山庄修建合同

山庄修建合同一、工程概况1.1工程名称：XX山庄修建工程1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号1.3工程内容：本工程包括主体建筑工程、装饰装修工程、给排水及电气工程、园林景观工程等，具体范围以施工图纸及附件《工程量清单》为准。主体建筑为地上三层框架结构，建筑面积2800平方米，包含客房、餐厅、会议中心及配套设施；园林景观工程包括庭院绿化、水景、步道及照明系统。1.4工程性质：新建民用建筑工程1.5资金来源：甲方自筹二、合同双方2.1甲方（发包方）：XX旅游开发有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX大厦XX层2.2乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司法定代表人：XXX资质等级：建筑工程施工总承包二级地址：XX市XX区XX路XX号三、工程期限3.1开工日期：2025年11月1日（以甲方书面通知为准）3.2竣工日期：2026年9月30日3.3总工期：334日历天3.4工期延误（1）因甲方未按时提供施工场地、图纸或支付工程进度款导致工期延误的，工期相应顺延，甲方承担乙方由此产生的窝工损失；（2）因乙方管理不当或施工组织失误导致工期延误的，每逾期一日按合同总价款的0.05%支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；（3）因不可抗力（如地震、暴雨等）导致工期延误的，乙方应在事件发生后7日内提交书面报告，经甲方确认后工期可顺延，但不免除乙方的赶工义务。四、工程质量与验收4.1质量标准（1）工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2025）及相关专业验收规范，确保达到合格标准；（2）主体结构工程使用年限不低于50年，防水工程保修期为5年，装饰装修工程保修期为2年；（3）材料与设备需符合设计要求及国家现行标准，主要材料（如钢材、防水材料、饰面石材等）进场前须经甲方及监理单位验收合格后方可使用。4.2验收程序（1）隐蔽工程验收：乙方应提前48小时通知甲方及监理单位，验收合格并签署记录后方可隐蔽；（2）分部分项验收：基础工程、主体结构等关键节点完工后，乙方提交验收申请，甲方应在收到申请后7日内组织验收；（3）竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工资料（包括竣工图、试验报告、隐蔽工程记录等），甲方在15日内组织设计、监理单位进行验收，验收合格后签署《工程竣工验收证书》。五、合同价款与支付5.1合同总价款：人民币28,500,000元（大写：贰仟捌佰伍拾万元整）5.2价款组成（1）土建工程：15,200,000元（2）装饰装修工程：8,800,000元（3）安装工程（给排水、电气、暖通）：3,500,000元（4）园林景观工程：1,000,000元（5）暂列金额：2,000,000元（用于应对设计变更或不可预见费用）5.3支付方式（1）预付款：合同签订后15日内支付总价款的20%（5,700,000元）；（2）进度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方每月25日提交进度报表，甲方审核后10日内支付；（3）竣工结算：验收合格后30日内，乙方提交结算报告，甲方审核完毕后15日内支付至结算总价的97%；（4）质保金：剩余3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后30日内一次性无息返还。六、双方责任与义务6.1甲方责任（1）开工前提供施工场地，并确保“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整）；（2）向乙方提供经审查合格的施工图纸8套及地质勘察报告等技术资料；（3）委派XXX为现场代表，负责协调各方关系及签证确认，其指令须以书面形式发出；（4）按合同约定支付工程款项，逾期支付的按中国人民银行同期贷款利率支付利息。6.2乙方责任（1）编制详细的施工组织设计，配备项目经理（持一级建造师证书）及专职安全员，建立安全生产责任制；（2）严格按照施工图纸及规范施工，接受甲方及监理单位的监督检查；（3）承担施工期间的安全生产责任，落实安全防护措施（如脚手架搭设须符合《建筑施工脚手架安全技术规范》JGJ130-2025，临边作业设置1.2米高防护栏杆）；（4）负责施工现场的环境保护，采取降尘、降噪措施，避免扰民；（5）工程竣工后30日内清理场地，拆除临时设施，交付完整的工程及技术资料。七、工程变更与索赔7.1工程变更（1）甲方需变更设计时，应提前10日向乙方发出书面通知，乙方在收到通知后7日内提交变更报价，经甲方确认后实施；（2）变更导致工程量增减的，按实际完成工程量及合同约定的单价调整价款；无约定单价的，由双方协商确定。7.2索赔（1）甲方未履行合同义务导致乙方损失的，乙方有权在事件发生后28日内提交索赔报告，甲方应在14日内答复，逾期未答复视为认可；（2）乙方未按合同约定施工造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失，包括但不限于返工费用、工期延误损失等。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付工程款，每逾期一日按应付款的0.05%支付违约金；（2）擅自解除合同的，应支付合同总价款10%的违约金，并赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约（1）工程质量不合格且未按期整改的，乙方无偿返修并承担由此导致的工期延误责任；（2）擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价款20%的违约金；（3）因施工不当造成安全事故的，乙方承担全部责任，包括人员伤亡赔偿及行政处罚费用。九、争议解决与其他9.1争议解决双方因合同履行发生争议的，应先协商解决；协商不成的，提交工程所在地仲裁委员会仲裁（仲裁裁决为终局）。9.2其他约定（1）本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件（包括施工图纸、工程量清单、安全生产协议）为本合同不可分割的组成部分；（3）本