购买商铺转让合同范本

购买商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.商铺权属情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该商铺的产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场行情波动、商铺周边环境变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除合同，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为人民币[X]元（大写：[大写扣除定金后的首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完商铺过户手续及交接手续后的[具体日期2]前支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定采取相应措施维护自身权益。2.义务：保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，且符合法律法规及本合同约定。协助乙方办理商铺过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应手续。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本合同签订后至商铺交接前，妥善保管商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺及相关设施设备。如因甲方保管不善导致商铺及相关设施设备损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。在商铺交接时，向乙方移交商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、物业合同、水电费缴纳凭证等，并确保资料真实、完整。协助乙方办理与商铺经营相关的证照变更手续，提供必要的协助和配合。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理证照变更手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式取得商铺的所有权及经营权。在办理商铺过户手续及交接手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在商铺交接后，依法对商铺进行经营管理，享有自主经营权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。按照法律法规及本合同约定使用商铺，不得从事违法违规经营活动。在经营过程中，应遵守相关法律法规及政策规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在办理商铺过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料，并配合甲方履行相应手续。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。在商铺交接时，对商铺及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内解决。如因乙方原因未能及时发现问题或未及时通知甲方，导致后续产生纠纷或损失的，乙方自行承担责任。在商铺交接后，承担商铺的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、商铺交付与交接1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.交付标准：商铺应保持现状交付，包括但不限于装修、设备设施等。甲方应确保商铺内的装修、设备设施等完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方移交商铺的相关钥匙、门禁卡等物品，并确保乙方能够正常进入和使用商铺。3.交接手续：在商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，并签署商铺交接清单。商铺交接清单应详细记录商铺的现状、设施设备情况、相关资料交接情况等内容。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理商铺过户手续或交付商铺，导致乙方无法取得商铺所有权或正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金及赔偿乙方损失。3.如乙方未按照本合同约定支付转让款或擅自改变商铺用途、损坏商铺及相关设施设备等，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金及赔偿甲方损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等因素产生的问题，尽量减少损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效