饼子摊位出租合同范本

饼子摊位出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将饼子摊位出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方将位于[具体地址]的饼子摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[X]平方米，包含制作饼子所需的基本设备，如烤炉、案板、刀具等（设备清单见附件）。2.经营范围：乙方只能在该摊位从事饼子的制作与销售活动，不得擅自改变经营范围或从事其他违法违规经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该摊位，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及摊位实际情况，在租赁期限内保持相对稳定。如遇市场重大变化或摊位经营条件发生实质性改变，双方可协商调整租金标准，但需提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应如数退还。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回摊位，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务应保证所提供的摊位符合安全、卫生等相关标准，确保乙方能够正常经营。负责提供摊位的基本水电设施，并承担正常使用情况下的水电费。如因乙方特殊经营需求导致水电费超出正常范围，超出部分由乙方承担。在租赁期限内，协助乙方处理与摊位经营相关的周边关系，如遇纠纷应积极配合乙方解决，但不承担因乙方自身经营行为引发的纠纷责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营饼子摊位。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金及押金，并要求甲方给予一定的合理补偿（具体补偿方式及标准由双方协商确定）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。负责摊位的日常卫生清洁工作，保持摊位及周边环境整洁。在租赁期满或合同解除时，应将摊位恢复至交付时的原状（正常损耗除外）。合理使用摊位及相关设备，不得擅自改造、损坏摊位及设备。如因乙方使用不当造成摊位及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如需对摊位进行装修或增添设备，应事先征得甲方书面同意。装修或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除或损坏已装修部分及增添的设备。在租赁期限内，乙方应自行办理与经营相关的各类证照，并承担相应费用。如因乙方未办理证照或证照不全导致无法正常经营或遭受处罚的，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供摊位或提供的摊位不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。若甲方擅自提前收回摊位或因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变经营范围、将摊位转租给他人或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回摊位，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的经济损失。若乙方未按照本合同约定合理使用摊位及设备，导致摊位及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时甲方可从乙方押金中扣除相应金额。若乙方未按照本合同约定的期限交还摊位，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置摊位内乙方的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件：