武昌日租房合同

武昌日租房合同合同基本条款一、合同主体信息出租方（甲方）：应提供真实姓名、身份证号码及通讯地址，确保为房屋合法所有人或有权出租人。承租方（乙方）：需提供有效身份证明文件，明确租赁用途为短期居住，未经甲方书面同意不得擅自变更用途或转租给第三方。二、房屋基本情况房屋坐落地址需明确至湖北省武汉市武昌区具体街道门牌号，房屋结构（如单间、一室一厅等）、建筑面积及套内面积应详细标注。附属设施包括床、桌椅、衣柜、空调、热水器等基本家居用品，需列明数量及完好状态，作为入住验收及退租时的核对依据。三、租赁期限与租金支付租赁期限以单日或多日为单位，精确至起止日期及具体时段（如2025年10月1日14:00至2025年10月3日12:00），租期不得超过30天。租金标准按日计算，明确每日租金金额（如人民币200元/天），支付方式可为线上转账或现金支付，首次租金需在合同签订时全额支付，续租需至少提前24小时书面确认并支付相应费用。四、押金条款乙方应在签订合同时支付押金，金额通常为单日租金的1-2倍（如200元）。押金用于保障乙方履行合同义务及房屋设施完好，租赁期满经甲方检查确认房屋无损坏、无未缴费用后，应在3个工作日内无息退还。若因乙方原因导致设施损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。双方权利与义务（一）甲方权利义务房屋交付与维护：甲方应确保房屋符合国家安全标准，交付时提供《房屋设施清单》供乙方确认签字。租赁期间负责房屋主体结构及主要设施的自然损耗维修，接到乙方报修后24小时内响应，紧急情况（如水电故障）应在2小时内到场处理。信息披露与隐私保护：需提前告知乙方房屋周边环境、安全注意事项及物业管理规定，不得隐瞒房屋重大瑕疵。除合同约定情形（如乙方逾期未退租）外，甲方进入房屋需提前12小时书面通知乙方，且检查时间限于每日9:00-18:00，不得干扰乙方正常居住。证件备案义务：自合同签订之日起3日内，通过武汉市住房租赁管理服务平台办理租赁合同备案，提供不动产权属证明或合法出租授权文件供乙方查验。（二）乙方权利义务合理使用与保管责任：应按房屋设计用途使用，爱护室内设施，禁止在墙面打孔、擅自改动电路或拆卸家具。使用电器前检查安全状态，离开时关闭电源及水源，因使用不当导致设施损坏需承担维修或赔偿责任（如空调滤芯堵塞维修费用）。合规居住义务：遵守《武汉市房屋租赁管理条例》及小区管理规约，不得在房屋内从事赌博、传销等违法活动，晚间10点后控制音量，避免影响邻里。接待访客需提前告知甲方，单次访客停留不得超过24小时，累计访客人数不得超过房屋核定居住人数（如单间不超过2人）。及时沟通与配合：发现房屋安全隐患（如漏水、墙体开裂）应立即通知甲方，配合甲方进行房屋检查及维修工作，退租时保持房屋清洁，垃圾需袋装并放置指定位置。违约责任（一）甲方违约情形房屋交付违约：未按约定时间交付房屋或设施无法正常使用，乙方有权解除合同并要求返还已支付租金，同时甲方需按日租金的200%支付违约金。维修延误责任：因甲方未及时维修导致乙方无法正常居住（如热水器故障超过24小时），乙方可要求减免相应租期或赔偿因此产生的合理费用（如临时住宿费用）。押金返还违约：租赁期满后无正当理由逾期返还押金，每逾期1日按押金金额的5%支付滞纳金，逾期超过3日乙方可向武昌区住房租赁监管部门投诉。（二）乙方违约情形租金逾期支付：未按约定时间支付租金，每逾期1小时按应付金额的1%计算违约金，逾期超过6小时甲方有权解除合同并扣除押金。设施损坏赔偿：因乙方过错导致设施损坏（如玻璃破碎、家具划痕），需在24小时内告知甲方并承担维修费用，故意损坏需按原价3倍赔偿。违规使用责任：擅自改变房屋用途、留宿他人引发治安问题或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，扣除全部押金并追究法律责任，造成的损失由乙方承担。合同变更、解除与争议解决一、合同变更与解除租赁期间经双方协商一致可书面变更合同条款（如延长租期、调整租金），变更内容需签字确认并同步更新备案信息。乙方因特殊情况需提前退租，应至少提前48小时通知甲方，扣除已产生租金后按剩余租期租金的30%支付违约金；甲方因房屋需紧急维修等特殊原因解除合同，应提前24小时通知乙方，退还剩余租金及押金并提供同等条件临时住所。二、不可抗力条款因自然灾害（如洪水、地震）或政府行为（如房屋征收）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还已收取的剩余租金及押金，乙方需在接到通知后24小时内配合腾退房屋。三、争议解决方式合同履行中发生争议，双方应优先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地武昌区消费者协会申请调解，或依据《中华人民共和国民法典》向武汉市武昌区人民法院提起诉讼。合同签订地为武汉市武昌区，适用中华人民共和国法律及2025年7月实施的《住房租赁条例》相关规定。其他约定事项一、入住与退租流程入住时双方共同签署《房屋验收单》，对设施破损、污渍等情况拍照存档；退租时应在约定时间前清理个人物品，保持房屋整洁，经甲方检查确认无误后签署《退房确认书》，完成押金结算。逾期未办理退租手续且未沟通说明的，甲方有权按每日租金标准收取占用费，超过48小时可视为乙方放弃屋内物品处置权。二、费用承担租赁期间水电费、燃气费由乙方按实际使用量支付，抄表数据以入住及退租时双方确认读数为准，可通过线上缴费或现金支付给甲方代缴。物业管理费及房屋自然损耗维修费用由甲方承担，因乙方使用不当产生的额外费用（如管道疏通费）由乙方自理。三、补充条款可根据实际需求增加物品保管责任（如贵重物品自行保管）、钥匙交接方式（如智能门锁密码重置）、发票提供（甲方需配合开具租金发票，税费由乙方承担）等特殊约定，补