绥宁租房合同

绥宁租房合同第一条房屋基本情况甲方（出租方）将其合法拥有的坐落于绥宁县[具体地址]的房屋出租给乙方（承租方）使用。该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[几室几厅]，房屋结构为[砖混/框架等]结构。房屋权属证明材料编号为[不动产权属证书编号或其他合法出租权利证明编号]，甲方承诺对该房屋享有合法出租权。房屋附属设施包括：空调[数量]台、冰箱[数量]台、洗衣机[数量]台、床[数量]张、衣柜[数量]个、沙发[数量]套及其他[具体列明]。该房屋仅限乙方作为居住用途使用，乙方不得擅自改变房屋用途或用于任何商业活动。第二条租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自2025年[具体月份]月[具体日期]日起至202[具体年限加起始年份]年[具体月份]月[具体日期]日止。租赁期满前30日内，乙方如需继续承租，应书面通知甲方，经双方协商一致后可续订租赁合同。甲方应在收到通知后15日内书面答复是否同意续租，逾期未答复视为同意续租。租赁期满后，乙方如无违约行为且明确表示不再续租，应在租赁期满当日将房屋及附属设施完好交还甲方。第三条租金及支付方式每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]整）。租金支付方式为[银行转账/现金]，乙方应于每月[具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定账户（开户名：[甲方账户名]，开户行：[具体银行名称]，账号：[具体账号]）。首次租金应于本合同签订之日起3日内支付，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。租赁期内，甲方如需调整租金，应提前30日书面通知乙方，调整幅度不得超过绥宁县当年度房屋租赁市场指导租金涨幅上限，双方协商一致后方可变更租金标准。第四条押金条款乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]整）。押金用于担保乙方全面履行本合同义务，包括但不限于支付租金、违约金、房屋损坏赔偿等。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、燃气费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在15日内将押金无息退还乙方。因乙方违反合同约定导致甲方产生损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足。第五条房屋交付与返还甲方应于2025年[具体月份]月[具体日期]日将房屋按约定条件交付乙方，双方应签署《房屋交接清单》，明确房屋状况、附属设施及设备数量和完好程度。乙方应于租赁期满或合同解除后[具体天数]日内将房屋及其附属设施、设备完好返还甲方，并配合甲方办理交接手续。返还房屋时，乙方应保持房屋清洁，如有留置物品视为放弃，甲方有权处置。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务保证对出租房屋拥有合法出租权，向乙方出示身份证明、不动产权属证书等材料，并配合乙方查询房屋信息。负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定的除外），接到乙方维修通知后应在[具体天数]日内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。不得擅自进入租赁房屋，如需检查房屋状况或进行维修，应提前24小时书面通知乙方，经乙方同意后在约定时间进入。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋，但应按照合同约定返还押金。（二）乙方权利与义务向甲方出示有效身份证明材料，配合甲方核验身份信息。按时足额支付租金和押金，合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成房屋或设施损坏的，应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自拆改房屋结构、改变房屋用途、增设他物或转租、分租房屋。遵守物业管理规约，不得在房屋内从事违法活动，不得影响邻里正常生活，因乙方原因导致甲方或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。租赁期内产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络费等费用由乙方承担，按相关部门要求按时缴纳。第七条合同的变更、解除与终止经双方协商一致，可以变更或解除本合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：未经甲方同意擅自转租、分租或转借房屋的；未经甲方同意擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的；拖欠租金累计达30日以上的；利用房屋从事违法活动的；损坏房屋设施且拒不赔偿的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋合法出租权利证明的；房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全的；未经乙方同意擅自进入房屋或干扰乙方正常居住的。第八条违约责任甲方违约责任：未按合同约定交付房屋的，每逾期一日应按月租金的[具体比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。违反合同约定擅自解除合同的，应退还乙方已支付的押金，并按月租金的[具体倍数]向乙方支付违约金。乙方违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日应按逾期租金金额的[具体比例]%支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。未经甲方同意擅自解除合同的，押金不予退还，如造成甲方损失的，还应赔偿损失。擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施的，应承担修复费用或赔偿损失。第九条合同备案本合同签订后30日内，甲方应通过绥宁县住房租赁管理服务平台办理租赁合同备案手续，乙方应予以配合。备案所需材料包括双方身份证明、房屋权属证明、租赁合同等，备案费用由甲方承担。如甲方未按时办理备案，乙方可自行向房屋所在地房产管理部门申请备案。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可依法向绥宁县人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件《房屋交接清单》为本合同不可分割的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效