饮食商铺租赁合同范本

饮食商铺租赁合同范本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方饮食商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的饮食商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营饮食业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日将商铺及附属设施完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：乙方在租赁期间应自行承担因经营产生的水、电、燃气、通讯、物业管理费、卫生费、税费等一切费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。2.甲方承担的费用：甲方承担租赁商铺的房产税、土地使用税等相关税费。五、商铺交付及返还1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将符合正常使用条件的商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.返还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还商铺及附属设施设备，未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置且无需承担任何责任。乙方应负责清理商铺内的物品及垃圾，恢复商铺原状。对于因乙方使用不当造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的商铺符合法律法规规定及本合同约定的交付条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责商铺主体结构及附属设施设备的正常维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。七、乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺进行合法经营。在租赁期间，如商铺出现质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及各项费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用该商铺从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借他人或与他人合作经营。负责商铺内部的装修、装饰及设施设备的维护、保养，但不得损坏商铺主体结构。装修、装饰方案应事先报甲方书面备案，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装饰装修物。做好商铺的防火、防盗、卫生等安全管理工作，如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如因此给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常经营或不履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借他人或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方返还商铺，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的返还标准返还商铺或损坏商铺及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿；如逾期未处理，甲方有权自行委托第三方修复或处理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将商铺及附属设施设备交还甲方，双方办理交接手续。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉