耕地集体出租合同范本

耕地集体出租合同范本甲方（出租方）：名称：[集体组织名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将集体耕地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.耕地位置：本合同所涉及的耕地位于[具体地理位置]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该耕地面积经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件确定为[X]亩。2.土地用途：乙方承租该耕地的用途为[约定的具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[账户信息]。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用耕地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害耕地及附属设施等行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿。法律法规赋予集体组织的其他相关权利。2.义务保证所提供的耕地具有合法的土地权属，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与耕地使用相关的必要手续，如协助乙方申请农业补贴等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定为乙方提供必要的生产条件，如保障灌溉用水、维护周边道路等，但因不可抗力或乙方自身原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的用途使用耕地。在租赁期限内，对承租耕地享有自主经营权，但不得损害集体利益和其他村民的合法权益。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如提供生产条件等。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。严格按照合同约定的土地用途使用耕地，不得擅自改变用途，不得在耕地上建设永久性建筑物或从事其他破坏耕地耕作层的行为。如需进行临时性建设或设施搭建，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后及时拆除，恢复耕地原状。合理使用耕地及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，承担与耕地使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、农业生产资料费、设备维护费等。保护耕地生态环境，不得进行掠夺式经营，不得使用国家禁止的农药、化肥等，确保耕地质量不下降。在租赁期满或合同解除后，及时清理耕地上的农作物、设备及其他物品，交还耕地，并保证耕地及附属设施完好无损。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将耕地交付给乙方。交付时，双方应共同对耕地的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括耕地的面积、边界、地上附着物等详细信息。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将耕地及附属设施交还甲方。交还的耕地应符合正常使用后的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。甲方在收回耕地时，应按照交接清单进行验收，如无异议，应签署收回确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供耕地或提供的耕地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用耕地时，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常使用耕地或未履行协助义务，给乙方造成损失的，应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，恢复原状，并要求乙方按照改变用途造成的损失的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同，收回耕地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定交还耕地或交还的耕地不符合要求，乙方应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付逾期占用费，并负责在规定期限内完成整改，恢复耕地原状。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取法律措施强制收回耕地，由此产生的费用由乙方承担。若乙方在租赁期间损坏耕地及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权从乙方支付的租金或押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。七、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若因不可抗力致使本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同解除的，双方应按照实际使用期限结算租金，多退少补。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。在租赁期限内，如遇国家政策调整或土地征收等原因，导致本合同无法继续履行的，双方应按照国家相关规定执行，互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用期限退还剩余租金，并协助乙方处理相关善后事宜。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一