老房翻新改造合同范本

老房翻新改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋具体地址]的老旧房屋进行翻新改造，乙方具备相关的翻新改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行老房翻新改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。房屋现状为老旧状态，存在墙面地面破损、水电线路老化、门窗损坏等问题。2.翻新改造内容拆除工程：拆除房屋内原有非承重墙体、门窗、老化的水电线路及其他需要拆除的部分。水电改造：重新铺设符合安全标准的水电线路，安装新的插座、开关、灯具及水龙头等水电设施。墙面地面处理：铲除原有破损的墙面地面材料，重新粉刷墙面、铺设地面材料（如瓷砖、木地板等）。门窗更换：更换为符合甲方要求的新门窗，确保房屋的密封性和安全性。室内装修：根据甲方的设计方案进行室内装修，包括天花板吊顶、墙面装饰、定制家具等。其他：[如有其他特殊要求或改造项目，在此详细列出]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成翻新改造工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、房屋原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的具体情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付翻新改造费用。协调邻里关系，确保翻新改造工作顺利进行，如因邻里纠纷导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。根据乙方的施工进度和要求，及时提供必要的协助和配合，如提供施工所需的场地、水电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付翻新改造费用。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。根据实际施工情况，在不违反本合同约定的前提下，对翻新改造方案进行合理调整。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的质量标准和翻新改造内容进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保翻新改造工作按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。对施工过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。在翻新改造工作完成后，负责对房屋进行清洁和整理，达到交付使用的标准。三、翻新改造费用及支付方式1.翻新改造费用本合同项下的翻新改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：在乙方完成水电改造、墙面地面处理及门窗更换工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：在翻新改造工作全部完成且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的翻新改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同项下的翻新改造工程总工期为[X]天，自合同签订且甲方支付预付款之日起计算。2.乙方应严格按照施工计划组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照翻新改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。3.乙方应在预计竣工日期前[X]天向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后[X]天内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此导致的工期延误由乙方承担责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的翻新改造内容进行施工，确保工程质量达到合格标准。翻新改造所使用的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并提供产品合格证明及质量检验报告。2.验收翻新改造工程分阶段进行验收，包括拆除工程验收、水电改造验收、墙面地面处理及门窗更换验收、整体竣工验收等。每个阶段验收合格后方可进行下一阶段施工。乙方应在每个阶段施工完成后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。验收时，乙方应提供相关施工资料和质量证明文件。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到合格标准。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方承担责任。整体竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如甲方在收到乙方竣工验收申请后[X]天内未组织验收或无正当理由拒绝验收，视为验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付翻新改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误由甲方承担责任。若甲方未按照本合同约定提供协助和配合，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此导致的费用增加和工期延误由乙方承担责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成翻新改造工作，每逾期一天，应按照翻新改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照翻新改造费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换本合同约定的材料和设备，或使用不符合质量标准和环保要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料和设备给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本