老楼出租出售合同范本

老楼出租出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[老楼具体地址]的老楼（以下简称“该老楼”），乙方有意承租或购买该老楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.老楼基本情况该老楼为[建筑结构，如砖混结构等]，总层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋用途为[居住/商用等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设施等]。2.附属设施及场地老楼配套有[附属设施详细说明，如停车位数量、绿化区域等]，以及位于老楼周边的[场地范围及用途说明，如共有院落等]。二、出租/出售条款1.出租条款（若为出租）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金及支付方式租金为每月人民币[X]元，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内提供合法有效的收款凭证。押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。2.出售条款（若为出售）房屋价格该老楼出售价格为人民币[X]元整。付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元，剩余款项分[X]期支付，每期支付人民币[X]元，具体支付时间为[各期支付日期]。在乙方支付完所有款项后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款由银行直接支付给甲方。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金或购房款。对老楼进行检查、监督乙方合理使用老楼。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。在出售老楼时，有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。义务保证老楼产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本合同约定的时间交付老楼及其附属设施，确保其正常使用功能。在租赁期间，负责对老楼的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。对于非因乙方原因造成的老楼附属设施损坏，甲方应及时进行维修或更换。在出售老楼时，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律规定应由乙方承担除外）。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，按照合同约定使用老楼及其附属设施。在租赁期间，对老楼内部设施进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害老楼结构和其他承租人利益。在购买老楼时，有权要求甲方按照合同约定协助办理产权过户手续。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。义务按照本合同约定按时足额支付租金或购房款。合理使用老楼及其附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏老楼结构和设施。如因乙方使用不当造成老楼损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守老楼所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费及其他相关费用。对于老楼内部产生的水电费、燃气费等费用，乙方应在每月[具体缴费日期]前自行缴纳。在购买老楼时，按照合同约定的付款方式及时支付款项，并配合甲方办理产权过户手续所需的各项事宜。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付老楼，每逾期一日，应按照租金或购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金或购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的老楼产权存在纠纷，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。在租赁期间，若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用老楼，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并在合理期限内完成维修。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金或购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏老楼结构和设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定返还老楼及其附属设施，或返还的设施不符合合同约定状态，乙方应按照市场价值赔偿甲方相应损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双