超市出兑合同

超市出兑合同甲方（转让方）：姓名：________________________身份证号码：________________________地址：________________________乙方（受让方）：姓名：________________________身份证号码：________________________地址：________________________一、超市基本情况超市信息超市名称：（以下简称“目标超市”）经营地址：（详细至门牌号，面积______平方米）经营范围：预包装食品、散装食品、日用百货、生鲜果蔬、烟草制品零售等（以营业执照登记为准）。设施设备与库存目标超市现有设施设备包括但不限于：货架（______组）、双温冷藏柜（______台）、收银系统（含POS机、扫码枪各______台）、监控设备（______路摄像头）、中央空调（______台）、照明系统及其他经营所需固定装置。商品库存涵盖食品、日用品、烟酒等，具体品类及数量以交接时双方签字确认的《库存清单》为准，库存价值按进货价结算。证照情况营业执照注册号：，登记机关为，有效期至______年______月______日；食品经营许可证编号：，许可范围含食品销售（预包装、散装），有效期至______年______月______日；烟草专卖零售许可证编号：，有效期至______年______月______日；其他证照：________________________（如卫生许可证、消防备案证明等）。二、出兑价格及支付方式出兑总价双方确认目标超市整体出兑价格为人民币______元（大写：________________________元整），包含设施设备、商品库存、经营权及现有客户资源。该价格为固定价，不因后续库存波动或设施损耗调整。支付流程定金：乙方于本合同签订之日起3日内向甲方支付定金______元（大写：________________________元整），定金自动转为出兑款的一部分。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在甲方完成全部证照变更材料提交后5日内，支付出兑款的60%（即______元），甲方收到款项后3日内交付超市钥匙及经营资料。尾款：剩余40%出兑款（即______元）于乙方完成营业执照、食品经营许可证等核心证照变更登记，并实际接管超市后10日内付清。三、交接事项交接时间与地点双方约定于______年______月______日在目标超市现场完成交接，甲方需提前清空与经营无关的个人物品，并确保水电、物业等费用结清至交接当日。交接内容设施设备：双方依据《设施设备清单》（作为本合同附件）逐项核查，确认设备完好性及数量，如有损坏需注明维修责任方。商品库存：共同盘点库存，按进货价核算总价值，超出约定范围的滞销品（保质期不足3个月）由甲方自行处理，否则视为乙方接收。证照与资料：甲方移交营业执照、食品经营许可证、烟草证等原件，以及供应商合同、会员信息、财务账簿（近6个月）、房屋租赁合同等文件，并配合乙方办理变更手续。费用结算交接日前产生的水电费、物业费、税费、员工工资等由甲方承担；交接日后的所有经营费用由乙方负责。甲方需提供交接日前3个月的费用结清凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利按合同约定收取出兑款，在乙方逾期付款时要求支付违约金（每日按未付金额的0.05%计算）。监督乙方在交接过程中对设施设备的保护，如因乙方过错导致损坏，有权要求赔偿。义务保证所提供的超市信息真实完整，无隐瞒债务、抵押或产权纠纷；若存在未披露的债权债务，由甲方承担全部责任。协助乙方办理证照变更，提供必要文件并配合到场签字，变更费用由乙方承担。交接后30日内提供免费经营指导，包括供应商对接、系统操作培训等。（二）乙方权利与义务权利接收超市后自主决定经营策略，包括商品调整、人员任免及促销活动。若甲方未按时交付或证照无法变更，有权解除合同并要求返还已付款项及赔偿损失。义务按时足额支付出兑款，逾期超过15日且经催告仍未支付的，甲方有权解除合同。合法经营，遵守食品安全、烟草销售等相关法规，因违规经营产生的行政处罚由乙方承担。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或改装超市主体结构及核心设施。五、违约责任甲方违约若提供虚假信息导致乙方无法正常经营，需返还全部已付款项，并赔偿乙方实际损失（包括装修费、预期利润等）。逾期交付超市或拒绝配合证照变更，每逾期一日按出兑总价的0.1%支付违约金，逾期超30日乙方可解除合同。乙方违约无故解除合同的，已支付定金不予退还；未按约定接收超市的，需赔偿甲方空置期损失（按每日______元计算）。擅自将超市转租、出兑给第三方的，甲方有权要求支付出兑总价20%的违约金，并收回经营权。六、争议解决与其他条款争议解决本合同履行中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向目标超市所在地人民法院提起诉讼。保密条款双方不得向第三方泄露对方商业信息（如财务数据、客户资料等），保密义务存续至合同终止后3年。合同生效本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议