菜市场承包合同协议书

菜市场承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[菜市场名称]菜市场的经营权，乙方有意承包该菜市场进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的甲方将位于[菜市场具体地址]，占地面积为[X]平方米，拥有[摊位数量]个摊位、[门面数量]个门面以及配套设施（包括但不限于水电设施、卫生设施等）的菜市场承包给乙方经营，乙方享有在本合同约定范围内对菜市场的自主经营权。二、承包期限承包期限自年月日起至年月日止，共计年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续年，延续次数不限。三、承包费用及支付方式1.乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年合同签订之日起[X]日内，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。对菜市场的经营活动进行监督，有权要求乙方按照法律法规及本合同约定合法经营。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证拥有菜市场的合法经营权，确保乙方在承包期内能够正常经营，不得因甲方自身原因导致乙方无法正常使用菜市场。负责协调菜市场周边的公共关系，保障菜市场经营秩序，为乙方提供必要的经营便利条件。按照合同约定，及时向乙方提供菜市场的相关设施及设备，并确保其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，享有对菜市场的自主经营权，有权自主决定菜市场内的经营业态、商品价格等，但需遵守法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照合同约定提供相关设施及设备，并在设施设备出现故障时，要求甲方及时维修。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。合法经营菜市场，遵守国家法律法规及地方政府相关规定，不得从事违法违规经营活动。负责菜市场的日常经营管理，包括但不限于摊位及门面的招租、市场卫生维护、安全管理等，确保菜市场经营秩序良好。爱护菜市场的设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏，如有损坏应及时修复或赔偿。按照国家相关规定，做好菜市场的消防安全、食品安全等工作，承担相应责任。五、设施设备及场地维护1.甲方应在合同签订前，确保菜市场的设施设备（包括但不限于水电设施、通风设备、消防设备等）能够正常运行，并移交给乙方使用。2.乙方在承包期内负责设施设备的日常维护保养，如发现设施设备出现故障，应及时通知甲方进行维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.对于菜市场的场地，乙方应保持整洁卫生，不得随意破坏场地结构。在合同期满或解除后，乙方应将场地及设施设备完好无损地交还给甲方。六、食品安全责任1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，确保菜市场内销售的食品符合质量安全标准。2.乙方应建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，对食品经营活动进行全程监督管理。3.如因乙方经营的食品出现安全问题，导致消费者人身损害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权根据情况要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供相关设施设备或未履行协调公共关系等义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反法律法规或本合同约定进行违法违规经营，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并承担相应法律责任。同时，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自拆除、改造或损坏菜市场的设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行合同期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。3.若乙方出现严重违反法律法规或本合同约定的行为，甲方有权单方面解除合同，且无需提前通知乙方。合同解除后，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并立即停止经营活动，将菜市场交还给甲方。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合