签订房屋授权合同范本

签订房屋授权合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）授权方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）被授权方（以下简称“乙方”）公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋权益，现甲方有意授权乙方对该房屋进行特定的管理和运营活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋详细地址，精确到门牌号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]4.房屋所有权证号：[具体权证号码]（二）房屋附属设施及物品清单1.家具：包括但不限于沙发、餐桌、餐椅、床、衣柜等，具体品牌、型号、数量详见附件一《家具清单》。2.家电：如冰箱、电视、空调、洗衣机等，具体品牌、型号、数量详见附件二《家电清单》。3.其他附属设施：如门窗、水电设施、卫生洁具等，应确保其正常使用功能。三、授权范围与期限（一）授权范围1.乙方有权以甲方名义对该房屋进行出租、管理等相关活动，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、处理租客的日常问题等。2.乙方有权对房屋进行必要的维修、保养和装饰装修，但需提前取得甲方的书面同意，且费用按照本合同约定执行。3.乙方有权代表甲方处理与房屋相关的纠纷和法律事务，但涉及重大事项（如诉讼、仲裁等）需及时通知甲方并取得甲方的明确授权。（二）授权期限本授权期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。授权期限届满前，双方如无异议，则本授权自动延续[X]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权定期了解房屋的出租情况和使用状况。有权对乙方的管理活动进行监督和检查。按照本合同约定收取房屋租金和其他收益。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件、身份证明文件等必要资料，并确保其真实、合法、有效。协助乙方办理与房屋出租、管理等相关的手续，如提供必要的授权委托书等。在乙方进行房屋维修、保养和装饰装修时，给予必要的配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获得相应的管理服务费用。在授权范围内，自主开展房屋的出租、管理等活动。因履行本合同产生的合理费用，有权要求甲方按照约定支付。2.义务严格按照本合同约定的授权范围和期限开展活动，不得超越授权权限。妥善管理房屋及附属设施、物品，确保其安全和正常使用。定期向甲方汇报房屋的出租情况和财务收支情况，提供详细的报表。对甲方的个人信息和房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。五、租金及费用支付（一）租金标准房屋租金按照每月[X]元的标准计算。租金标准可根据市场行情进行调整，但需双方协商一致并签订书面补充协议。（二）租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前将上月的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]（三）管理服务费用乙方按照租金收入的[X]%收取管理服务费用。该费用在乙方支付租金时直接扣除。（四）其他费用1.房屋的物业费、水电费、燃气费等由租客承担，乙方负责代收代缴。2.房屋的维修、保养和装饰装修费用，按照以下方式承担：因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。因乙方或租客的过错导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方或租客承担。乙方对房屋进行装饰装修的费用，经甲方书面同意后，由甲方承担或按照双方约定的方式分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展管理活动的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.若甲方无故提前终止本授权合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的授权范围和期限开展活动，超越授权权限的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。3.若乙方未妥善管理房屋及附属设施、物品，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生