药材冷库租赁合同范本

药材冷库租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有储存药材的需求，甲方拥有符合条件的冷库设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁药材冷库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁冷库位置及面积甲方将位于[冷库具体地址]的冷库出租给乙方使用，该冷库建筑面积为[X]平方米，内部空间布局合理，具备良好的保温、制冷及通风条件，能够满足乙方药材储存的要求。（二）冷库设施设备1.冷库配备有先进的制冷系统，确保库内温度能够稳定控制在乙方所需的[具体温度范围]，温度波动范围不超过±[X]℃。2.具备完善的通风换气系统，可有效调节库内空气湿度和空气质量，保证药材储存环境适宜。3.安装有智能监控设备，对冷库内的温度、湿度、设备运行状态等进行实时监测，并可通过网络远程传输数据，方便乙方随时查看。4.库内设有多层货架，可根据药材的种类、规格、批次等进行分类存放，便于管理和存取。（三）配套服务1.甲方负责冷库设施设备的日常维护、保养和维修，确保设备正常运行，如遇故障应及时响应并修复。2.提供24小时专人值班服务，负责冷库的安全保卫工作，防止无关人员进入，保障乙方药材的安全。3.根据乙方要求，协助乙方进行库内温度、湿度等环境参数的调整，确保药材储存条件符合相关标准。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权，甲方有权另行出租该冷库。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含冷库的场地租赁费用、设施设备使用费用、配套服务费用等一切相关费用。（二）支付方式租金支付采用[支付周期，如按月/季/半年等]支付的方式。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且冷库设施设备无损坏、租金及其他费用已结清，甲方应在[退款期限]内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害冷库设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冷库，应提前[通知期限]通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还剩余租金及押金。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合要求的冷库设施设备及配套服务。负责冷库设施设备的维修、保养，确保设备正常运行，因甲方原因导致设备故障影响乙方使用的，应承担相应的赔偿责任。保证冷库的安全性，采取必要的安全防范措施，防止因冷库安全问题给乙方造成损失。协助乙方办理与冷库租赁相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用冷库设施设备及配套服务。有权要求甲方对冷库设施设备进行维修、保养，确保设备正常运行。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照冷库的使用性质及相关规定，合理使用冷库设施设备，不得擅自改变冷库的结构、用途及设备的使用方式。如需对冷库进行改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，改造或增添的设备归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除或处置，如给甲方造成损失的，应予以赔偿。负责冷库内药材的安全保管，采取必要的防潮、防虫、防火、防盗等措施，因乙方保管不善导致药材损失的，由乙方自行承担责任。同时，乙方应保证所储存的药材符合国家相关质量标准及法律法规要求，如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在冷库存放违法违规物品，不得利用冷库从事违法活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将冷库转租给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合要求的冷库设施设备及配套服务，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未及时对冷库设施设备进行维修、保养，导致设备故障影响乙方使用的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；如因设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定提前收回冷库，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除合同，收回冷库，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变冷库的结构、用途及设备的使用方式，或未经甲方书面同意对冷库进行改造或增添设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定对冷库内的药材进行安全保管，导致药材损失或因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定将冷库转租给第三方，甲方有权解除合同，收回冷库，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字