公司安管部运营手册

1

安

管

部

运

营

手

na

7W

2023.9.1

目录

第一章部门架构及职责

一、安全管理部人员构架

二、安全管理部职责

第二章岗位职责

一、安管部主管职责

二、消防副主管职责

第三章、监控管理要求

一、监控设备操作要求

二、监控室管埋制度

三、有关表格

L监控资料查看申请表

第四章、钥匙管理制度

一、常用钥匙

二、备用钥匙

三、有关表格

1、钥匙明细表

2、钥匙交接登记表

3、钥匙领用登记表

4、常用钥匙借用登记表

5、备用钥匙借用登记表

6、钥匙配制申请表

第五章、消防管理要求

一、消防控制室操作要求

二、消防安全组织架构及义务消防队组织架构

三、消防控制室上墙制度

1.消防控制室管理制度

2.建筑自动消防设施维护管理制度

3.消防控制室规范化管理原则

4.消防控制室管理及应急程序

5.消防控制室火灾*故紧急处埋程序

6.火灾应急处理流程图

7、消防控制室值班人员职责

四、消防安全管理有关制度

1.火灾隐患整改制度

2.用火、用电安全管理制度

3.燃气和电气设备检验管理制度

4.火火、应急疏散预案演练制度

5.志愿消防队的组织管理制度

6.消防宣传与培训制度

7、消防设备设施器材管理制度

五、消防有关应急预案

1.火警火灾应急处理预案

六、有关表格

1、中控口常消防巡视统计表

2、消防控制室出入登记表

3、消防控制室交接班统计

4、消防控制室值班统计

5、建筑消防设施巡视检验统计表

6、建筑设施月度巡视检验统计表

7、消防安全隐患整改告知单

8、临时动用明火许可证

第六章、停车场管理要求

一、停车场管理要求

二、车场管理制度

三、车场管理流程图

四、停车场有关应急预案

1.交通事故应急处理预案

五、2.车辆事故突发事件处理预案

六、有关表格

1、车位使用表

2、车辆入库登记表

3、车辆出库登记表

4、车场巡视统计表

第七章、安防管理要求

一、安全、消防巡视工作要求

二、物品放行管理要求

三、安防管理有关制度

1.防火巡杳、查检验制度

2.安全疏散设施管理制度

3.易燃易爆危险物品和场合防火防爆制度

四、安防有关应急预案

1.破坏性地震应急处埋顶案

2.防汛工作应急处理预案

3.扫雪铲冰应急处理预案

4.治安及以外伤害事故应急处理预案

5.电梯停梯应急处理预案

6.停水应急处理预案

7、停电应急处理预案

8、跑水应急处理预案

9、预防可疑爆炸物应急史理预案

10、群体性事件处理预案

11.燃放烟花爆竹处理预案

12.治安、刑事突发事件应急处理预案

五、有关表格

1.物品出门条

2.安全管理台账

3.事件报告表

4.运货申请单

5.安全管理检验统计表

6.来访人员登记表

AlllIZ7UU

1.公共秩序的维护

1.1负责对来访人员、施工人员进行管理；

1.2负贡所辖区域内装修及施工现场消防、安全方面的巡视及管理；

1.3负责大件物品、珍贵物品、装修材料等物资在大度时出入管理；

1.4负责检验并及时排除所辖区域内实际或潜在的不安全原因（如建筑物及其附属设施、

池、渠、沟、井、道路等所存在的问题）；

1.5负责对大厦内发生日勺各类违法犯罪案件日勺配合查处工作，提出意见报请公安机关审批；

1.6配合完毕公安、安全机关交办的各项任务，帮助公安机关侦破案件。

2.消防安全管埋

2.1负责大原消防安全管理工作，遇重大节FI和国家重大活动期间，加强安全检验及防范；

2.2安全管理部在消防主管部门的指导下，仔细落实“预防为主”H勺工作原则，详细做好大

厦火情火警、火灾的预防及FI常消防安全指导、检验工作；

2.3制定、完善大厦内部消防管理制度并配合工程部检验消防设备H勺维护保养工作,定时检

验各部门执行落实情况；

2.4健全大度消防组织机构，按计划对员工进行消防知识日勺培训；

2.5统计消防活动H勺内容，如消防安全检验，火情、火警、火灾事故统计，消防演练及消防

运动会活动统计，并建立消防器材档案，做究竟数清、情况明。

3.装修管理

3.1负责施工人员出入证的办理、退还、灭火器租用手续的办理。

3.2负责装修施工现场消防、安全的监督管理。

4.停车场管理

4.1明示停车场标志。

4.2维护场内车辆停放、行驶秩序，帮助疏导停车场出入LIH勺交通。

4.3对停放车辆进行登记。

4.4做好安全防范工作。

4.5场内发生火警、盗窃、抢劫及交通事故等情况，应该采用相应紧急措施并及时向有关部

门报告。

4.6定时清点场内车辆，发觉长久停放或者可疑车辆，应该向公安部门报告。

5.突发事件及违章处理

5.1负责所辖区域内突发事件及违规事件H勺处理。

1.对物业经理负责，对安全管理部主管日勺工作及人员进行全方面管理；

2.负责在本部门内部传递、执行、监督由物业经理签发的口常管理制度，体系管理制度:

3.负责部门之间有关管理信息日勺传递与沟通；

4.负责本部门工作制度、流程日勺编制和对企业管理体系提出改善性工作提议；

5.负责组织本部门员工进行内部业务技能H勺培训及考核；

6.负责编写部门月工作计划、工作总结及审核部门预算；

7.负责所辖区域内秩序维护工作，督导检验本部门的工作落实情况；

8.负责有效组织消防设备设施和制度的检验、落实工作，建立义务消防组织，并督促消防

演习的实施，确保消防事故零发生率，无重大治安事件；

9.负责监督、劝阻、统计、报告各类装修工程中对消防系统引起或可能引起的不良后果:

10.依权限负责处理卜级员工上报的突发事件：

11.负责配合上级部门处理所辖区域内各类违法违章行为；

12.负责与本地派出所、消防科、安全局等政府部门联络，接受业务指导；

13.负责组织本部门员工开展业余文化活动，关心员工日勺日常生活，加强班组之间的协调

配合工作：

14.负责提供有关供方日常工作、管理水平的考核意见。

15.负责对要点安全保护区域进行布防，合理分配与排列各岗班次人员，负责检验与巡视;

16.领导、检验、监督不同岗位人员日常工作，确保各岗位有效地执行操作程序；

17.负责对本部门安全器材的管理与维护；

18.负责对安管人员进行业务培训；

19.负责对管理区域内发牛•的各类治安刑事案件迅速做出反应，并对现场及事件经过会同

有关部门进行有效处置；

20.负费为施工单位办理人员出入证，并对施工现场的安全进行监管；

21.主动帮助有关部门完毕消防安全方面的J任务，建立有关程序，详细进行人员布署;

22.对违反大厦有关管理要求日勺业户及其他外来人员及时向企业提出相应处理意见；

23.负责督导下属安管员的内务、仪容仪表，负责处理安管员值勒中发生的多种问题:

24.负责治安工具、物品3勺领用、发放、回收

1.全方面负责大厦消防安全、消防中监控室管理工作,向物业经理负责并报告工作；

2.负货起草智谷大厦日勺消防安全公共管理制度，并监督落实。

3.负责起草消防各岗位职责、管理制度和有关操作规程。

4.负责年工作计划、消防演练、消防培训及多种演练的J实施；

5.在部门经理安排下负员组织、实施义务消防抢险；

6.负责处理权限范围内3勺各类突发事件；

7.负责督导检验所辖区域内日勺公共秩序，及时发觉安全隐患，组织排除，作好统计:

8.负责保障消防设施日勺正常使用情况（如：消电检、灭火器日勺年检工作等）：

9.负责各岗位质量统计表格H勺检验、搜集及按时存档；

10.负责检验消防设备设施日勺维修保养、统计情况：

11.负责为施工单位办理动火证及灭火器的租用，并对装修现场H勺施工消防安全监管;

12.完毕部门经理交办的其他任务。

1.目的

规范安管监控值班员对闭路监控电视监控设备的操作，确保监控设备正常运营，并及时发觉

异常情况，确保大原安全。

2.合用范围

健康智谷大厦

3.职责

3.1主管负责监督中控值班员监控操作工作日勺运营。

3.2监控值班员负责闭路监控电视监控设备的操作和监挖状态的观察。

4.乍程序

4.1突发或可疑情况监控工作流程：

安

管

郛

责

通知任

人

4.2监控观察内容涉及：

4.2.1行为异常快|人员：扒门、撬门、奔跑、在三个以上办公楼层出现U勺外来人员、长时间

滞留一-处的人员、精神失常、衣衫不整、携带大量物品等其他行为可疑人员；

4.2.2突发事件：起火冒烟、抢劫、斗殴、破坏大厦设施、盗窃、断电、跑水、人员伤病、设备故

障；

4.2.3电梯桥厢：人员被I札坠梯，忽然停车，抢劫，盗窃；

4.2.4大厦外围：人员忽然汇集、斗殴、抢劫、与安管员、外围财产损失；

4.2.5监视装修运料、搬家的运送过程;

4.3监视设备日勺操作

4.3.1十六画面监视器，丰特殊情况时应保持十六画面呈显示状态。

4.3.2主监视器应显示有异常情况和上级下达时要点区域的图像，涉及：

4.3.2.1要点监视区域涉及在大厦和业户有重大活动日勺区域及发觉异常情况和意外事件日勺

区域。

4.3.2.2按物业企业的要求和经物业经理同意被指定观察II勺区域。

4.3.2.3其他上级下达的指定区域。

4.4.3录像资料的保存：

4.3.3.1一般情况下保存30天，遇到突发事件或特殊情况需要长时间保存的，应请示安全

管理部经理同意后，进行备份、拷贝存储，当值人员须做好详细统计备查。

4.3.3.2全部录像资料任何人不得私自复制、提供、传播和删除。

4.3.4录像资料的查找：监控录像属保密资料，任何人不得私自查阅。如需要查阅录像资料

时，需要由物业经理同意，并书面登记填写《录像查看申请表》备案。

4.4值班要求

4.4.1交接班期间，接班人员必须查看每台监控主机的录像情况，查看有无监控探头故障

或不录像IJ勺U勺现象，立即上报主管知晓，并告知工程人员及时维修。

4.4.2当值人员必须保持高度警惕的精神状态，不允许有精神不振、打盹等现象，仔细观察

监控画面。

4.4.3当值人员绝对禁止用监控电脑做与工作无关的事情，不可随意关闭和开启监控电脑。

4.4.4当发觉设备出现故障，造成部分或全部区域不能监控时，值班员应立即告知安管领

班加强巡视，同步告知工程部设备维修员进行检验修理，并在中控室值班统计上做好

详细统计：

4.4.5值班人员每班必须及时、完整、详细填写值班统计。

1.安防监控室值班员要熟练掌握多种系统H勺日勺工作原理、性能及常规的维护保养。熟练学

握掌握各系统的操作规程，严格执行企业的各项规章制度，仔细学习消防及安防知识,

提升操作技能。

2.严格执行企业的考勤制度，不迟到、早退，确保24时值守。

3.除监控室值班人员外，禁止无关人员进入监控室，监控室内禁止会客访友。

4.进入监控室维修多种设备，必须经过主管人员同意方可进入，在《监控室进出人员登记

本》上签字，并在《监控室值班日志》统计清楚。

5.班前、班中禁止饮酒，禁止在监控室内进行多种娱乐活动，禁止吸烟、脱岗、市岗、睡

岗；值班期间应按照企业要求穿着整齐，坐姿端正，接物待人礼貌热情。

6.严格遵守监控设备设备操作规程，发觉设备设施故障时，及时告知值班领导和工程技

术人员进行修理维护，不得私自拆卸、挪用和停用设备设施。主动配合有关人员进行设

备设施检修和维护并如实登记。

7.值班员应时刻关注监控画面，充分发挥监控系统优势，发觉异常情况及时告知巡视人

员赶到现场处理，按照操作程序坚决采用应对措施，不得麻痹大意、延误战机。

8.严格按照设定的区域监控，禁止非工作需要调整监控区域，在特殊情况处理后及时调

回原监控区域并报告部门领导。

禁止将监视器内口勺信息泄露给别人；如工作需要查看监控录像必须逐层上报，经物业经理同

意后填写《监控资料查看申请表》方可查看，并推行监控室进出人员登记手续。

禁止泄露大厦业主信息，及安防设备打勺布置情况。

监控资料查看申请表

申请人（部门）申请日期

有效证件证件号码

查看范围

查看原因

安管部主管审核

年月日

物业经理指示

年月日

确认杳看范围

监控室确认

监控值班员

年月日

1.安全管理部是项目钥匙管理欧J主责部门，安全管理部负责项目全部钥匙时交接、封存、

领用、借用、配制的I管理工作。

2.由业主委托管理的）钥匙，客服部应与业主签定书面托管协议并留存在客户档案中。安全

管理部应建立.业主托管的《钥匙清单》。

3.业主托管的钥匙，由客服部、安全管理部和业主三方确认后封存并填写《钥匙交接登记

表》。

4.电梯钥匙，应由工程部向中控室移交，经物业经理、工程部主管和安全管理部主管三方

签字确认后封存，无特殊情不得启用。

5.借用业主托管的钥匙时，必须征得业主同怠，经过安全管理部主管、物业经理同怠后方

可使用，并填写《常用钥匙借用登记表》。紧急情况下，根据钥匙托管协议的约定经过

安全管理部主管和物业经理口头同意即可使用，事后补签《常用钥匙借用登记表》。

6.因为工作需要，各部门需长久保管的钥匙时须经物业经理同意后，使用部门填写《钥匙

领用登记表》安全管理部办理交接，安全管理部留存交接清单并进行监督、检验。

7.因为工作需要，各部门从中控室借用非业主托管钥匙、其他部位钥匙时，须经过安全管

理部主管、物业经理同意后方可领用，并填写《常用钥匙借用登记表》。

8.电梯钥匙的启用，须经物业经理和工程部主管共同同意后，由项目持有《电梯安全员》

证的工程部人员或经理授权人员领取。

9.各部门在使用钥匙时应做好有关统计，确保钥匙的可追溯性。

10.钥匙的配制必须经安全管理部主管、物业经理审批后，由安全管理部进行配制并填写

《钥匙配制申请表》.新配制的钥匙需按照钥匙的交接封存、建立清单、领用等要求予

以统计。

安全管理部至少每月组织一次钥匙"勺盘点和整顿工作，并更新钥匙清单。

当口借用钥匙必须当口偿还，防止钥匙丢失现象等。

安全管理部责任人负责消防、安全类备用钥匙H勺主控，由中控室值班人员负责保存，并

建立《备用钥匙登记明细表》。

2.安全管理部责任人主控H勺备用钥匙寄存在监控室时专用钥匙柜内，启用及偿还备用钥

匙须填写《备用钥匙启用登记表》。

3.交接班员工必须对备用钥匙的数量、使用情况等进号检验，不然值班人员承担有关责

任。

4.各类钥匙分别寄存，标识清楚完整。

5.如钥匙借用人在使用过程中，因为使用不当造成钥匙损坏或因玩忽职守，致使钥匙丢

失，要承担相应责任。

6.安全管理部责任人应随时（每七天不少于一次）检验钥匙寄存、保管和启用情况，发觉

问题及时纠正。

7.备用钥匙只在发生紧急情况时使用，如发生火灾、水浸、漏电、燃气泄漏及正常使用钥

匙发生丢失、损坏、无法启用等情况。

启用备用钥匙需经安全管理部责任人同意后方可使用；夜间及非正常办公时间须经部门责任

人同意，之后由安全管理部责任人在《备用钥匙启用登记表》中签字确认。

如值班过程中紧急需要使用备用钥匙，备用钥匙管理H勺值班人员必须按要求填写《备用钥匙

启用登记表》和跟进备用钥匙日勺偿还时间，原则是问题处理后立即偿还，同步在“值班

统计”做好详细的统计。如值班人员下班而备用钥匙还没有偿还，交班人必须清楚向接

班人做好工作交接，并由接班人跟踪备用钥匙的偿还情况，如接班人在值班时间还没

有收回备用钥匙，必须立即向安全管理部责任人报告。

钥匙明细表

序号钥匙排列号房间号数量备注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

钥匙交接登记表

日期部位数量业主客服部中控值班员安管部责任人

钥匙领用登记表

日期钥匙类别位置数量领用人偿还日期备注

常用钥匙借用登记表

日期钥匙名称/位置借用原因借用人借出时间经办人偌还时间经办人安管部主管物业经理

阐明：仅特殊钥匙啊借用须经物业经理签字。

备用钥匙借用登记表

日期钥匙名称/位置借用原因借用人借出时间经办人偌还时间经办人安管部主管物业经理

钥匙配制申请表

申请部门申请人申请日期钥匙位置数配置原因部门主管物业经理备注

1、目的

规范消防工作的管理，确保消防设备完好有效，值班人员熟练设备的操作，发觉问题能及时处理,

杜绝隐患的发生，确保大厦安全。

2.职责

2.1安管部负责大厦消防设备的日常检验与操作。

2.2安管部在检验中发觉的J问题，及时报于工程部进行维修。

3.工作程序

3.1消防防设备操作规范

3.1.1消防自动报警

3.1.1.1查看报警位置：用鼠标点击主画面，选择报警位置口勺楼层平面图。

3.1.1.2消音：用鼠标点击“确认”按钮，选择“信号消音”按钮。

3.1.1.3复位：用鼠标点击“复位”按钮。

3.1.2防排烟风机控制

3.1.2.1在联动台上，按照需要开启风机口勺编号按开启按钮，按钮灯亮和开启指示灯亮表达风机开启

成功。

3.1.2.2再按一次开启按钮，按钮灯和指示灯灭，风机停止运营。

3.1.3卷帘门

3.1.3.1在联动台上，在电脑屏幕上经过鼠标选择需要下降的J卷帘门编号和需要F降欧J位置，按开启

的选项，信号反馈后确认表达卷帘门下降到位置。

3.1.3.2卷帘门口勺复位需要使用钥匙在卷帘门现场进行。

3.1.4消防水泵

3.1.4.1在联动台上，按照需要开启日勺消防水泵编号，按红色开启按钮，运营指示灯亮表达开启成功。

3.1.4.2按已开启水泉的红色停止按钮，运营指水灯熄灭表达水泵停止运转。

3.1.5消防专用3.1.5.1在楼层区域的插孔中插上消防插孔。消防监控中心消防发出声响,

拿起按下接“通话”键即可通话，显示屏会显示出使用的位置。

3.1.5.2通话完毕后，按“挂断”按钮。

3.2火灾报警处程序

3.2.1消防中控室的自动报警系统显示火警信号或接到员工的火情报告后，值班人员立即用对讲机就

近的楼巡视人员前往火警现场查看，同步中控室副值班员立即携带消防应急包赶往现场，同步坚

守岗位，亲密注视火警动态。

3.2.2楼巡和中控室副值班员在3分钟内到达报警现场查看，并确认报警现场火警的真假。

3.2.3属自动报警系统误报，告知消防中控室值班员复位，若因设备故障不能当场复原的，应告知工

程部人员进行检验修复，消防中控室值班人员《消防中控室值班统计》。

3.2.4火警属实，按照企业《消防应急报警、灭火及疏散预案》的程序处理。

3.3消防设备设施检验

3.3.1消防年度检验计划由消防主管制定，并行成《消防年度检验计划表》，每年的《消防年度检计划

表》在上一年12月31日前报部门经理审签订后下发执行。

3.3.2消防月检计划由消防主管制定，并行成《消防月检计划表》，每月的《消防月检计划表》在上一

月月底前报部门经理审签订后下发执行。

4.3.3电梯应急设备月检。消防主管负责按月检计划的时间告知工程部和电梯维保人员，拟定详细检测

时间，由中控室、工程部及电梯维保人员，三方共同对电梯应急设备进行检验，检验内容涉及：

电梯内警铃U勺按钮是否完好、警铃按下后是否有声响、中控室是否能按到信号、接通后通话是否

能通话或有杂音等，检验完毕后按要求填写《电梯应急设备月检表》，共同签字确认。

3.3.4排烟口月检。由中捽室负责，分别进行远程开启、手动开启和复位的检测，检验内容涉及：远程和

手动是否能止常打开，开启后中控室是否能接到信号、开启后是否能止常复位、外观是否有损坏等，检

验完毕后填写《排烟口月检表》。

3.3.5防火卷帘门月检。消防主管负责按年检计划日勺时间告知工程部，拟定详细检测时间，曰消防主管和

工程部及中控室共同对防火卷帘门进行远程开启、手动开启和复位欧I抽测检验，检验内容涉及：远程

和手动是否能正常降下，开启后中控室是否能接到信号、开启后是否能正常升起、外观是否有损坏等，

检验完毕后填写《防火卷帘门月检表》。

3.3.6正压送风口月检。由中控室负责，分别进行远程开启、手动开启和复位的检测，检验内容涉及：远

程和手动是否能正常打开，开启后中控室是否能接到信号、开启后是否能正常复位、外观是否有损坏

等，检验完毕后填写《正乐送风月检表》。

3.3.7紧急疏散广播月检。中控室负责分别开启各楼层和防火分区的消防广播，由中控副值班员对各区

域的消防广播进行检验，检验内容涉及：开启后是否有声音，广播的内容是否清楚等，检验完毕

后填写《紧急疏散广播月检表》。

3.3.8烟\温感月检表。由中控副值班员持烟枪或温枪对每层的烟,温感进行抽测，每层抽测不少于2

个，检验内容涉及：现场是否报警、现场报警后中控室是否接到信号、接到信号后地址是否正确、

CRT主机是否有显示等，检验完毕后填写《烟温感月检表》。

3.3.9风机房月度检。消防主管负责按年检计划告知工程部拟定详细检测时间，由消防主管和工程部及

中控室共同对风机进行手动和远程开启的检测，检验内容涉及：手动和远程风机是否能正常开

启、中控室是否接到信号，工程部检脸风机运营状态有无故障、风机转向及出进风量是否达成要

求，如有风机有独立房间的要检验房间内有无堆放杂物、灭火器是否有效、消防是否正常等，

检验完毕后填写《风机房月检表》。

3.3.10常开式防火门月检。由中控室副值班员到常开式防火门现场，与中控室配合分别对防火门进行

远启和手动的检测，检验内容涉及：手动和远程是否能正常开启、中控室是否接到信号、防火门

是否能止常关闭、关闭的顺序是否止确、外观是否有损坏等，检验完毕后填写《常开式防火门月

检表。

3.3.11手动报警按钮月检表。由中控室副值班员拿手动报警按钮的钥匙对每个手报进行检验，检验内

容涉及：插入钥匙或按下后是否亮灯、中控室是否接到信号、插孔是否能通话、通话质量是否

清整等，检险完毕后填写《手动报警核钮月椅表》。

3.3.12电梯迫降月检。消防主管负责按月检计划的时间告知工程部和电梯维保人员，拟定详细检测时间,

由中控室、工程部及电梯维保人员，三方共同对电梯迫降进行检验，检验内容涉及：电梯是否能迫降

至首层、至首层后门是否能开启、中控室是否能有信号反馈等，检验完毕后按要求填写《电梯迫降月

检表》，共同签字确认。

3.3.13消防设施设备委托外包方维护保养时，上述4.3.1-4.3.12项工作由外包方负责。安管部有关

人员对外包方的维护保养工作进行全程跟进。

3.3.14消火栓月检。由安管巡视人员配合中控室对消火栓让行检验。

3.3.14.1检验物品有无缺乏（水带、大枪头、自救软盘、小枪头、小锤、手轮、扳把）、报警器是否

正常、管道和阀门是否有锈蚀和漏水。

3.3.14.2灭火器的数量是否正确（每个箱内两具）、压力是否正常（指针指向绿区为正常）、铅封是

否完好、喷管或喷嘴是否完好、年检合格证是否完好、是否在年检使用期内、外观是否有损坏等。

检验完毕后仔细填写消火栓内的消火栓检验表和灭火器检验表，并按要求粘贴好消火栓封条，再

填写《消火栓月检表》。

3.4动用明火管理规范

3.4.1明火作业主要涉及：电焊、气焊、切割、涮锡及其他明火作业和高温作业。

3.4.2需要动用明火作业的单位，其单位责任人到二装办申请填写《动用火作业申请表》，由二装办审

核其施工内容，并拟定动火现场具有作业II勺条件及相应防火措施，经过审核后注明意见并签字确

认。

3.4.3安管部管理人员对明火作业内容进行详细了解，核对动火时间、动火人、证件号码、证件使用期、

安全员姓名等，注明意见签字确认后，告知中控室副值班员取第一页，对动火现场进行安全检

验。检验主要内容涉及：

3.4.3.1核对现场操作人员是否与动火证上的操作相附；

3.4.3.2现场是否存在安全隐患（如有易燃、易爆物），要立即进行整改或使用石棉网、灭火毯进行覆

盖，采用有效措施，达成使用要求；

3.4.3.3施工现场是否有灭火器（灭火器是否有效）、沙子、水桶及看护人等防火措施。

3.4.4检验人员如发觉动火现场有以上违章行为可立即令其停止施T,严重的I立即报告上级领导。施工

结束后，中控副值班员应到现场检验是否留有隐患，如动火现场有可燃物时，应要求动火人和看

火人在现场看守半小时。

3.4.5中控副值班员检验完毕后，要在《动用火作业申请表》上填写检验情况，并将动火证交于上级存

档。

3.5装修消防验收程序和要求

3.5.1装修单元在峻工验收前，二装办向中控室提供一份该单元完整的峻工图，而且消防改造数据已

按要求传播完毕。

3.5.1.1消防企业人员要进入中控室进行数据传播，中控室值班人员首先检验其是否持有《消防改造数

据传播确认单》，并查看各部门人员是否签字确认。

3.5.1.2必须有工程部弱电人员陪同并确认同意其转输数据，中控室值班人员要求施工方在消防中控

室《出入登记表》上登记后方可转输数据。

3.5.1.3在转输过程中，中控室一名值班员和工程部弱电人员必须全程监督。

3.5.1.4数据转输完毕后，中控室值班员要将《消防改造数据传播确认单》收回，交于消防主管存档。

3.5.2中控室接到二装办告知某单元验收后，副值班员应携带图纸、火灾探测器加烟试验器、火灾探测

告等加温试验皓、防火责任书等物品到达验收单兀，对室内设备逐一进行检测。

3.5.3验收的项目有：烟感、温感、应急照明、安全出口指示灯、排烟口、灭火器、喷淋、燃气报警设

施、逃生门、消防安全制度等，验收人员要将全部验收项目的数量和安装的I位置与图班核对清楚。

3.5.4验收日勺要求：

3.5.4.1烟、温感：中控副佰班员在对烟、温感验收前，要先与客户协商好，需将室内中源做闸切断，杳

看烟、温是否通电，总闸恢复后再用火灾探测器加烟、温试验器对验收房间每个烟、温感加烟、

温，查看烟、温感现场是否报警、中控室是否接到此烟、温感报警、报出的地址号是否精确。

3.5.4.2应急照明灯：安装位置是否正确、主备电切换灯光照的方向是否正确、照亮的时间是否达成不

少30分钟（抽查）。

3.5.4.3安全出口指示灯：切断电源后查看是否通电、方向是否正确。

3.5.4.4排烟口：外观是否良好、室内排烟口是否能正常开启、百叶是否能正常打开、中控室是否接到

报警、地址是否正确、中控室是否能正常远程开启。

3.5.4.5灭火器：查看数量是否达成要求（每50平米不少于1具4KG干粉灭火器）、压力是否达标、

是否在使用期内（使用期为一年）、外观是否有损坏。

3.5.4.6喷淋：喷淋头是否有遮盖、是否有悬挂物品、末端水压不低于0.5PA。

3.5.4.6燃气报警设施：测试人员对验收房间每个天燃气探测器加气，查看室内天燃气切断是否能正常

切断、中控室是否接到报警，地址号是否正确。

3.5.4.7逃生门：开营期间是否有锁闭、是否有遮档、是否有堵塞、是否有损坏。

3.5.4.8消防以应急制度：是否有消防应急制度、内容是否明确。

3.5.5验收完毕后仔细填写《装修工程验收表》，对查出U勺问题告知客户进行整改。

3.5.6二装办告知复查时，本部跟据该单首次验收存的问题，携带相应工具再次进行复查，程序和要

求同上。

3.6中控室值班要求

3.6.1交接班时，接班人员要对各消防主机进行一次复位，连看主机运营是合•止常、是否有短路、断路、

接地等问题。

3.6.2如接班人员因故不能及时到岗时，当班人员应主动顺延工作时间，直到接班人员到岗，或请示

主管安排替班，消防中心不得空岗或缺岗。

3.6.3为保持良好日勺工作环境仟何人不得在操作台上一堆放个人物品，公用物品要寄存整齐，每班讲行

擦尘。

3.6.4要爱惜机器设备，禁止私自拆卸和不按程序操作、禁止磕碰、损坏设备

3.6.5消防中心内禁止吸烟，如有施工动用明火须经安管部同意，领取动火证。

3.6.6消防中心内为火警应急之用必须保持通畅，任何人不得因私长时占用。

3.6.7接警、传警、应急广播、接受故障电梯内客人II勺求救、解答别人提出的问题及与其他部门情况

沟通时，做到文明礼貌、反应敏捷，语言精炼，精确无误，对被投诉者将严厉处理。

3.6.8不得在消防中心接待、客留任何与工作无关的人员。

3.6.9对出入消防中控室的人员必须在消防中控室《出入登氾表》中登记。

3.6.10消防中心内一切有关情况和文字材料属于保密范围，值班人员无权向别人传递和外借，要负责

维护室内的消防器材;

3.6.11值班员在岗期间不得睡觉、就餐，禁止以任何理由脱岗或干与工作无关的事情，不得接受任何

人委托或私自动用室内一切与消防有关的设备，不然后里一切自负。

3.6.12遵守员工守则中要求的各项制度和要求。

3.6.13严格交接班制度，仔细填写工作统计，并负责转达上级的各项指示要求。

4.消防安全要点部位检验要求

4.1将消防中控室、配电室、热力站、冷冻站、电梯机房、卫星机房列为消防安全要点部位。

4.2每月与T程部联合对卜述要点部进行消防安全检验一次.

4.3检验内容主要有：安全出口、应急照明、烟感、温感、消防、灭火器等，检验措施同3.3。

4.4对检验日勺情况仔细填写《消防安全要点部位检验表》，并将存在问题发于工程部进行维修。

1.消防安全组织架构

2.义务消防队组织架构

1.消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。

2.报警联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速将手动转换为自动控制的J可靠措

施。禁止将自动喷水灭火系统和联动控制MJ防火卷帘等防火隔离设施设置在手动控制状态。

3.消防控制室自动消防系统的操作人员每班不得少于2人，•名负责值班时报警部位的核实和紧急

情况的J处皆，一名侦责自动消防系统的）操作。

4.消防控制室自动消防系统的操作人员，应取得《自动消防系统操作人员资格证》，持证上岗，并

寄存在消防控制室备查。

5.消防控制室工作人员应按时上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得私自离

岗。

6.消防控制室工作人员应按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，禁止值班前

饮酒或在值班室进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向主管领导请假，经同意后,

由同等职务H勺人员替代值班。

7.应在消防控制室的入口处设置明显H勺标志，地下的消防控制室门上的标志必须是带灯光的装置；

消防控制室应设置一部外线、火灾事故应急照明、灭火器等消防器材，并配置相应U勺通讯联络

工具。

8.消防控制室工作人员要爱惜消防控制室的设施，保持控制室内的卫生

9.禁止无关人员进入消防控制室，随意触动设备。

10.消防控制室的入口处应设置明显的标志；消防控制室应设置一部可端直拨打119报警的固定、

火灾事故应急照明、灭火器等消防器材，并配置相应的通讯联络工具。

11.消防控制室内禁止寄存易燃易爆危险物品和堆放与设备运营无关的物品或杂物，禁止与消防控制

室无关的电气线路和管道穿过。

12.消防捽制室内禁I卜吸烟或动JII明火°

13.对建筑消防设施要定时查、测试和保养，确保消防系统全时制、全方位、全功能地安全运转及其

设备功能作用口勺充分发挥。

14.未经公安机关消防机构同意禁止私自关了、停用消防设施。

1.建筑自动消防设施的管理应该明确主管部门和有关人员的责任，建立完善的管理制度；

2.消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用阐明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收

情况表等有关资料，建立技术档案；

3.消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运营统计，发觉故障

及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统II勺完好有效；

4.应做好建筑消防设施的维护保养统计：

5.建筑消防设施投入使用后即应确保其处于连续正常运营或准工作状态，不得私自断电运营或长久

带故障工作；

6.应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的管理制度。发生故障，应及时组织修复，并采用有效

措施确保安全；

7.建筑消防设施检验分为巡查、月度检验、年度检测三种方式；

8.建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施。也能够按照工作、生产、经营的实际情况，

将巡查U勺职责落实到有关U勺工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑

消防设施巡查统计》；根据有关要求每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将

建筑消防设施巡查部位纳入其中，其他单位建筑消防设施巡查应该每七天至少一次；建筑消防设

施的电源开关、管道阀门，均应制式正常运营位置，并标识开、关的状态；对其需要保持常开或

常闭状态的阀门，应该采用铅封、标识等限位措施；

9.建筑消防设施的月度检验应该每月至少一次，并填写《建筑消防设施月度检验统计》。单位不具

有检验的专业技术人员和检测仪器设备的，能够委托具有相应资质的单位根据有关技术原则进行

检验；

10.建筑消防设施每年应该委托具有消防检测中介服务资格的单位根据有关技术原则进行全方面检测,

出具《建筑消防设施年度检测报告》，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查；

11.从事建筑消防设施月度检验和年度检测的技术人员，应该经消防专业考试合格，持证上岗；

12.建筑自动消防设施经年度检测合格后应报属地公安消防机构备案，并将年度检测报告寄存在消防

控制室；

13.火灾报警系统投入运营2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗

一遍，清洗后做响应阙值及其他必要功能试验，并建立有关情况统计，不合格的应及时更换，禁

止重新安装使用：

14.消防设备、器材应根据使用场合的环境条件和产品的技术性能要求及时讲彳I：保养和更换：对易腐

蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定时清洁、除锈、注润滑剂；

15.检验发觉建筑消防设施存在问题和故障的，实施检验的人员必须向单位消防安全管理人报告，并

填写《建筑消防设施故障处理统计》：

对建筑消防设施存在日勺问题和故障，当场有条件处理日勺应立即处理；当场没有条件处理的，应在二十

四小时内处理；需要由供给商或者厂家处埋，不影响系统正常工作时应在10个个工作日内处埋，影响

系统正常工作的应在5个工作日内处理，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人

签字认可，故障处理统计存档备查。

1.消防控制室要结合本单位的实际，按照本原则实施规范化管理：

2.《消防控制室规范化管理原则》、《消防控制室值班人员职责》、《消防控制室管理制

度》、《消防控制室火灾事故紧急处理程序》、《建筑自动消防设施维护管理制度》和

《消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图》要统•规格制作并悬挂于消防控制室日勺墙

壁上。[其中消防控制室建筑面枳不不大于15n2时宜为原则2号图纸的规格

(420mm*594mm)，消防控制室不大于15nl2的宜为三号图纸的规格(297mm*420mir)];

3.消防控制室内的火灾自动报警系统有图形显示屏，具有智能显示功能的，应确保系统

完好。明确显示报警点位置；不具有智能显示功能的，应配置报警地址编码对照表和建

筑总平面布局图、保护区域的建筑平面图和系统图，具中有关图纸应按照本原则第一条

的要求，制作成镜框挂于消防控制室的I墙壁上，高层建筑和报警点位超出100个时,

能够使用原则3号图纸的规格(2970111*120010!)装订制作成图册，便于值班人员及时查

找报警点；

4.《消防控制室值班统计》、《建筑消防设施巡查统计》、《建筑消防设施月度检验统计》、

《建筑消防设施故障处理统计》和《建筑消防设施年度检测报告》要制作成原则A4纸

规格，装订成册，集中保管；

5.建筑消防设施II勺档案应涉及基本情况和动态管理情况。基本情况涉及建筑消防设施IJ勺验

收文件和产品、系统使用阐明书、系统调试统计等原始资料。动态管理情况涉及建筑消

防设施的值班统计、巡查统计、月度检验统计、年度检测报告、故隙处理统计等；

6.建筑消防设施的原始技术资料应长久保存；《消防控制室值班统计》和《建筑消防设施

巡查统计》的存档时间不应少于1年；《建筑消防设施月度检验统计》、《建筑消防设

施年度检测报告》和《建筑消防设施故障处理统计》的存档时间不应少于3年。

1.消防控制室必须实施每口二十四小时专人值班制度，每班不应少于2人。

2.消防控制室的口常管理应符合《建筑消防设施的维于管理》（GA587）口勺有关要求。

3.消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。

4.消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充分；确保

消防泵出水管阀门、自动喷水火火系统管道.上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、

防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。

5.接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。

火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态（处于自动状态的

除外），同步拨打“119”火警报警。

消防控制室必须立即开启单位内部灭火和应急疏散预案，并应同步报告单位贡任人。

1.消防控制室值班人员在接到火警显示后，应保持镇定、不得慌乱，并按摄影应的）处理程

序进行工作。

消防控制室火灾事故紧急处理程序：

2.1接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面图中核实报警点所相应的

部位；

2.2告知安保人员及报警部位近来的工作人员持通讯工具和灭火器，迅速赶到报警部位

核实情况，自动消防系统操作人员在控制室内随时准备实施系统操作；

2.3安保及工作人员现场核实报警部位确实起火后，应立即告知消防控制室，自动消防

系统操作人员应将系统联动控制装置调整到自动状态，并立即拨打“119”，向公安

消防机构报警，阐明发生火灾H勺单位名称、座落地点、起火部位、联络等基本情况;

2.4报警后，消防控制室一名值班人员应利用火灾事故广播系统告知有关部门和有关人

员组织疏散和自救工作；

2.5消防控制室H勺自动消防系统操作人员要监视系统的运营状态，确保火灾情况下自动

消防设施H勺正常运营，

消防控制室火灾误报处理程序：

3.1接到控制设备报警显示后，应首先在保护区域的建筑平面图中核实报警所相应的部

位；

3.2消防控制室值班人员告知安保人员及报警部位近来的工作人员持通讯工具和灭火器，

迅速赶到报警部位核实情况，自动消防系统操作人员留在控制室内随时准备实施系统

操作；

3.3值班人员或保卫人员在现场核实为火警误报时，应及时告知消防控制室，消防控制

室口勺自动消防系统操作人员应将系统恢狂到正常工作状态，并在值班统计中对误报日勺

时间、部位、原因及处理情况进行详细统计；

3.4消防控制室领班应及时将误报的原因及处理情况向上级领导报告。

消防控制室工作人员应熟悉火灾事故紧急处理程序，并应定时进行演练，达成熟悉掌握的

程度c

1.遵守控制室的各项规章制度；

2.熟悉和掌握本系统的工作原理和操作规程，熟悉多种按键的功能，熟练操作多种系

统，；

3.应该在岗在位，仔细统计控制运营器口运营情况，每口检验火灾报警控制器口勺自检、消

音、复位功能以及主备电源切换功能，消防联动控制器的运营情况，并仔细填写《消防

控制室值班统计》：

4.及时发觉和处理设备故障，并填写《建筑消防设施故障处理统计》；

5.掌握和了解消防设施叼运营、误报警、故障等有关情况；

熟练掌握《消防控制室火灾事故紧急处理程序》，火灾情况下能够按照程序开展灭火救援工

作。

1.巡视、检验人员发觉大厦内有违反消防法规而造成消防不安全原因即可认定为火灾隐

患。

2.发觉火灾隐患后，检验人员应现场整改，现场无法整改的，立即报告上级主管人员，

属重大火灾隐患的J,立即停止一切活动，制定整改计划，落实防范措施，不得隐瞒不

报。

3.消防管理人员应制定整改措施、期限和责任部门、人员。

4.对公安消防机构检验及责令整改的火灾隐患，消防管理人员应及时向物'业经理报告，

在要求期限内整改到位，并将火灾隐患整改复函送达公安消防机构。

5.对检验发觉的火灾隐患要仔细填写《消防安全隐.患整改告知单》，火灾隐患整改完毕,

负责整改的部门或人员应该将整改情况统计报送消防安全责任人或消防安全管理人签

字后存档备查。

6.火灾隐患整改完毕，要组织进行检验验收。

7.对本无力进行整改11勺火灾隐患及时上报上级主管部门。

1.在建筑物内实施装饰装修、安装或拆除设备、改扩建工程等需用火、用电，应向保卫处和修缮能

源动力管理中心'提出申请，经同意后方可实施。

用电管理：

1.1架设电源线路，安装、检验电器设备，必须严格按照《电.业安全工作规程》的要求进行。

非电工或不具有电学知识H勺专业人员，不得私拉乱接电线。

1.2禁止在办公室、库房，使用电炉、烤火炉、电饭锅电暖气等大功率电热器。

1.3凡新增单项功率在50D瓦以上的设备，安装使用前必须向《健康智谷》物'业服务中心提

出申请，经同意后方可安装和使用。

1.4手持电动工具的使用和小型电动_E具，首先电动工具应符合国标的有关要求,

并在使用迈进行摇测登记进行跟踪管理。工具的电源线、插头、插座应该完

好，使用无接头的电源线。工具口勺外绝缘线应完好无损，维修保养应由专人

负责。潮湿场合禁止使用一类电动工具，操作人员并配带必要的防护用具。

1.5搬迁或移动川电设备必须切断电源，经电工做处理后进行迁移，安装、维修或拆除临时

用电必须由电工完毕，

1.6接任何电气设备电源插头，必须完好无损，电缆外皮应压入盒内，不准带电荷插接和

拔下电源插头，停用设备的插头必须放在防水、干燥、防压砸的位置。电气设备有故障

应找电工，不得私自处理接线。

2.1.7进行拆搭金属构件作业时，人及物体与一般带电设备应保持安全距离。一般1.5米，

不然应停电作业。

1.8施工现场施工时，不得在高、低压线下方施工，不得搭设作业棚，建造生活设施或堆放

物件、架具、材料和其他杂物等。

用火管理：

3.1施工现场禁止使用炉火取暖，在施工程内不许采用炉火保温。

3.2在库房内和其他轻易引起火灾口勺场合，禁止吸烟，禁止明火操作。

3.3进行电、气焊作业前，必须有现场消防保卫人员或防火责任人指定日勺专人办理用火审批

手续，用火地点变更时，应重新办理用火审批手续，用火证当日有效。

3.4进行电、气焊作业时，要选择安全地点，仔细落实有针对性的防火措施，必须派专人进

行监视，随身携带灭火用具。

3.3.5禁止在“禁止明火”的部位及周围进行焊割，禁止焊割未经清洗的可燃气、易燃气、

液体及喷漆用过的容器和设备。

4.3.6施工现场内根据实际情况贴明显管理要求和标志，配置灭火器材，现场禁止吸烟。

对违反本制度的行为，单位或个人消防责任人和责任人行政处理；造成火灾事故的，移交公安机关

处理。

结合施工情况，定时不定时地组织安全员、电工人员和有关管理人员学习安全操作规程和安

全责任制，不断地提升管理素质自我保护的素质和提升安全意识，更加好地增进生产。

1.应按要求正确安装、使用电器设备，有关人员必须经过必要的）培训，取得有关部门核发

口勺有效证书方可操作，各类设备均需具有法律、法规要求的有效合格证明并经过有关部

门确认后方可投入使用。电气设备应由持证人员定时进行检验，每月至少一次。

2.防雷、防静电设施定时检验、检测，每季度至少检验一次，每年至少检测一次。

3.电气设备符合应严格按照原则执行，按接牢固，绝缘良好，保险装置合格，正常并具

有良好的接地，接地电阻应严格按照电气施工要求。

4.各类线路均应以套管加以隔绝，特殊情况下，亦应使用绝缘良好的铅皮或胶皮电缆线。

各类电器设备及线路均应定时检修，随时排出因绝缘损坏，可能引起的消防安全隐患。

5.未经同意，严格私自加长电线，各部门应主动配合安全责任人、维修人员检验加长电线

是否仅供紧急使用、外壳是否完好、是否有维修检测后投入使用。

6.电气设备、开关箱线路附近按照本单位原则划定区域，禁止堆放易燃易爆物并定时检

验、排出隐患。

7.设备用毕应切断电源。未经试验正式通电的设备，安装、维修人员离开现场应切断电源。

8.除以采用防范措施U勺部门外，工作场合禁止使用明火。

使用明火部门应严格遵守各项安全和操作流程，做到用火不离人，人离火灭。

场合内禁止吸烟并张贴禁烟标识，每位员工都有义务提醒其别人员共同遵守公共场合禁烟

要求。

1.为了规范大厦火火和应急疏散预案编制及预案演练工作，制定本制度。

2.大厦灭火和疏散预案3勺编制由安全管理部负责。

3.预案的制定和修订

3.1大度安全管理部制定火火和疏散预案，对有关部门人员进行培训。

3.2火火和疏散预案由安全管理部主管向各部门责任人分别签发。

4.3.3大厦每年十二月对灭火和疏散预案进行修订，部门预案每年修订二次，分别是六

月和十二月。

5.预案口勺内容

4.1组织架构：涉及总指挥和火火组、疏散组、警戒组、救护组、设备保障组、通信组（中

控值班负责）

4.2岗位职责：明确各职能小组口勺职责范围

6.4.3预案对象：假定火灾等紧急情况。

7.4.4处置程序：涉及报警、疏散、扑救、救护、急救等

8.预案演练

5.1大展每六个月进行一次预案演练，部门每季度对预案演练一次。

5.2演练应由安全管理部提前一周告知有关部门。

5.3预案涉及各级、各部门II勺人员，必须熟悉预案，并按照预案演练U勺统一要求、布署进行

演练工作。

9.5.4预案演练地点必须相对安全，为预防意外发生，预案演练前演练地点要设明显标

志。

10.大原预案演练统计和档案由安全管理部负责整顿。

1.兼职消防队主要由消防安保人员构成，义务消防队员由管理人员及员工构成，统•由

消防归口管理职能部门负责管理。

2.消防归口管理职能部门对兼职消防队员每月进行一次培训，对义务消防队员每季度进

行一次培训。

3.消防归口管理职能部门每六个月组织兼职和义务消防队员进行•次火火疏散演练。

4.兼职和义务消防队员要服从消防归口管理职能部门的统一调度、指挥、根据分工各司其

职、各负其责。

5.根据人员变化情况对兼职和义务消防队员及时进行调整、补充。

培训主要内容涉及：

6.1防火、灭火常识，消防器材的性能及合用范围。

6.2消防设施、器材的操作及使用措施。

6.3火灾扑救、组织人员疏散及逃生措施。

6.4火灾现场的保护。

1.经过多种形式开展经常性日勺消防安全宣传与培训。

2.由安全管理部负责，经过张贴图画、消防刊物、消防知以讲课、等形式向大厦人员宣传

防火灭火及应急逃生常识。

3.由安全管理部负责，至少每六个月组织•次大厦全楼人员的消防培训及演练。

大厦新入职员工必须进行岗前消防安全培训，经考核合格后方可上岗。

消防培训涉及如下内容：

5.1国家消防法律法规，大度管理制度各岗位的消防安全操作规程。

5.2本大厦、各岗位的危险性及预防措施。

5.3大厦消防设备施施，火火器材的使用措施及楼内分布。

5.4报警措施、扑救早期火灾、应急疏散和自救逃生技能。

5.5火火和应急疏散的内容、操作流程。

1.大厦内安装、配置日勺各类消防设施、设备是预防•旦现火情时灭火用的，必须保持完

好有效日勺状态，任何人不得无故拆损、破坏，也不许挪做它用。

2.各消防管道的修理或停水，消防自动报警设备口勺维修、调试，应事先报安全管理部及消

防中控室，经同意并建立相应的应急措施后方可作业。

3.大厦内各消防安全通道和安全出口门必须保持通畅，任何人不得堵塞、破坏、加锁。

4.安全管理部负责对大厦内全部消防器材定