解决期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改或解决问题给乙方造成的合理损失。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构及相关部门的要求履行必要的手续和义务。如因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构及相关部门的要求，及时提供办理过户所需的身份证明文件及其他相关资料，并配合甲方完成产权过户登记手续。如因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照商铺购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照商铺购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买价款、利息、违约金、律师费、诉讼费等直接和间接损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照商铺购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照商铺购买价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户登记手续的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照商铺购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该商铺的用途、结构或进行其他可能影响商铺价值或安全的改造行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照商铺购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照商铺购买价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照商铺购买价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法办理产权过户登记手续的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其