饭馆夜宵出租合同范本

饭馆夜宵出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将饭馆夜宵场地及相关设备出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.饭馆夜宵场地甲方将位于[饭馆具体地址]的夜宵经营场地出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，场地内设有就餐区域、厨房操作间、储物间等相关功能区域，具体布局以现状为准。2.相关设备甲方提供的设备包括但不限于桌椅、炉灶、蒸箱、冷藏设备、餐具、炊具等，具体设备清单详见本合同附件一《饭馆设备清单》。乙方应妥善使用和保管上述设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地及设备的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设备，并保证其具备正常使用功能。负责对租赁场地及设备进行定期维修保养，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致设备损坏或故障，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修费用及赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及设备进行夜宵经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，如遇租赁场地及设备出现损坏或故障，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及相关行业规范合法经营，不得从事违法违规活动。应合理使用租赁场地及设备，不得擅自改变场地结构及设备用途。如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。负责租赁场地内的环境卫生及安全管理，配备必要的消防设备，确保经营活动符合消防安全要求。如因乙方原因导致发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。应按照环保要求妥善处理经营过程中产生的废水、废气、废渣等污染物，不得对周边环境造成污染。未经甲方书面同意，不得将租赁场地及设备转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁场地及设备，并保证场地及设备完好无损。如因乙方原因导致场地及设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设备，或租赁场地及设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地及设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁场地结构及设备用途，或未经甲方书面同意将租赁场地及设备转租给第三方的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地及设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还租赁场地及设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。如因乙方原因导致场地及设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：饭馆设备清单设备名称品牌型号数量桌椅[品牌名称][型号规格][X]套炉灶[品牌名称][型号规格][X]个蒸箱[品牌名称][型号规格][X]台冷藏设备[品牌名称][型号规格][X]台餐具[品牌名称][型号规格][X]套炊具[品牌名称][型号规格][X]套其他设备[品牌名称][型号规格][X]件以上设备清单仅供参考，实际设备以现场交付为准。乙方应在接收设备时进行仔细核对，并在本合同附件二《设备接收确认书》上签字确认。如发现设备存在损坏或缺失等情况，应及时通知甲方进行处理。附件二：设备接收确认书甲方（出租方）：乙方（承租