豪宅出租装修合同范本

豪宅出租装修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处豪宅欲出租，乙方有意承租并对该豪宅进行装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.豪宅基本情况甲方出租的豪宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几卫]。该豪宅配备有[列举主要设施设备，如中央空调、高端智能家居系统、进口电梯等]。2.装修范围及要求乙方负责对该豪宅进行全面装修，装修风格需符合[双方约定的风格，如欧式古典风格、现代简约风格等]。装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，厨房、卫生间的整体装修，以及根据豪宅整体风格对各个房间进行个性化设计装修等。乙方应使用符合国家标准及环保要求的装修材料，确保装修质量和环保达标。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，应提前[X]天通知乙方，双方另行协商续租事宜并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因装修等因素而调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，每期租金应在每期开始前[X]日内支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方的装修过程进行必要的监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务应确保所提供的房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷。负责向乙方提供房屋的相关产权证明文件等资料。在租赁期间，应协助乙方处理与房屋相关的合理事务，如配合乙方办理装修施工许可证等（如需）。尊重乙方的装修成果，不得擅自破坏或改变乙方装修的内容（因甲方合理使用房屋或不可抗力导致的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对房屋进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。在租赁期间，有权合理使用房屋及其附属设施设备。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋或装修权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定的装修范围、要求及期限完成装修工作，确保装修质量达到国家相关标准及双方约定的要求。负责装修过程中的安全管理工作，承担装修过程中因乙方原因导致的安全事故责任。装修过程中产生的一切费用，包括但不限于装修材料款、施工人员工资、水电费等，均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的主体结构或用途。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还房屋及其附属设施设备（正常损耗除外）。对于乙方装修部分，乙方不得拆除或破坏影响房屋整体结构及外观的部分；对于可拆除且不影响房屋整体结构及外观的装修部分，乙方可拆除，但应负责恢复房屋原状。五、装修保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付装修保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.装修保证金用于保证乙方在装修过程中遵守本合同约定，如乙方在装修过程中无违约行为，且装修质量符合要求，租赁期满或合同解除后，甲方应在[X]日内将装修保证金无息退还乙方。3.若乙方在装修过程中出现以下违约行为，甲方有权扣除相应的装修保证金作为违约金：擅自改变房屋主体结构或用途的，扣除装修保证金的[X]%。因乙方原因导致房屋质量问题或安全事故的，扣除装修保证金的全部或部分，具体扣除比例根据实际损失情况由双方协商确定，但最低不少于装修保证金的[X]%。未按照本合同约定的装修期限完成装修工作，每逾期一日，扣除装修保证金的[X]%；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并扣除全部装修保证金。六、装修期间及租赁期间房屋的使用与维护1.装修期间乙方应合理安排装修施工时间，避免因施工噪音、粉尘等对周边环境造成严重影响，不得在禁止施工的时间段进行施工。乙方负责对装修施工现场进行管理，确保施工安全，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致第三人人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在装修过程中如需对房屋的水、电、气等设施设备进行改动，应事先通知甲方，并由具备相应资质的专业人员进行施工，确保改动后的设施设备符合安全使用标准。因乙方改动导致的任何问题及损失，由乙方承担全部责任。2.租赁期间乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得超负荷使用或故意损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应负责房屋内部的卫生清洁工作，保持房屋整洁。租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，由甲方负责维修。因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修。因正常使用导致房屋及其附属设施设备自然损耗的，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合安全使用标准，导致乙方无法正常装修或使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常装修权益及房屋使用权益的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因装修投入及预期收益损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定的装修范围、要求及期限完成装修工作，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还，装修保证金扣除后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变房屋主体结构或用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方改变房屋主体结构或用途给房屋造成损害的，乙方应负责赔偿全部损失。乙方在装修或租赁期间，未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方已支付的租金不予退还，转租行为无效，乙方应立即停止转租并将房屋交还甲方。乙方如未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应补交租金及违约金，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任