饭店设施租赁合同范本

饭店设施租赁合同范本合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有饭店设施，愿意出租给乙方使用；乙方因经营需要，有意承租甲方的饭店设施。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方饭店设施事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）饭店设施明细1.场地：位于[饭店具体地址]，面积为[X]平方米的饭店经营场地，包括大堂、餐厅、厨房、包房、储物间等区域。2.设备：厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机、消毒柜、各类刀具、锅具等厨房烹饪及餐具清洁消毒设备。用餐设备：餐桌、餐椅、餐具（碗、碟、筷、勺等）、酒水展示柜、饮料机等用餐及酒水服务设备。空调设备：[品牌及型号]的中央空调系统，确保饭店内各区域温度适宜。照明设备：包括吊灯、壁灯、筒灯、射灯等各类室内照明灯具，以及应急照明系统。音响设备：专业音响系统，配备麦克风、混音器等，用于播放背景音乐及满足会议、活动等音响需求。收银系统：[品牌及型号]的收银软件及相关硬件设备，包括电脑、打印机、扫码枪等，用于饭店的收款结算。消防设备：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等符合国家安全标准的消防设施。电梯：[电梯品牌及型号]的载人电梯，确保人员上下楼便捷。3.设施：装修：饭店整体装修风格为[装修风格描述]，墙面采用[墙面装饰材料]，地面铺设[地面材料]，天花板吊顶为[吊顶材料及样式]，营造出舒适、美观的就餐环境。通风系统：完善的通风管道系统，保证饭店内空气流通，无异味。给排水系统：包括上下水管道、污水排放系统等，确保用水正常供应及污水顺畅排放。（二）服务内容1.甲方应在租赁期间向乙方提供饭店设施的正常维护、保养服务，确保设施设备正常运行。2.协助乙方处理饭店经营过程中与设施设备相关的突发问题，如紧急维修等。3.根据乙方需求，在合理范围内配合乙方进行饭店设施设备的临时调整或改造，但乙方应承担相应费用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.双方商定，乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，具体支付日期为每个支付周期的第[X]日。（二）支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、设施损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付租金或其他应承担的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁设施进行定期检查，有权要求乙方配合检查工作。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的租赁设施符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁设施。在租赁期间，负责租赁设施的正常维护、保养，承担设施设备的维修费用，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁设施进行合法经营活动。要求甲方按照本合同约定履行维护、保养租赁设施的义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。合理使用租赁设施，不得擅自改变设施的结构、用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。负责租赁期间饭店内的水电费、物业费、卫生费等经营过程中产生的费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用租赁设施从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将租赁设施完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存租赁设施的任何物品或资料。六、设施的维修与保养（一）日常维护1.甲方应定期对租赁设施进行检查、维护和保养，确保设施设备处于良好运行状态。日常维护工作包括但不限于设备清洁、润滑、紧固、调试等。2.乙方应配合甲方的日常维护工作，提供必要的协助和便利条件。如发现设施设备出现故障或异常情况，应及时通知甲方。（二）维修责任1.因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应负责及时维修，并承担维修费用。维修时间应尽量缩短，以减少对乙方经营的影响。2.因乙方使用不当、故意损坏或超出正常使用范围导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]日内安排维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.对于突发的设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并尽快安排维修人员到达现场进行维修。如因不可抗力等特殊原因导致维修延误的，甲方应及时向乙方说明情况，并采取合理措施尽量缩短维修时间。（三）保养计划1.甲方应制定详细的设施设备保养计划，并提前通知乙方。保养计划应包括保养内容、保养时间、保养人员等信息。2.乙方应按照甲方的保养计划，配合甲方进行设施设备的保养工作。在保养期间，乙方应合理安排经营活动，尽量减少对保养工作的影响。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行租赁设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁设施的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给乙方造成的实际损失计算。3.若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁设施的结构、用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用及赔偿责任；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及设施损坏赔偿费，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁设施转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及设施损坏赔偿费，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将租赁设施完好无损地交还甲方，乙方应承担设施损坏的维修费用及赔偿责任，赔偿金额按照设施损坏的实际价值计算；如乙方拒不支付，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。八、合同的解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。（二）法定解除1.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。（三）解除程序合同解除时，解除方应提前[X]日书面通知对方，并在通知到达对方之日起[X]日内办理合同解除的相关手续，包括租金结算、设施交接、押金退还等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件包括租赁设施清单、设施设备维护保养记录等，与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达甲乙双