鲜果冷库租赁合同范本

鲜果冷库租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有鲜果存储需求，甲方拥有可供租赁的鲜果冷库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下鲜果冷库租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库位置：甲方将位于[详细地址]的鲜果冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，具备良好的保温、制冷、通风等设施，能够满足鲜果存储的适宜温度、湿度条件。2.冷库设备：冷库配备有先进的制冷机组、温度控制系统、货架、搬运设备等（具体设备清单见附件一）。甲方应确保设备在租赁期间正常运行，乙方有权要求甲方对设备进行定期维护和保养。3.服务内容：甲方为乙方提供鲜果存储所需的场地及相关设备设施，并负责冷库日常的温度、湿度监测与调控，保证库内环境符合鲜果存储标准。同时，甲方应协助乙方做好鲜果的出入库管理工作，包括但不限于提供搬运工具、安排人员协助装卸等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还冷库。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含冷库场地租赁费用、设备使用费用及相关服务费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冷库的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用冷库及设备设施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致冷库无法正常使用，甲方有权根据实际情况调整租金或解除合同，且不承担违约责任。2.义务保证冷库及设备设施符合国家安全标准及行业规范，具备合法的租赁资质，并在租赁期间保持其正常运行状态。负责冷库的日常维护、保养和维修工作，确保库内温度、湿度等环境条件符合鲜果存储要求。如因甲方原因导致冷库设备设施出现故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的损失赔偿责任。为乙方提供必要的协助和服务，配合乙方做好鲜果的出入库管理工作。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将冷库转租给第三方，也不得在租赁期间对冷库进行改造或增设他物，影响乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用冷库及设备设施。有权要求甲方按照合同约定提供相关服务，保障库内环境符合鲜果存储标准。对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用冷库及设备设施，不得擅自改变冷库的结构、用途或损坏设备设施。如需对冷库进行必要的改装或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改装或增设费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状。负责鲜果在冷库内的存储管理工作，确保鲜果存储符合相关质量标准和安全要求。因乙方原因导致鲜果出现质量问题或损坏的，乙方应自行承担责任。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应如期交还冷库及设备设施，并保证其完好无损。如乙方损坏冷库或设备设施的，应按照市场价格赔偿甲方相应损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供冷库及设备设施，或未能保证其正常运行状态，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自将冷库转租给第三方或在租赁期间对冷库进行改造、增设他物影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的损失。甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回冷库，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变冷库结构、用途或损坏设备设施，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方违反本合同约定在冷库内存放危险物品或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，乙方应立即清理冷库内的物品，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失。乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的其他解除情形。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照合同约定承担相应责任。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件发出后[X]个工作日视为送达；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。4.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法