给员工租房免责协议书

给员工租房免责协议书协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（用人单位）：单位名称：[乙方单位全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为解决员工住宿问题，拟租赁甲方房屋供员工居住，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况（一）房屋位置甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方供其员工居住使用。该房屋的具体坐落、面积、户型等信息以房屋产权证书或相关证明文件为准，若有必要，双方可在本协议附件中附上房屋的平面图。（二）房屋附属设施该房屋配备的附属设施包括但不限于[详细列出附属设施名称，如家具（床、衣柜、沙发等）、电器（冰箱、空调、电视等）、厨具（炉灶、抽油烟机等）以及其他设备]。双方应在本协议签订时对房屋及附属设施进行检查和确认，并共同签署《房屋附属设施清单》作为本协议的附件，明确附属设施的数量、状况等信息。二、租赁用途乙方租赁该房屋的用途为供乙方员工居住使用，乙方应确保其员工遵守国家法律法规和房屋所在地的相关管理规定，不得将房屋用于违法犯罪活动或其他违反本协议约定的用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的租赁用途。三、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需要继续租赁该房屋，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。（二）免租期考虑到乙方员工入住前可能需要进行一定的准备工作，甲方同意给予乙方[X]日的免租期，免租期自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用房屋而产生的水、电、燃气等费用。四、租金及支付方式（一）租金标准该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金，即每[X]个月支付一次租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.支付凭证：乙方支付租金后，应保留支付凭证作为付款依据。甲方在收到租金后，应向乙方出具收款收据。五、押金（一）押金金额乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本协议各项义务的担保。（二）押金退还租赁期满或本协议提前终止，在乙方按照本协议约定将房屋及其附属设施完好返还给甲方，且结清所有应支付的费用（包括但不限于租金、水、电、燃气费、物业费等）后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。对房屋及附属设施的使用情况进行检查和监督，有权要求乙方对不合理使用房屋及附属设施的行为进行整改。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回房屋及其附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付符合正常使用条件的房屋及其附属设施。负责对房屋及其附属设施进行定期维修和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方处理与房屋相关的其他事宜，如提供办理居住证等相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用房屋及其附属设施。要求甲方按照本协议约定对房屋及其附属设施进行维修和保养。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或对房屋进行装修、改造。如确需进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求处理装修、改造部分。妥善保管房屋及其附属设施，因乙方或其员工的原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和房屋所在地的相关管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动或其他违反公序良俗的行为。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或分租给第三方。及时向甲方通报房屋及附属设施出现的问题，并配合甲方进行维修和检查。七、维修与保养（一）日常维修乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及其附属设施出现日常损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员进行维修。如因紧急情况需要立即维修的，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。（二）重大维修对于房屋及其附属设施的重大维修项目（如房屋主体结构维修、大型设备更换等），甲方应负责组织维修，并承担相应的维修费用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的重大维修费用由乙方承担。（三）维修责任划分因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。因不可抗力或自然损耗造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责维修，但乙方应及时通知甲方并配合维修工作。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定对房屋及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方维修不及时给乙方或其员工造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方违反本协议约定的租赁用途、擅自改变房屋结构或对房屋进行装修、改造、转租、转借或分租给第三方等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复房屋原状，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方或其员工在房屋内从事违法犯罪活动或其他违反公序良俗的行为，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需双