饭店租赁正规合同范本

饭店租赁正规合同范本饭店租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方饭店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.饭店位置甲方将位于[饭店具体地址]，建筑面积为[X]平方米的饭店（以下简称“该饭店”）出租给乙方使用。该饭店包括但不限于餐厅、厨房、包房、大厅、储物间等附属设施及场地。2.饭店现状甲方应保证该饭店在交付乙方时处于正常使用状态，各项设施设备（包括但不限于消防设施、电力设备、燃气设备、通风设备等）完好且能正常运行。饭店内现有装修、装饰、设备及物品（详细清单见附件一）一并出租给乙方使用。3.经营范围乙方租赁该饭店用于经营餐饮服务，具体经营范围为[详细列举乙方拟经营的餐饮品类]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金可根据市场行情及饭店实际情况进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季度租金。支付账户：甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]乙方应确保租金支付至上述指定账户，因乙方支付账户错误或其他原因导致租金未能按时足额到账的，责任由乙方承担。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用饭店的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回饭店的，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定将饭店及附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。负责办理与该饭店租赁经营相关的合法手续，确保乙方能够合法经营，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方处理与饭店经营相关的周边关系，如因甲方原因导致乙方经营受到干扰或损失的，甲方应负责解决并赔偿乙方损失。在租赁期限内，负责对饭店的主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或人为损坏的除外，此种情况下乙方应承担维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用饭店及附属设施设备进行合法经营。在租赁期限内，有权根据经营需要对饭店进行合理装修、装饰，但不得破坏饭店主体结构及影响其安全使用性能。装修、装饰方案应提前告知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方对饭店进行的装修、装饰部分除可移动的设备外，不得拆除，应无偿归甲方所有。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方利益受损的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该饭店从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责对饭店内乙方自行配备的设备设施进行日常维护保养，确保其正常使用。因乙方原因造成饭店及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应合理使用饭店及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。如需对饭店进行部分转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，转租部分的经营活动仍应遵守本合同约定，乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。应按照国家相关规定做好饭店的消防、安全、卫生等工作，配备必要的消防设施设备并确保其正常运行，接受相关部门的监督检查。如因乙方原因导致发生安全事故或违反卫生规定等问题，乙方应承担全部责任。租赁期间，乙方应负责支付因经营饭店产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等各项费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将饭店及附属设施设备按时交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未履行协助乙方处理周边关系等义务，导致乙方经营受到干扰或损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前收回饭店，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回饭店而遭受的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变饭店经营范围、用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将饭店恢复原状并返还给甲方，如乙方拒不返还或恢复原状的，甲方有权自行采取措施，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定合理使用饭店及附属设施设备，导致其损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方原因造成安全事故或违反卫生规定等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如给甲方造成损失（包括但不限于因事故导致饭店无法正常经营的租金损失、因事故引发的赔偿费用等），乙方应全额赔偿甲方损失。若乙方逾期不返还饭店及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权自行处置饭店内乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担。六、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，各自承担相应责任。2.法定解除若因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。若因政府行为、城市规划调整等原因导致该饭店无法继续经营的，本合同可依法解除，双方应按照法律法规的规定分担损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知送达本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等文件应按照以下方式送达：甲方送达地址为：[甲方送达地址]，联系电话：[甲方联系电话]；乙方送达地址为：[乙方送达地址]，联系电话：[乙方联系电话]。任何一方变更送达地址的应提前[X]日书面通知对方，否则按照原送达地址送达的文件视为已送达。2.合同生效及份