葡萄避雨棚转让协议书

葡萄避雨棚转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有葡萄避雨棚相关设施及权益，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下葡萄避雨棚转让协议：一、标的物具体描述1.葡萄避雨棚设施位于[具体地址]的葡萄避雨棚，占地面积为[X]平方米。该避雨棚采用[具体材质，如镀锌钢管结构]搭建，棚顶覆盖[具体材料，如PE膜等]，具备良好的防雨、防晒功能，能够有效保护葡萄植株免受恶劣天气影响。避雨棚内配备了[详细列举相关设备，如自动卷帘机、滴灌系统等]，其中自动卷帘机型号为[具体型号]，滴灌系统覆盖面积为[X]平方米，能满足[具体数量]株葡萄植株的灌溉需求。这些设备均处于正常使用状态，乙方受让后可直接投入使用。2.葡萄种植权益该葡萄避雨棚所在土地为甲方通过[租赁方式，如长期租赁等]取得的土地使用权，剩余租赁期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。乙方受让葡萄避雨棚后，享有在该土地上继续种植葡萄的权益，但需遵守原土地租赁合同的相关约定。目前在该避雨棚内种植的葡萄品种为[具体品种]，葡萄树龄约为[X]年，生长状况良好，预计下一季产量为[X]公斤左右。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次葡萄避雨棚转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含葡萄避雨棚设施、设备以及葡萄种植权益等全部转让内容，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理相关转让手续。待所有转让手续办理完毕且乙方验收合格后，乙方应在[X]日内支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方提供葡萄避雨棚设施及设备的相关资料，包括但不限于建设图纸、设备购买凭证、维护记录等，确保乙方对转让标的物有充分了解。保证所转让的葡萄避雨棚设施及设备不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并确保乙方在受让后能够正常使用且不受任何第三方干扰。在本协议签订后，积极协助乙方办理与葡萄避雨棚转让相关的手续，如土地租赁权益变更手续、设施设备交接手续等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理转让前葡萄避雨棚的所有债权债务关系，确保乙方受让后不承担任何额外的债务负担。在转让前，妥善保管葡萄避雨棚设施及设备，不得擅自拆除、损坏或变更其现状。如因不可抗力等特殊原因导致避雨棚设施及设备损坏，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理转让手续等义务。有权在受让后自主经营管理葡萄避雨棚及种植葡萄，但需遵守国家法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让葡萄避雨棚后，按照原土地租赁合同的约定使用土地，按时缴纳土地租金及相关费用。妥善使用和维护葡萄避雨棚设施及设备，不得擅自改变其结构和用途。如需进行必要的维修、改造，应提前通知甲方，并在确保安全和不影响避雨棚整体功能的前提下进行。维修、改造费用由[双方协商确定承担方]承担。尊重甲方在葡萄种植方面的经验和建议，如有需要，可向甲方咨询相关技术问题。在经营过程中，遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法违规活动，否则自行承担相应法律责任。四、产权过户及相关手续办理（一）产权过户1.对于葡萄避雨棚设施，虽不存在严格意义上的产权过户登记，但甲方应确保将与避雨棚相关的权益完整转让给乙方，并协助乙方完成相关交接手续，以保障乙方对避雨棚的实际控制权和使用权。这些交接手续包括但不限于设施设备的清点、交接清单的签署等。2.关于葡萄种植权益，因涉及土地租赁权益，甲方应协助乙方办理土地租赁权益变更手续，确保乙方在剩余租赁期限内能够合法、稳定地使用该土地进行葡萄种植。变更手续所需的文件、资料等由双方按照土地出租方的要求准备，办理过程中产生的费用按照本协议约定承担。（二）其他手续1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供葡萄避雨棚设施及设备的相关产权证明文件（如有）、土地租赁合同副本等资料，并协助乙方与土地出租方沟通，办理土地租赁权益变更的相关手续。2.双方应共同办理葡萄避雨棚设施及设备的交接手续，在交接时，甲方应确保设施设备能够正常运行，乙方应进行详细检查并签署交接清单。交接清单应包括设施设备的名称、型号、数量、现状等详细信息，作为双方交接的依据。3.乙方应在受让葡萄避雨棚后，按照国家相关规定办理葡萄种植所需的各类许可证、执照等手续，如农业生产许可证等，甲方应提供必要的协助。办理这些手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理转让手续，导致乙方无法正常受让或使用葡萄避雨棚，甲方应退还乙方已支付定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方所转让的葡萄避雨棚设施及设备存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后[X]日内解决问题，如无法解决，应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.若甲方擅自拆除、损坏或变更葡萄避雨棚设施及设备现状，导致乙方无法正常使用，甲方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付定金，并要求乙方按照转让款金额的[X]%支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自改变葡萄避雨棚设施及设备的结构和用途，或未按照本协议约定使用土地，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回葡萄避雨棚及土地使用权，乙方已支付的转让款不予退还，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七