暖通招标合同

暖通招标合同一、合同双方基本信息合同甲方（发包方）为项目建设单位，需明确填写单位全称、法定注册地址、统一社会信用代码、法定代表人姓名及职务、项目联系人及联系方式（包括固定电话及移动电话）。乙方（承包方）为具备暖通工程专业承包资质的施工企业，应载明企业全称、资质等级、注册地址、法定代表人信息、项目经理姓名及执业资格证书编号、技术负责人联系方式等核心信息。双方信息需确保与营业执照及资质证书一致，若涉及授权委托代理，应附加授权委托书作为合同附件，明确代理人权限范围及有效期。二、合同标的及工程范围（一）项目概况工程名称需与招标文件完全一致，明确标注项目地点（具体到市、区、街道门牌号），项目内容应详细列明暖通系统构成，包括但不限于空调系统（冷水机组、冷却塔、空气处理机组等设备型号及参数）、通风系统（送排风管道规格、风机型号）、供暖系统（锅炉类型、管道材质）及控制系统（楼宇自控系统接口要求）。工程规模以建筑面积（平方米）、空调冷负荷（kW）、供暖热负荷（kW）等量化指标体现，同时需注明项目所处建设阶段（新建/改建/扩建）及主要功能用途（如商业综合体、办公楼、医院等）。（二）施工范围界定承包范围应采用“列举+兜底”方式表述，包括施工图设计深化（若包含）、设备材料采购、管道安装（含支架制作安装）、设备安装调试（单机试运转、联动试运转）、系统试运行（连续运行时间及参数要求）、竣工资料编制、人员培训及售后服务等全流程工作。需特别注明不包含的工作内容，如土建预留孔洞、大型设备基础施工等，避免界面模糊。三、合同价款及支付方式（一）价款构成合同总价采用固定总价形式，明确大写金额及小写金额，价款组成应细化至分部分项工程费（人工、材料、机械）、措施项目费（脚手架、夜间施工增加费等）、其他项目费（暂列金额、专业工程暂估价）、规费及税金。风险范围约定材料价格波动调整机制，明确主要材料（如铜管、保温材料、空调设备）价格波动超过±5%时的调整方法，采用造价信息差额调整法或双方协商确认单价。（二）支付节点预付款：合同签订后15日内支付合同总价的30%，支付前提为乙方提交履约保函（金额不低于预付款金额）及详细施工组织设计。进度款：按月度或形象进度支付，每月25日提交已完工程量报告，甲方7日内审核完毕并支付至已完工程量的70%，累计支付不超过合同总价的80%。竣工结算款：竣工验收合格后30日内，乙方提交完整结算资料（含竣工图、签证单、检测报告等），甲方审核期为45日，审核完成后支付至结算总价的97%。质量保证金：结算总价的3%作为质保金，保修期满无质量问题后14日内无息返还，分系统约定保修期限（空调系统2年、供暖系统2个采暖期等）。四、工期管理及延期处理（一）工期约定总工期自甲方签发开工令之日起计算，明确日历天数及绝对竣工日期。施工进度计划应细化至分部工程节点，如：图纸会审后7日内完成管道预制，30日内完成主管安装，45日内完成设备安装，60日内系统调试完毕。关键线路工期延误超过10日的，甲方有权要求乙方提交赶工方案并承担赶工措施费。（二）工期延误责任因乙方原因（施工组织不当、材料供应滞后等）导致工期延误，每逾期一日按合同总价的0.05%支付违约金，累计不超过合同总价的5%。因甲方原因（图纸变更、款项支付延迟）导致停工，乙方有权索赔工期及费用，需在事件发生后14日内提交索赔报告，甲方7日内答复。不可抗力（地震、政策停工）导致工期延误的，乙方应在不可抗力结束后3日内提交工期顺延申请，经甲方确认后工期相应顺延。五、材料设备管理（一）供应责任乙方负责主要材料设备采购，需提供生产厂家资质、产品合格证、检测报告（如CCC认证、能效标识），进口设备还需报关单及商检证明。甲方指定品牌的材料（如水泵、阀门）应明确品牌范围（不超过3家同等档次品牌），乙方采购前需提供样品封样，经甲方及监理单位确认后方可批量采购。（二）质量控制材料进场验收实行“三方确认制”，乙方提前24小时通知甲方及监理到场，按国家标准（如GB50243《通风与空调工程施工质量验收规范》）进行外观检查、规格复核及抽样送检，不合格材料应在3日内退场并承担更换费用。隐蔽工程覆盖前（如管道保温、吊顶内风管）必须经监理验收签字，留存影像资料作为验收依据。六、工程验收与质量保修（一）验收程序工程完工后，乙方提交竣工验收申请及完整资料（含竣工图、试运行记录、隐蔽工程验收记录等），甲方组织设计、监理、施工单位进行初步验收，整改合格后报请政府质监部门进行正式验收。验收标准除符合国家规范外，需明确功能性指标，如空调系统温度控制精度（±1℃）、噪声值（机房≤85dB，房间≤40dB）、能效比（EER/COP不低于设计值）。（二）保修条款质量保修期自竣工验收合格之日起计算，分系统约定保修期限：空调系统为2年，供暖系统为2个采暖期，设备管线为5年。保修责任范围包括施工质量缺陷（如管道漏水、设备异响）及材料质量问题，不包括人为损坏及不可抗力。乙方接到报修通知后，市区项目2小时内到场，郊区项目4小时内到场，紧急情况（如系统瘫痪）24小时内修复，一般故障72小时内修复。七、安全生产与环境保护（一）安全责任乙方需设立专职安全员，编制安全专项施工方案（针对高空作业、动火作业、有限空间作业等），配备合格防护用品（安全帽、安全带、防毒面具），办理动火许可证。甲方有权对违规作业处以每次5000-20000元罚款，发生安全事故的，乙方承担全部责任（包括人员伤亡赔偿及项目停工损失）。（二）环保要求施工扬尘控制执行当地PM10限值标准，施工现场设置洗车平台、洒水降尘设备，夜间施工噪声≤55dB，废弃物分类处理（废保温材料、废机油等危险废物交由有资质单位处置）。因环保不达标被政府部门处罚的，由乙方承担罚款及整改费用。八、违约责任与争议解决（一）违约情形甲方逾期付款的，每逾期一日按应付款的0.03%支付违约金；乙方工程质量不合格的，无偿返修并承担由此导致的工期延误责任，若返修后仍不达标，甲方有权解除合同并要求返还已付款项及赔偿损失（按合同总价的10%计算）。（二）争议处理合同争议优先采用协商解决，协商不成的，提交工程所在地仲裁委员会仲裁（明确仲裁机构名称），仲裁裁决为终局裁决。诉讼或仲裁期间，不影响合同其他条款的履行，特别是工程质量保修义务。九、合同附件清单附件作为合同不可分割部分，应包括：1.中标通知书；2.施工图纸会审纪要；3.主要设备材料清单及技术参数；4.施工进度计划横道