解约房产协议合同范本

解约房产协议合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[房产具体地址]的《房产买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。2.房屋产权情况该房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房产拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且该房产未被列入拆迁范围。甲方应提供该房产的产权证书（证书编号：[具体编号]）及相关购房凭证等资料作为本协议的附件，以证明房产的合法性及所有权归属。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或查封等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。负责办理与该房产解约相关的一切手续，包括但不限于向相关部门申请解除备案登记、协助乙方办理撤销贷款申请（如有）等，并承担因办理上述手续产生的一切费用。在本协议签订后[X]日内，腾空该房产，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。交付时，应保证房屋内设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。协助乙方办理该房产的产权注销登记手续，确保该房产在解约后产权清晰无任何瑕疵。在办理产权注销登记手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付解约款项。配合甲方办理与该房产解约相关的一切手续，提供必要的协助和资料，如身份证明、授权委托书等。在接收甲方交付的房屋及相关物品时，应进行认真查验，如发现问题应及时告知甲方。三、解约款项及支付方式1.解约款项经双方协商一致，乙方应向甲方支付解约款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括乙方已支付的购房定金、首付款（如有）及乙方因购买该房产而产生的其他费用（如有）的退还及相应补偿。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将解约款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房产情况、未按时腾空房屋、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照解约款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照解约款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该房产另行出售或设定其他权利限制，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照解约款项的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付解约款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照解约款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理相关解约手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：