唐家租房合同

唐家租房合同一、租赁双方基本信息出租方（甲方）：唐某某，身份证号码：[此处省略]，联系地址：[此处省略]。承租方（乙方）：[承租方姓名]，身份证号码：[此处省略]，联系地址：[此处省略]。二、租赁物业概况房屋地址：[具体地址，如XX市XX区XX街道XX小区X栋X单元XXX室]。房屋户型：[如三室一厅一卫]，建筑面积[XX]平方米，房屋用途为住宅。附属设施：家电：空调[X台]、冰箱[X台]、洗衣机[X台]、电视机[X台]、热水器[X台]等；家具：床[X张]、衣柜[X个]、沙发[X套]、餐桌[X张]、餐椅[X把]等；其他：钥匙[X套]、门禁卡[X张]、窗帘、燃气灶、抽油烟机等。三、租赁期限与租金条款租赁期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。租金标准：每月租金为人民币[XXXX]元（大写：[金额大写]），租金支付方式为押一付三（押金为一个月租金，即人民币[XXXX]元）。支付时间：乙方应于每季度到期前[X]日内支付下一季度租金，首次租金及押金应于本合同签订当日支付。支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（户名：唐某某，开户行：[银行名称]，账号：[账号信息]），转账后需向甲方提供凭证。四、押金与其他费用押金用途：押金用于保障乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内退还押金（不计利息）。费用承担：乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、电视收视费等因使用房屋产生的费用，按缴费通知单按时支付；甲方承担：房屋主体结构维修费用（因乙方过错导致的除外）。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：按时收取租金及其他约定费用；租赁期内，如需出售或抵押房屋，应提前[X]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；因房屋修缮或公共利益需要，可提前[X]日通知乙方临时搬离，修缮完毕后乙方应及时返回。义务：保证房屋产权清晰，具备合法出租条件；交付房屋时确保设施设备完好，提供《房屋附属设施清单》（作为合同附件）；负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（如水管爆裂、墙体渗漏等），接到乙方通知后[X]日内安排维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。（二）乙方权利与义务权利：按合同约定使用房屋及附属设施；租赁期内，非因乙方过错导致房屋无法居住的，有权解除合同并要求甲方退还押金及剩余租金；对房屋装修或增设他物需经甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后可拆除或协商归甲方所有。义务：不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房屋，如需转租，须经甲方书面同意；妥善保管房屋及设施，因使用不当或过错导致房屋或设施损坏的，应负责维修或赔偿；未经甲方同意，不得在房屋内饲养宠物、从事违法活动或存放危险物品；租赁期满或合同解除后，应保持房屋整洁，将房屋及附属设施、钥匙等完好返还甲方。六、房屋修缮与违约责任修缮责任：乙方发现房屋或设施损坏时，应立即通知甲方，甲方未及时维修的，乙方可书面催告，逾期仍未处理的，乙方有权自行维修并向甲方追偿费用；因乙方使用不当导致设施损坏（如堵塞下水道、损坏家电等），乙方需承担维修或赔偿责任。甲方违约：未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的[X%]支付违约金；擅自提前解除合同的，应退还押金及剩余租金，并支付相当于[X个月]租金的违约金。乙方违约：逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的[X%]支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同并没收押金；擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方恢复原状或赔偿损失；租赁期满未按时退房的，按日租金的[X倍]支付逾期占用费。七、合同的变更、解除与终止变更：经双方协商一致，可签订书面补充协议变更合同内容。解除情形：因不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋无法使用的；一方严重违约，另一方书面催告后[X]日内仍未改正的；法律规定的其他情形。终止后处理：乙方应在合同终止后[X]日内搬离房屋，结清费用并办理交接手续，甲方验收房屋无误后退还押金。八、其他约定条款房屋安全：乙方应注意用电、用气安全，严禁私拉电线或违规使用电器，如因乙方过错导致安全事故，责任由乙方承担。转租限制：租赁期内乙方如需转租，须提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方与次承租人签订的转租合同期限不得超过本合同剩余期限。物品清单：双方签订《房屋附属设施及物品清单》（附件一），作为房屋交接及返还的依据，清单中物品如有损坏或遗失，乙方需按市场价赔偿。通知送达：双方所有书面通知均以合同载明的联系地址或手机短信方式送达，地址变更应提前[X]日书面通知对方。九、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、合同生效与附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：附件一：《房屋附属设施及物品清单》附件二：甲方身份证复印件、房屋产权证明